Решение по делу № 2-2047/2024 от 22.04.2024

№ 2-2047/2024

70RS0004-01-2024-002175-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко И.А.,

при секретаре Тимофеевой О.С.,

с участием:

истца Жидкова А.А., третьего лица Жидковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Жидкова А.А. к Департаменту жилищной политики администрации г. Томска о признании нанимателем жилых помещений, признании права пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Жидков А.А. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения. Исковые требования заявлены в отношении жилых помещений – квартиры № 5, площадью ... кв.м, квартиры № 6, площадью ... кв.м и квартиры № 8, площадью ... кв.м по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что отец истца Ж.А. был работником ... завода (далее – З), в ДД.ММ.ГГГГ ему от предприятия было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> кв.5, общей площадью ... кв.м. В указанной квартире истец проживает с рождения. В ДД.ММ.ГГГГ истец также устроился на работу в З, где встал в очередь на улучшение жилищных условий, и в ДД.ММ.ГГГГ получил от предприятия для проживания помещения № 6, площадью ... кв.м и № 8, площадью ... кв.м в том же доме. Истец считает, что приобрел право пользования спорными жилыми помещениями, как член семьи нанимателя, так как на протяжении всей своей жизни проживает в указанных жилых помещениях, где имеет регистрацию. До смерти родителей истец проживал с ними одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни родителей и после их смерти истец занимался ремонтом вышеуказанных жилых помещений, вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку документы о предоставлении вышеуказанных жилых помещений не сохранились, истец не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, решить вопрос о признании его нанимателем жилого помещения вместо отца Ж.А. На обращение истца в администрацию Советского района г. Томска с заявлением о признании нанимателем жилых помещений № 5, № 6 и № 8 общей площадью ... кв.м получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ с разъяснением об аварийности и сроках расселения дома, а в устной форме сообщено о необходимости представить документы, подтверждающие факт того, что истец является нанимателем спорных жилых помещений.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска и ООО «Жилремсервис» (ИНН №).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Советского района г. Томска на надлежащего – Департамент жилищной политики администрации Города Томска.

Участвуя в судебном заседании, истец Жидков А.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что с рождения начал жить вместе с родителями в квартире № 5, состоящей из одной комнаты площадью ... кв.м, расположенной на первом этаже дома по <адрес>. Отцу квартира была предоставлена от завода, в последующем жилой дом был передан в муниципальную собственность. В ДД.ММ.ГГГГ он женился и вместе с супругой стал проживать с родителями в квартире № 5, где его супруга также была зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь. Он работал на заводе, в доме освободились комнаты № 6 и № 8, которые по решению профкома завода были предоставлены ему для расширения. Ранее в данных комнатах жили Т. и В.. Всей семьей, вместе с родителями, они стали занимать три комнаты, которые отделили от общего коридора дверью, образовав одну квартиру. Жили с родителями одной семьей – один холодильник, один туалет. Все пользовались тремя комнатами. Была только входная дверь, между комнатами дверей не было. На входной двери номер квартиры 5. Между комнатами № 6 и № 8 сделали проход, и они стали смежными. После смерти родителей у них с женой ДД.ММ.ГГГГ родилась еще одна дочь, ДД.ММ.ГГГГ родился сын. В настоящее время с ними проживает только сын. В настоящее время дом признан аварийным. В доме ... квартир, один подъезд, два этажа.

Ответчик Департамент жилищной политики администрации Города Томска, третьи лица муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, ООО «Жилремсервис», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили, каких-либо возражений по существу иска не представили.

Третье лицо Жидкова О.В. в судебном заседании поддержала позицию истца, просила исковые требования удовлетворить. Подтвердила, что была зарегистрирована в спорной квартире после рождения первого ребенка. В квартире жили вместе с родителями истца, одной семьей, разделений не было.

Третье лицо Жидков А.А., извещенный о судебном заседании по телефону лично, о чем свидетельствует телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, третьего лица Жидковой О.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Жилищный кодекс РФ вводится в действие с 01 марта 2005 года.

