Решение от 03.06.2024 по делу № 2-3039/2024 от 29.03.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нальчик 03 июня 2024 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего – судьи Маржохова А.В. при секретаре Шибзуховой А.М., с участием представителя КБ "Еврокоммерц" (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" Спиридоновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ "Еврокоммерц" (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" Мацевой Зарине Зурабовне об обязании выдать дубликат закладной,

УСТАНОВИЛ:

КБ "Еврокоммерц" (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее истец) обратилось в суд с иском к Мацевой З.З., в котором просит обязать ответчика в течении трех дней с момента вступления решения в законную силу выдать дубликат документарной закладной, зарегистрированной в ЕГРН под №, с отметкой на нем «дубликат» и передать его в территориальный орган Управления Росреестра по Кабардино - Балкарской Республике для регистрации и последующей выдачи Управлением Росреестра дубликата закладной ПАО КБ «Еврокоммерц»; взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 6000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.12.2015 по делу № А40-208873/2015 КБ «ЕВРОКОММЕРЦ» (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Полномочия конкурсного управляющего КБ «ЕВРОКОММЕРЦ» (ПАО) возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Между Банком и Мацевой Зариной Зурабовной, Шорановой Жанной Хасановной заключен кредитный договор от 12.09.2011 г № 8423, (далее - кредитный договор), согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в размере 1 500 000 руб. с уплатой 12,1 % годовых сроком на 300 месяцев (до 15.09.2036 г) на приобретение в собственность Мацевой 3.3. двухкомнатной квартиры общей площадью <адрес>

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено закладной, согласно которой заемщик Мацева 3.3. является залогодателем вышеуказанной квартиры.

15.09.2011г. на основании выданной Мацевой 3.3. закладной произведена государственная регистрация ипотеки квартиры по адресу: <адрес>

Решением Нальчикского городского суда делу №2-4579/2017 от 17.07.2017 с Мацевой Зарины Зурабовны и Шорановой Жанны Хасановны пользу ПАО КБ «ЕВРОКОММЕРЦ» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору №8423 от 12.09.2011г. в размере 1 630 824,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 739,13 руб, а также обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: <данные изъяты> принадлежащая Мацевой Зарине Зурабовне. Установлена начальная продажная цена в размере 1 760 000,00 руб.

Решение суда вступило в законную силу, судом были выданы исполнительные листы ФС №, ФС №, на основании которых службой судебных приставов были возбуждены исполнительные производства в отношении Мацевой 3.3 №-ИП, Шорановой Ж.Х. №-ИП.

Квартира, расположенная по адресу <данные изъяты> зарегистрирована на праве собственности за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ипотека на вышеуказанную квартиру на основании закладной, выданной Банку залогодателем Мацевой З.З., зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, номер регистрации №.

Предоставленным Мацевой 3.3. залогом (ипотекой) обеспечено исполнение обязательств Мацевой 3.3. и Шорановой 3.3. по кредитному договору № 8423 от 12.09.2011, по которому указанные лица являются должниками.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной; закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств; на имущество, обремененное ипотекой.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель (п. 3 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

ПАО КБ «Еврокоммерц» является залогодержателем по вышеуказанной закладной.

В настоящее время Банком утрачен оригинал закладной, выданной Мацевой 3.3. в обеспечение исполнение обязательств Мацевой 3.3. и Шорановой 3.3. по кредитному договору № 8423 от 12.09.2011.

В случае утраты закладной, порядок выдачи дубликата закладной устанавливается, ст. 18 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п. 1, указанной статьи восстановление прав на утраченную документарную закладную производится залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству на основании: заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя.

Залогодатель, т.е. в данном случае Мацева 3.3., обязана в минимально возможные сроки составить дубликат закладной с отметкой на нем «дубликат» и передать его в регистрирующий орган(п. 2 ст. 18 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»).

Согласно пункту 3 ст. 18 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дубликат документарной закладной выдается органом регистрации прав путем вручения лицу, утратившему закладную.

