Решение по делу № 2-2115/2023 от 28.03.2023

№ 2-2115/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск                                                                                              19 мая 2023 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

с участием представителя истца Бублика А.В.,

ответчика Скачковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к Скачковой Анне Александровне, Скачковой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Скачковой А.А., Скачковой Т.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Скачкова Т.Н. является собственником <адрес>. в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает совместно с собственником Скачкова А.А. Ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 424,52 рубля, на указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 165218,56 рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 15 424,52 рубля, пеню в размере 165 218,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 812,86 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1 148,55 рублей.

В дальнейшем истец представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 6 211 рублей 44 копейки, пеню в размере 1 406 рублей 31 копейка, госпошлину в размере 4 812 рублей 86 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 1 148,55 рублей.

В судебное заседание не явился ответчик Скачкова А.А., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

С учётом изложенного, мнения представителя истца Бублика А.В., ответчика Скачковой Т.В., в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика Скачковой А.А.

В судебном заседании представитель истца Бублик А.В. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года ответчики заплатили 4200 рублей, был сделан перерасчётчасть оплаты ушла за предыдущий период, оставалось 1 365,14 рублей, в декабре оплачено 4 044,36 рубля, из них распределено на иной период 1 711,74 рубля, 1342,03 электроэнергия, осталось 2 659,88 рублей.

В судебном заседании ответчик Скачкова Т.Н. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что оплачивала по счетам, долг отсутствует. Представила письменный отзыв.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей ТСЖ «Южный квартал» и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных собственникам помещений и пользующимся в МКД в соответствии с условиями настоящего договора- по поручению и за счет собственников помещений в течение срока действия договора.

В состав ТСЖ «Южный квартал» входит <адрес>.

Скачкова Т.Н. является собственником <адрес>,

В указанном жилом помещении зарегистрированыСкачкова Т.Н. и Скачкова А.А.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирным домом собственники помещений производят оплату в рамках договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом и соответствующие коммунальные услуги.

Согласно пункту 4.7 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей собственниками помещений МКД определен до 25 числа месяца, следующего за истёкшим (отчетным) месяцев.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики уклоняются от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за спорный период в размере 6 211 рублей 44 копейки.

Судом представленный расчет проверен и признан ошибочным, произведенным без учета внесенных ответчиком платежей.

В связи с чем размер задолженности составляет:

6 211,44 – 1 365,15 (часть платежа за ДД.ММ.ГГГГ года) – 1 711,74 (часть платеж аза ДД.ММ.ГГГГ года истцом безосновательно распределено на иной период) = 3 134,66 рублей.

При рассмотрении дела ответчиками в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о неоказании управляющей компанией ООО «ДВ-Союз» предусмотренных договором услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета, предоставленного ООО «ДВ-Союз», следует, что размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения за спорный период составляет 1 406 рублей 31 копейка.

Учитывая, что размер задолженности судом пересчитан, то соответственно, размер пени подлежит снижению, в том числе, с учетом статьи 333 Гражданского кодекса РФ, до 500 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционального размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционального размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 246, 28 руб.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что ООО «ДВ-Союз» по договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ произвело оплату ООО «Фемида» в размере 31 019,85 руб. за подготовку и подачу исковых заявлений в количестве 27 штук, в том числе, в отношении ответчиков, из расчета 1 148,55 руб. за единицу.

Вместе с тем, из калькуляции затрат на работу юриста усматривается, что в сумму 1 148, 55 руб. включены работы: дополнительная подача документов по запросу суда, запрос в МУП РКЦ, подача документов в суд,получение решения суда, ознакомление с решением суда, анализ решения суда, подготовка предложений для принятия решения, что в общей сумме оценено в 376,40 руб. До настоящего времени данная работа не произведена, в связи с чем указанная сумма должна быть исключена из затрат на оплату юридических услуг: 1.148,55 – 376,40 = 772,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ООО «ДВ-Союз» к Скачковой Анне Александровне, Скачковой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Скачковой Анны Александровны, Скачковой Татьяны Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ИНН 2723055492) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 134 рубля 66 копеек, пеню в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 772 рубля 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

        Судья                                                                                                           Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.