По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Из искового заявления следует, что истец проживает в квартире № 5 по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в квартирах № 6 и № 8 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, принимая во внимание, что отношения по поводу вселения истца в спорные жилые помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что в силу ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ требования о признании за истцом права пользования указанными жилыми помещениями, заявленные в иске, подлежат разрешению в период до 01 марта 2005 года по нормам Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), а после 01 марта 2005 года по нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение, который в силу ст.47 ЖК РСФСР являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Действующий с 01.03.2005 Жилищный кодекс Российской Федерации содержит аналогичные положения (ст. 69, 70), ограничивая право нанимателя вселять в занимаемое им по договору найма жилое помещение других граждан в качестве совместно проживающих членов семьи необходимостью получения согласия наймодателя данного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев следует, в частности, понимать наличие совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что его отец Ж.А. был работником ... завода (далее – З), в ДД.ММ.ГГГГ ему от предприятия было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, кв.5, общей площадью ... кв.м. В указанной квартире истец проживал с рождения. В ДД.ММ.ГГГГ истец также устроился на работу в ТЭМЗ, где встал в очередь на улучшение жилищных условий, и в ДД.ММ.ГГГГ получил от предприятия для проживания помещения № 6, площадью ... кв.м и № 8, площадью ... кв.м в том же доме. В указанных помещениях истец и его родители, а в дальнейшем также супруга истца и их дети стали проживать одной семьей.

Факт работы истца на ... заводе ..., подтверждается записями в трудовой книжке №, оформленной ДД.ММ.ГГГГ на имя Жидкова А.А., справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной АО «... завод ...», в которых содержатся сведения о принятии истца на работу ДД.ММ.ГГГГ слесарем по вентиляции (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) и увольнении на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с призывом в ряды Советской Армии.

Вышеуказанная справка № от ДД.ММ.ГГГГ также содержит сведения о переименованиях предприятия, а именно, что ... завод ... был преобразован в акционерное общество открытого типа «... завод ...» (АООТ «З») (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ); АООТ «З» переименовано в открытое акционерное общество «... завод ...» (ОАО «З») (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ); ОАО «З» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в акционерное общество «... завод ...» (АО «З») (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ОАО «З» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с утратой архивных документов профсоюзной организации завода возможность подтвердить выдачу ордеров на получение жилплощади работниками завода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В ответе ППО ОАО «З» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца указано, что в связи с истечением срока хранения архивных документов, не имеется возможности предоставить документы, подтверждающие предоставление жилой площади Ж.А. по адресу: <адрес>, кв.№ 5 и Жидкову А.А. по адресу: <адрес>, кв.№ 6 и кв.№ 8.

Из ответа ОГКУ «Центр документации и новейшей истории Томской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на хранение в архив не передавались.

Указанные истцом обстоятельства вселения в спорные жилые помещения и пользования ими подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседи истца Т.И. и Т.Л.

Так, свидетель Т.И. суду пояснила, что проживает в доме <адрес> с детства с ДД.ММ.ГГГГ, ее отец работал на З. Жили на первом этаже в квартире № 2. Жидковы жили в квартире № 5, там была одна комната, потом на основании решения профкома З им дали комнаты № 6 и № 8, поскольку данные комнаты освободились, после чего истец вместе с родителями и супругой проживали в комнатах № 5, № 6 и № 8, при этом на входной двери у них номер 5. Также у Жидкова в квартире жили дети. Нумерация квартир в доме не соответствует действительности.

Согласно паспортным данным Т.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, кв.2а.

Из показаний свидетеля Т.Л. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживала на <адрес> в квартире № 8 вместе с супругом. Данная квартира была предоставлена ее мужу от З, где он работал. Потом с разрешения профкома они переехали в квартиру № 15, а когда освободилась квартира № 13, они также ее заняли. В квартире № 5 жили родители истца и сам истец. Квартиру № 6 занимали В., они уехали из дома. Комнаты № 6 и № 8 достались истцу, их предоставил ему З для расширения, однако и после этого они все ровно жили с родителями одной семьей. На входной двери у них номер квартиры 5. Фактически квартир № 6 и № 8 нет.

Согласно паспортным данным Т.Л. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> кв.13.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с пояснениями истца, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

Свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Жидков А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в ..., его родителями являются Ж.А. и З.В.

Согласно свидетельству о смерти № Ж.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки ООО «Жилремсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> кв.5, общей площадью ... кв.м, зарегистрированы по месту жительства Жидков А.А. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, его жена Жидкова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, и его сын Жидков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Жилремсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке, ранее в указанном жилом помещении, помимо истца, его супруги и сына, были зарегистрированы дочь истца К.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), его внук К.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), которые сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а также были зарегистрированы дочь истца К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) и его внуки Б.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), К.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), которые сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Карточка нанимателя содержит сведения о том, что на указанную квартиру открыт лицевой счет №, нанимателем квартиры указан Жидков А.А.. Начисления производятся исходя из размера общей площади ... кв.м.

В судебном заседании при предъявления для изучения технического паспорта жилого дома по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец указал, что занимает помещения № 8 (площадью ... кв.м), № 7 (площадью ... кв.м), № 10 (площадью ... кв.м), а также помещения №№ 9, 11, 12, 13 согласно техническому паспорту.

Согласно экспликации к плану строения помещения № 8, № 7 и № 10 являются жилыми комнатами и являются квартирами № 5, № 6 и № 8 соответственно.

Из пояснений истца и показаний свидетелей следует, что квартиры № 5, № 6 и № 8 согласно техническому паспорту фактически объединены в одно жилое помещение, имеющего нумерацию кв.№ 5.

Таким образом, истец фактически занимает квартиру, состоящую из трех комнат.

Для проверки доводов истца и показаний свидетелей в части несоответствия нумерации квартир в доме по <адрес>, судом направлялись запросы в уполномоченные органы и организации.

На запрос суда Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что жилой дом по адресу г<адрес>, передан в муниципальную собственность от АООТ «З» на основании постановления Мэра Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № и решения малого Совета Томского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Реестре муниципальной собственности значится жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью ... кв.м, что подтверждается выпиской из указанного Реестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в реестре муниципального имущества Города Томска числится комната № 5 в жилом доме по указанному адресу, общей площадью ... кв.м, которая находится в муниципальной имущественной казне Города Томска и на учете в администрации Советского района г. Томска, что следует из ответа Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> кв.5 учтена в муниципальной имущественной казне г. Томска площадью ... кв.м.

Выпиской из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что, помимо квартиры № 5 по <адрес> площадью ... кв.м, в муниципальную имущественную казну Города Томска переданы также квартиры № 2а (площадью ... кв.м), № 13 (площадью ... кв.м), № 16 (площадью ... кв.м) и № 18 (площадью ... кв.м) в указанном жилом доме.

Согласно ответу администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры № 6 и № 8 по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества Города Томска не числятся.

При этом квартиры № 6 и № 8 по <адрес> стоят на кадастровом учете как самостоятельные объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и № соответственно, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

По состоянию на 03.09.1998 сведения о зарегистрированных правах на объекты по адресу <адрес>, жилая комната № 6 и <адрес>, жилая комната № 8 также отсутствуют, что следует из ответа ООО «Ростехинвентаризация – БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно сведениям из ЕГРН общая площадь квартиры № 6 составляет ... кв.м, квартиры № 8 – ... кв.м, что соответствует площадям указанных жилых помещений, обозначенных в техническом паспорте жилого дома по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа технической документации на жилой дом по <адрес> следует, что при сложении площадей квартир № 6 и № 8 получается площадь ... кв.м (... + ...). Жилое помещение указанной площади учтено в муниципальной имущественной казне Города Томска как квартира № 5 по <адрес>.

При этом Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска информацией о количестве и перенумерации квартир в жилом доме по адресу <адрес> не располагает, что следует из ответа указанного органа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Администрацией Города Томска в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос указано, что перенумерация жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, производилась на основании решения ... районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ дело №. Во исполнение указанного решения распоряжением администрации Советского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № упорядочена нумерация жилых помещений № 2 и № 2а.

Управляющей организацией дома ООО «Жилремсервис» предоставлена информация о текущей нумерации помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно которой начисления за содержание жилых помещений и коммунальные услуги производятся в отношении квартир № 1, № 2, № 2а, № 5 (площадью ... кв.м), № 13, № 16 и № 18.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о том, что постановлением Мэра Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность был передан весь жилой по адресу <адрес> а не отдельные квартиры в нем.

Из анализа письменных доказательств в совокупности с пояснениями истца, третьего лица Жидковой О.В., показаниями свидетелей Т.И. и Т.Л. суд, в отсутствие доказательств, свидетельствующих об обратном, считает установленным, что квартира № 5 по <адрес> была предоставлена Ж.А. на основании решения профсоюзного комитета З, истец, являясь сыном Ж.А., был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя по смыслу ст.54 ЖК РСФСР, жилые помещения № 6 и № 8 были предоставлены истцу в порядке улучшения жилищных условий как члену семьи нанимателя.

При этом, как следует из материалов дела, квартиры № 6 и № 8 согласно технической документации, являются обособленными жилыми помещениями и могут являться предметом самостоятельных договоров социального найма.

Отсутствие в реестре муниципальной собственности сведений о квартирах № 6 и № 8 по <адрес> как самостоятельных объектов жилищных прав, не влияет на решение вопроса об установлении права пользования указанными помещениями, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> кв.5 (площадью ... кв.м) учтено в Реестре муниципальной собственности с учетом площадей жилых помещений № 6 и № 8.

