Решение по делу № 2-3870/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-3870/2022

50RS0036-01-2022-003695-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                    Бляблиной Н.Н.,

с участием пом.прокурора Балашовой А.В.,

при секретаре судебного заседания             Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО Геннадиевне и ФИО, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО, Администрации городского округа <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению опеки и попечительства по городскому округу Пушкинский Министерства социального развития <адрес>, об определении порядка пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в Пушкинский городской суд с указанным иском к ФИО, ФИО Геннадиевне и ФИО, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>, выделив в пользование истца с ее несовершеннолетним сыном ФИО, комнату 19,0 кв.м. с балконом, в пользование ФИО комнату 8,9 кв.м., выселить из квартиры ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.

В обоснование своих исковых требований указала то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорной квартире вместе с ней зарегистрированы ее несовершеннолетний сын ФИО, <дата> года рождения, а также ее мама ФИО. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> определен размер участия нанимателей ФИО и ФИО в указанном жилом помещении по ? доли каждому. В настоящее время в квартире проживает ее мать ФИО и сестра ФИО со своей семьей мужем ФИО, а также несовершеннолетними детьми ФИО, ФИО, ФИО Стороны прийти к соглашению о порядке пользования не могут, что послужило основание обращения в суд с указанным иском, просит выделить ей и ее несовершеннолетнему сыну в пользование комнату площадью 19,0 кв. м., ответчику ФИО комнату – 8,9 кв.м., оставив в общее пользование коридор площадью 8,1 кв. м., кухню площадью 4,7 кв.м., ванную площадью 2,0 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. Также просила суд выселить ее сестру ФИО с ее семьей из спорного жилого помещения, которая самовольно вселилась в квартиру, согласия истица не давала, в спорной квартире не зарегистрирована, имеет регистрацию по другому адресу. Кроме того, имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> – <адрес>

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление опеки и попечительства по городскому округу Пушкинский Министерства социального развития <адрес> (л.д. 77-78).

В судебное заседание истец не явился, извещался о рассмотрении дела в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Также показала то, что права истца нарушаются уже несколько лет, они обращались в досудебном порядке в отдел полиции, была проведена проверка, были даны объяснения ответчиков, которые подтвердили, что в квартире проживают, не хотят выезжать и тем самым мешают вселиться в квартиру истцу с ребенком. В 2018 году было решение суда, которым был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец несколько лет платит за себя и ребенка отдельно. Из-за конфликта истица не может въехать в квартиру, что послужило основанием обращения в суд. Семья ФИО имеет в долевой собственности квартиру в <адрес>, <адрес>, <адрес>. Касаемо отзыва опеки они считают, что права детей не нарушены, так как у них имеется в собственности жилое помещение. Вселяться в квартиру могут только с согласия нанимателя, однако истица такого согласия не давала. Также добавила то, что истица неоднократно с 2018 года пыталась вселиться в спорное жилое помещение, неоднократно обращалась в правоохранительные органы, однако безуспешно. Истица проживает на съемных квартирах.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель Управления опеки и попечительства по городскому округу Пушкинский Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайство о рассмотрении дела с учетом интересов несовершеннолетних.

В своем заключении помощник Пушкинского городского прокурора ФИО считала иск подлежащим удовлетворению как законный, обоснованный и подтвержденный материалами дела.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд полает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Отсутствие согласия всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, противоречит установленному порядку заключения, внесения изменений в договор социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Однако, в случае не достижения согласия между нанимателями такого жилого помещения о порядке пользования ним, что может быть обусловлено распадом семьи или изменением ее состава, неприязненными отношениями и т.п., суд вправе установить такой порядок пользования жилым помещением, который может и не соответствовать приходящейся на каждого нанимателя доли жилой площади в квартире.