Направленное в адрес ответчика требование банка с целью досудебного урегулирования спора о составлении ответчиком дубликата закладной и предоставлении его с отметкой «дубликат» в минимально возможные сроки в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, добровольно не исполнены.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Направленные в адрес ответчика Мацевой (Кочесоковой) З.З. и третьего лица Шоранова Ж.Х. судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвратились в суд неврученными за истечением срока хранения.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица – Управления Росреестра по КБР - в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что 12.09.2011 между КБ "Еврокоммерц" (ПАО) и Мацевой Зариной Зурабовной, Шорановой Жанной Хасановной заключен кредитный договор, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в размере 1 500 000 руб. с уплатой 12,1% годовых сроком на 300 месяцев (до 15.09.2036 г) на приобретение в собственность Мацевой 3.3. двухкомнатной квартиры общей площадью 41,6 кв.м, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г Нальчик, пр-кт Ленина, д 47, кв 17.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено закладной, согласно которой заемщик Мацева 3.3. является залогодателем вышеуказанной квартиры.

15.09.2011г. на основании выданной Мацевой 3.3. закладной произведена государственная регистрация ипотеки квартиры по адресу: <данные изъяты>

Решением Нальчикского городского суда делу № от 17.07.2017 с Мацевой Зарины Зурабовны и Шорановой Жанны Хасановны пользу ПАО КБ «ЕВРОКОММЕРЦ» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от 12.09.2011г. в размере 1 630 824,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 739,13 руб, а также обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: 2-х комнатную квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., расположенную на 2 этаже 5-ти этажного дома, <данные изъяты> принадлежащая Мацевой Зарине Зурабовне. Установлена начальная продажная цена в размере 1 760 000,00 руб.

Решение суда вступило в законную силу, судом были выданы исполнительные листы ФС №, ФС №, на основании которых службой судебных приставов были возбуждены исполнительные производства в отношении Мацевой 3.3 №-ИП, Шорановой Ж.Х. №-ИП.

Квартира, расположенная по адресу КБР, <адрес>, условный №, зарегистрирована на праве собственности за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ипотека на вышеуказанную квартиру на основании закладной, выданной Банку залогодателем Мацевой З.З., зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, номер регистрации №.

Предоставленным Мацевой 3.3. залогом (ипотекой) обеспечено исполнение обязательств Мацевой 3.3. и Шорановой 3.3. по кредитному договору № 8423 от 12.09.2011, по которому указанные лица являются должниками.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной; закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств; на имущество, обремененное ипотекой.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель (п. 3 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

ПАО КБ «Еврокоммерц» является залогодержателем по вышеуказанной закладной.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.12.2015 по делу № А40-208873/2015 КБ «ЕВРОКОММЕРЦ» (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Полномочия конкурсного управляющего КБ «ЕВРОКОММЕРЦ» (ПАО) возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В связи с утерей закладной, 02.02.2024г. государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» в адрес Мацевой (Кочесоковой) З.З. и Шоранова Ж.Х. направлены заявления о выдаче ее дубликата.

Порядок выдачи дубликата закладной устанавливается, ст. 18 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п. 1 указанной статьи восстановление прав на утраченную документарную закладную производится залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству на основании заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя.

Залогодатель, т.е. в данном случае Мацева 3.3., обязана в минимально возможные сроки составить дубликат закладной с отметкой на нем «дубликат» и передать его в регистрирующий орган(п. 2 ст. 18 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»).

Согласно пункту 3 ст. 18 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дубликат документарной закладной выдается органом регистрации прав путем вручения лицу, утратившему закладную.

В соответствии со ст.ст.10,309 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом представлены доказательства соблюдения порядка, предусмотренного ст.18 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Ответчиком же доказательств исполнения обязанности, предусмотренной указанной выше нормой, не представлено, и не содержатся таковые в материалах дела.

В этой связи требования истца о возложении на ответчика обязанности выдать дубликат документарной закладной обоснованы и подлежат удовлетворению

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, оплаченной истцом при обращении в суд, и подтвержденные платежным поручением от 19.03.2024г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░" (░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░" (░░░ 0711007370) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░" (░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░