Свидетельскими показаниями подтверждено, что указанными жилыми помещениями наниматель Ж.А. и члены его семьи, в том числе истец, пользовались совместно как единым жилым помещением, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, в связи с чем, в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР истец приобрел право пользования указанными жилыми помещениями.

Факт родства истца Жидкова А.А. с отцом подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается, в связи с чем, суд считает, что требование о признании членом семьи нанимателя жилых помещений – квартиры № 5, площадью ... кв.м, квартиры № 6, площадью ... кв.м и квартиры № 8, площадью ... кв.м по адресу <адрес> заявлено истцом излишне.

Члены семьи истца – супруга Жидкова О.В., сын Жидков А.А. также приобрели право пользования жилыми помещениями – кв.№ 5, кв.№ 6, кв.№ 8 по <адрес>, поскольку после их вселения в квартиру продолжали проживать с нанимателем одной семьей и вести с ним совместное хозяйство, приобретя тем самым статус членов семьи нанимателя.

Иного жилого помещения на каком-либо праве истец и члены его семьи не имеют, что следует из Уведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах Жидкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Жидковой О.В., на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно.

В силу ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно свидетельству о смерти № Ж.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истца в администрацию Советского района г. Томска с заявлением о признании нанимателем жилого помещения № 5, расположенного по адресу: <адрес>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции в соответствии с заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ№ и постановлением администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ №. Мероприятия по расселению дома включены в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019 – 2015 годы, утвержденную распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2019 № 233-р. Расселение жилого помещения № 5 планируется выполнить путем предоставления жилого помещения в <адрес> в рамках реализации Региональной программы в ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос о признании истца нанимателем жилого помещения администрацией района по существу не разрешен.

Разрешая требование о признании истца нанимателем жилых помещений – квартиры № 5 площадью ... кв.м, квартиры № 6 площадью ... кв.м, квартиры № 8 площадью ... кв.м в доме <адрес>, суд руководствуется нормами жилищного законодательства, регулирующими права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Так, наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст.10 ЖК РСФСР), своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги (ст.57 ЖК РСФСР), производить за свой счет текущий ремонт жилых помещений (ст.142 ЖК РСФСР).

Аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя в отношении жилых помещений – квартиры № 5 площадью ... кв.м, квартиры № 6 площадью ... кв.м, квартиры № 8 площадью ... кв.м в доме <адрес>, предусмотренные вышеуказанными нормами жилищного законодательства, поскольку использует его по назначению для постоянного проживания совместно с членами своей семьи и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, что помимо пояснений истца, третьего лица Жидковой О.В. и свидетельских показаний, подтверждается также счетами-квитанциями по оплате ЖКУ, чеками-ордерами ПАО ... об оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в которых плательщиком указан Жидков А.А.

Как усматривается из платежных документов и подтверждается сведениями, указанными в карточке нанимателя, начисления в отношении жилого помещения по адресу <адрес> кв.5 производятся исходя из площади ... кв.м, коммунальные услуги оплачиваются по единому лицевому счету.

По данным управляющей организации платежи за найм жилого помещения от Жидкова А.А. поступают, задолженность отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Жидков А.А. вселился в спорные помещения в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя, несет обязанности нанимателя спорных жилых помещений, жилые помещения № 6 и № 8 согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ за иными лицами не закреплены, квартиры с номерами 6 и 8 в данном жилом доме отсутствуют, суд полагает возможным исковые требования Жидкова А.А. удовлетворить, признав его нанимателем жилых помещений – квартиры № 5 площадью ... кв.м, квартиры № 6 площадью ... кв.м, квартиры № 8 площадью ... кв.м в доме <адрес>, согласно данным технического паспорта № 2 на многоквартирный дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жидкова А.А. к Департаменту жилищной политики администрации г. Томска о признании нанимателем жилых помещений, признании права пользования жилыми помещениями удовлетворить.

Признать Жидкова А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения нанимателем жилых помещений – квартиры № 5 площадью ... кв.м, квартиры № 6 площадью ... кв.м, квартиры № 8 площадью ... кв.м в доме <адрес>, согласно данным технического паспорта № 2 на многоквартирный дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Жидковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования жилыми помещениями – квартиры № 5 площадью ... кв.м, квартиры № 6 площадью ... кв.м, квартиры № 8 площадью ... кв.м в доме <адрес>, согласно данным технического паспорта № 2 на многоквартирный дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом права пользования данными жилыми помещениями Жидковой О.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Жидкова А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Ткаченко

Мотивированный текст решения изготовлен 18.07.2024.

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.