Решение по делу № 2-317/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-317/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 05 марта 2020 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца Азаренко С.И., представителя истца – адвоката Юдина А.А., действующего на основании ордера №803720 от 27.02.2020,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Азаренко В.А.,

в отсутствие ответчика Осенней С.В.,

с участием адвоката Карначевой А.В., представившей удостоверение №3526 и ордер №370920 от 05.03.2020,привлечённой судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаренко Светланы Ивановны к Осенней Светлане Валентиновне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Азаренко С.И. обратилась с иском к Осенней С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №

Требования мотивированы тем, что истец Азаренко С.И. является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.1995, договора выдела доли в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности от 07.04.2016. В жилом помещении зарегистрирована, но не проживает с 2009 года ответчик Осенняя С.И.. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в жилом помещении не проживает и не использует его по назначению, личных вещей ответчика в доме не осталось, фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Истец намерена распорядиться своим имуществом, однако реализации прав собственника препятствует регистрация ответчика в жилом помещении, в связи с чем, просит прекратить за Осенней С.В. право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Азаренко С.И., представитель истца Юдин А.А. исковые требования поддержали, просили прекратить за Осенней С.В. право пользования жилым помещением по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, с целью снятия ответчика с регистрационного учета. Истец пояснила, что зарегистрированная в её жилом помещении Осенняя С.В. является её старшей дочерью, по месту регистрации она не проживает с 2009 года, имела другое постоянное место жительства, у неё была своя семья, была замужем, разведена, имеет взрослого сына, который проживает самостоятельно в городе Ростове-на-Дону. Никакой связи с дочерью они не поддерживают более пяти лет, она не приезжала, не звонила, не сообщала о себе. Со своим сыном Осенняя С.В. также не общается, с мужем в разводе, место нахождения Осенней С.В. ей неизвестно. Членом семьи собственника ответчик не является, совместно они не проживают и общего хозяйства не ведут, длительное время не общаются. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома. В настоящее время истец намерена распорядиться своей собственностью, однако обременения в виде регистрации ответчика в жилом помещении препятствуют этому.

Ответчик Осенняя С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Согласно справке, удостоверенной председателем квартального комитета №17 города Тихорецка, Осенняя Светлана Валентиновна, 1972 года рождения, зарегистрирована по указанному адресу, но по месту регистрации не проживает с октября 2009 года. Место нахождения ответчика неизвестно, вручить судебную повестку по этой причине не представляется возможным.

Поскольку место нахождения ответчика Осенней С.В. не установлено, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Карначева А.В. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска, считает недоказанным факт нарушения прав истца.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Азаренко В.А. пояснила суду, что проживает по одному адресу с истцом, по улице <адрес>, №, земельный участок находится у них в общей долевой собственности, по 1/2 доли. На земельном участке расположены два жилых дома, в 2016 году произведен выдел доли в натуре из общего имущества, согласно которому один жилой дом перешел в собственность истца Азаренко С.И., другой – в её собственность. В жилом доме, находящемся в собственности истца Азаренко С.И., зарегистрирована её дочь Осенняя С.В., однако последняя не проживает по месту регистрации и не появлялась в домовладении более 10 лет. По месту регистрации Осенней С.В. приходят письма из различных Банков, её разыскивают коллекторы, чем доставляют беспокойство. Её права как собственника другого жилого дома не нарушены, она не возражала против удовлетворения требований Азаренко С.И.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что длительное время знакомы с истцом Азаренко С.И., часто общаются, свидетель ФИО2 также является председателем квартального комитета. Им известно, что ответчик Осенняя Светлана – дочь истца, зарегистрирована по улице <адрес>, № но не проживает по месту регистрации более 10 лет, не пользуется жилым помещением, не приезжает,
в городе они её не встречали, место нахождения ответчика им неизвестно.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем
ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования
или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением
на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что истец Азаренко Светлана Ивановна является собственником жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 700 кв.м. по тому же адресу (л.д.5-6). Жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.1995, договора выдела доли в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности от 07.04.2016 (л.д.7-11).

В принадлежащем истцу жилом доме с 04.08.2009 зарегистрирована её дочь Осенняя Светлана Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, отраженными в домовой книге, а также адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.

В судебном заседании установлено, что по месту регистрации Осенняя С.В. не проживает с октября 2009 года по настоящее время, указанные обстоятельства подтверждены справкой председателя квартального комитета №17 города Тихорецка, показаниями допрошенных свидетелей ФИО1 и ФИО2, пояснениями привлеченного к участию в деле третьего лица - сособственника земельного участка Азаренко В.А.. Оснований не доверять их показаниям у суда не имеется, они не являются заинтересованными в исходе дела лицами.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших
в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик Осенняя С.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Азаренко С.И., поскольку не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство, они не общаются и не оказывают друг другу взаимной поддержки, не имеет общего бюджета, ответчик не пользовалась жилым помещением, в котором зарегистрирована, имела другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирована, не использует жилое помещение по назначению фактически с момента регистрации в нем и не имеет намерения пользоваться им, фактически отказалась от права пользования. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. Между тем на момент рассмотрения дела судом ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении истца, что препятствует Азаренко С.И. в полной мере осуществлять права собственника.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд считает, что у ответчика нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Азаренко Светланы Ивановны удовлетворить.

Прекратить за Осенней Светланой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес> края, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №

Настоящее решение является основанием для снятия Осенней Светланы Валентиновны с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2020 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: О.Л. Гончарова