Решение по делу № 2-655/2019 от 14.01.2019

    Дело № 2-655/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2019 года                                                                                         г.Улан-Удэ

Железнодорожный     районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.В., Васильева В.А. к ООО «Управляющая компания «Содружество» о признании решения общего собрания собственников помещений жилого дома недействительным,

                              У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Васильева С.В., Васильев В.А. обратились в суд с иском к ООО «УК «Содружество» в котором просят признать недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого <адрес> от 22.12.2013г.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ноябре 2018г. в процессе рассмотрения дела по иску ответчика к ним о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, узнали, что 22.12.2013г. в их доме в форме очного голосования было проведено собрание собственников помещений. Указывают, что собрание было проведено с существенным нарушением требований ст. 181.4 главы 9.1 ГК РФ.

    В судебное заседание истцы Васильева С.В., Васильев В.А. не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Васильевой С.В. по доверенности Васильев А.В., представитель истцов по ордеру Павлов В.М. исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что протокол собрания от 22.12.2013г. с принятым на нем решением ответчиком на официальном сайте Реформа ЖКХ в установленные сроки не размещался, согласно скриншота протокол добавлен в 2015г. Никаких от ответчика платежных документов истцы не получали и не знали кто управляет их домом. О том, что домом управляет ответчик, узнали только в ноябре 2018г. Пояснили, что обращались с жалобой с Республиканскую службу государственного строительного и жилищного надзора, по результатам в адрес ответчика выдано предписание об устранении нарушений в виде не раскрытия полной информации.

Представитель ответчика по доверенности Герасимов М.А. с иском не согласился, пояснил, что протокол и решения, принятые на собрании 22.12.2013г. соответствуют требованиям законодательства. Указал, что истцы в своем иске не конкретизировали какие права истцов были нарушены оспариваемыми решениями, какое именно решение они оспаривают, поскольку на собрании было принято 9 решений. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку протокол и решения принятые на собрании в 2013г. были размещены управляющей компанией на официальном сайте Реформа ЖКХ в 2014г. В 2015г. Республиканской жилищной инспекцией была проведена в отношении них лицензионная проверка, по результатам которой была выдана лицензия, что указывает на то, что управляющая организация добросовестно исполняет свои обязанности. Поскольку на сайте Реформа ЖКХ сведения о размещении отнесены в архив, в настоящее время предоставляют сведения о последних публикациях с сайта в 2015г., в 2016г. протокол собрания был размещен на сайте ГИС ЖКХ.

    Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, заслушав заявленное стороной ответчика ходатайство о применении срока исковой давности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истцы Васильевы, обращаясь в суд с требованием о признании решения собрания от 22.12.2013г. недействительным, со ссылкой на вышеприведенную норму закона, указывают, собрание инициировано ответчиком, порядок принятия решения не соблюдался, отсутствовал кворум.

Представитель ответчика заявил ходатайство о пропуске срока на обращение в суд.

Рассматривая заявленное ходатайство, суд находит, что истцами пропущен срок на обращение в суд, поскольку оспариваемое решение принято 22.12.2013г., в суд заявление поступило 14.01.2019г., то есть за пределами 6 месячного срока на обжалование.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В судебном заседании представитель истцов Васильев В.А. показал, что истцы проживают в жилом доме по <адрес> с 90-х годов по настоящее время. Данный факт подтверждается предоставленными свидетельствами о государственной регистрации права.

Установлено, что в 2010г. истцы обращались в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников помещений от марта 2009г. Определением суда производство по делу было прекращено в виду отказа от иска.

Соответственно истцы знали, что многоквартирным домом управляет управляющая компания – ответчик, следовательно доводы о том, что истцы не знали кто управляет их домом, о существовании ответчика узнали только в ноябре 2018г., подлежат отклонению.

Пунктом 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Рассматривая размещение ответчиком информации по проведенному собранию от 22.12.2013г. установлено, что Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (в ред. Постановления Правительства РФ № 988 от 27.09.2014г.) управляющая организация обязана раскрывать информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

Управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Приказом Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013г. № 124 «Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами …» официальным сайтом в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - www.reformagkh.ru.

Согласно представленных сторонами скриншотов с указанного сайта, ответчиком информация о проведенном собрании от 22.12.2013г. размещена 16.06.2015г.

Обязанность по размещению информации на сайте - www.reformagkh.ru у управляющих организаций существовала до принятия Федерального Закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2014г. № 209-ФЗ.

Данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении.

Согласно п.36 вышеприведенного Закона в системе ГИС должна в том числе размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.

Согласно представленного ответчиком скриншота с сайта ГИС ЖКХ информация о проведенном собрании от 22.12.2013г. ответчиком размещена 28.09.2016г.

Таким образом, дата опубликования протокола и решений собрания от 22.12.2013г. на сайте www.reformagkh.ru - 16.06.2015г., на сайте ГИС ЖКХ – 28.09.2016г. С иском истцы обратились в суд 14.01.2019г. двухлетний срок с даты размещения информации истцами также пропущен.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, исковые требования подлежат отклонению в виду пропуска на обращение в суд, поскольку установленный шестимесячный и двухгодичный сроки истцами пропущены, ходатайств, заявлений о восстановлении срока не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

             РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой С.В., Васильева В.А. к ООО «Управляющая компания «Содружество» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома от 22.12.2013г. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                      С.С. Калмыкова