При этом, необходимо исходить из того, что определение порядка пользования муниципальной квартирой не является правовым основанием для изменения договора социального найма, поскольку выделение в пользование комнат нанимателям по договору социального найма не изменяет статуса муниципальной квартиры, как объекта права, и коммунальной квартира не становится.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной квартирой, в квартире зарегистрированы: ФИО, ее несовершеннолетний сын ФИО, <дата> года рождения, (зарегистрирован в спорной квартире с <дата>), а также ответчик ФИО. (л.д. 27, 88).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО и ФИО по ? доли каждой (л.д. 89).

Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 19 кв.м. и 8,9 кв. м. Площадь квартиры составляет 44,3 кв. м, в том числе жилая 27,9 (л.д. 28-30).

Порядок пользования жилым помещением не сложился, квартирой пользуется мать истца ФИО, а также ее сестра ФИО со своей семьей, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка пользования квартирой, поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что истец, ее несовершеннолетний сын ФИО, и ответчик ФИО зарегистрированы в спорной квартире, имеют право пользоваться жильем, назначение которого подразумевает постоянное проживание. При этом, при наличии в квартире двух комнат, площадью 19 кв.м. и 8,9 кв. м., выделение в пользование истца большей комнаты площадью 19 кв.м. с балконом, с учетом права пользования ее несовершеннолетнего сына, ФИО, большей площади, не приведет к нарушению прав ответчика, которой в пользование достанется комната площадью 8,9 кв. м.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июлч 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что в спорном жилом помещении помимо зарегистрированных ФИО, ее несовершеннолетнего сына ФИО, <дата> года рождения, (зарегистрированного в спорной квартире с <дата>), а также ответчика ФИО, проживают ответчики ФИО, ФИО, а также их несовершеннолетние дети ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения.

В своих письменных объяснениях от <дата>, данных в ходе проводимых проверок по заявлению ФИО (л.д. 35), ответчик ФИО поясняла, что проживает по адресу: <адрес> городок, <адрес>, вместе с матерью ФИО, являющейся инвалидом II, вселена в квартир с ее согласия (л.д. 86).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО следует то, что в ходе проверки ответчик ФИО пояснила то, что в спорной квартире проживает ее дочь ФИО со своей семьей. (л.д. 48).

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что ответчики ФИО, ФИО, а также их несовершеннолетние дети ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения, постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> городок, <адрес>.

Кроме того, имеют в долевой собственности квартиру по адресу: <адрес> – Шахтинский, мкр. Заводской, <адрес> (л.д. 59-63)

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено то, что ответчики ФИО, ФИО, а также их несовершеннолетние дети ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения, без регистрации по месту пребывания фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, одновременно имея право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора социального найма, но в котором они не проживают. Также имеют в долевой собственности квартиру по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>. Кроме того, истец согласие на их вселение в спорное жилое помещение не давала, возражает против их проживания в спорной квартире.

Ответчики не явились и не указали основания, по которому пользуются данным жилым помещением, как и то, что вселены туда ответчиком ФИО, а также то, что ФИО является инвалидом и нуждается в постоянном уходе.

В этой связи суд полагает, что из-за отсутствия оформленных в установленном порядке правоотношений по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> городок, <адрес>, ответчики не должны извлекать преимущества в ущерб законных интересов истца и ее несовершеннолетнего сына, чьи права нарушаются.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, бремя содержания жилья не несут, имеют в пользовании и собственности иные жилые помещения, между сторонами наличествуют конфликтные отношения, суд пришел к выводу о выселении ФИО, ФИО, а также их несовершеннолетние дети ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО Геннадиевне и ФИО, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО, Администрации городского округа <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению опеки и попечительства по городскому округу Пушкинский Министерства социального развития <адрес>, об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 45,1 кв. м., выделив:

ФИО, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, в пользование жилую комнату 19 кв. м. с балконом;

ФИО, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, в пользование жилую комнату 8,9 кв. м.,

Кухню, коридор, ванную, туалет, встроенный шкаф считать местами общего пользования.

Выселить ФИО, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, ФИО, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: