Решение по делу № 2-176/2018 (2-4713/2017;) от 10.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

31 января 2018 года         город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищный трест" к Кочетковой Людмиле Анатольевне, Метелеву Михаилу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец ООО «Жилищный трест» обратился в Братский городской суд с иском к Кочетковой Л.А., Метелеву М.А., в котором просил взыскать солидарно в пользу ООО «Жилтрест» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 53 939, 97 руб., пени в размере 5 637, 74 руб., госпошлину в размере 1 087, 33 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО9 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снята с регистрационного учета по данному адресу по смерти. За период с 01.10.2015 по 31.05.2017 задолженность по оплате за жилое помещение составила 59 577, 71 руб. В настоящее время на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят сын и дочь, умершего собственника - ответчики, которые являются наследниками.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела.

Ответчики Кочеткова Л.А., Метелев М.А., а также <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, дело было рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 31 п. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суду представлен Устав ООО «Жилтрест» от 07.11.2012, согласно которому ООО «Жилтрест» является юридическим лицом и имеет право на управление эксплуатацией жилого фонда.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленина просп., д.30 (л.д.16) способ управления изменен на управление управляющей организацией с 01.05.2015 и выбрана управляющая организация ООО «Жилищный трест».

Как следует из поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Кочеткова Л.А., Метелев М.А., <данные изъяты>. Собственник ФИО5 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, наследственного дела после смерти ФИО5 не заводилось, как установлено из информации нотариуса Братского нотариального округа Закусилова О.Н.

Из акта проверки факта проживания гражданина от 12.01.2018 следует, что по адресу: <адрес> проживают Кочеткова Л.А., <данные изъяты>.

В соответствии с расчетом суммы задолженности по квартплате и оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, задолженность по квартплате на 01.06.2017 составляет 53 939, 97 руб.

В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ истцом на вышеуказанную задолженность начислены пени в размере 5 637, 74 руб.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики приняли наследство после смерти ФИО5 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поэтому долги по оплате жилья за спорный период относятся на них как наследников, принявших наследство, за период до смерти наследодателя, а за последующий спорный период - на основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации как с собственников жилого помещения.

Следовательно, заявленное управляющей компанией требование о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и пени необходимо удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 2354 от 28.06.2017 истцом оплачена госпошлина в размере 1 951, 40 руб. Согласно платежному поручению № 1918 от 23.05.2017 истцом оплачена госпошлина в размере 36, 15 руб.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке понесенные ООО «Жилтрест» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в общем размере 1 987, 33 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кочетковой Людмилы Анатольевны, Метелева Михаила Анатольевича в пользу ООО «Жилтрест» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 53 939, 97 руб., пени в размере 5 637, 74 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 987, 33 руб.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Е.М. Мельникова