Решение по делу № 2-597/2021 от 02.12.2020

Дело №2-597/2021

50RS0036-01-2020-006829-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой В. И. к Булановой С. Д., Кочетковой К. Д., Дементьевой Э. Л., Бакларину Ю. Р., Хачатряну К. Ф. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

Морозова В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведено строение лит.а9 и выделе доли дома по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка, пер. Линейный, д. 8. В обоснование иска указала, что является собственником 414/1000 долей жилого дома по указанному адресу в порядке наследования по завещанию, совладельцами жилого дома являются ответчики. Наследодателем истца без получения разрешения была возведена веранда лит.а9. Порядок пользования домом сложился, совладельцы пользуются обособленными частями жилого дома.

Представитель истца по доверенности Кошелева Л.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

Ответчики Буланова С.Д., Кочеткова К.Д., Дементьева Э.Л., Бакларин Ю.Р., Хачатрян К.Ф. и представитель третьего лица администрации Пушкинского городского округа в судебное заседании не явились, о слушании дела извещались (л.д.60).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от <дата> в общую долевую собственность Шипилову В.И. – 0,414 доли, Булановой С.Д. – 0,054 доли, Кочетковой К.Д. – 0,040 долей, Дементьевой Э.Л. – 0,164 доли, Бакларину Ю.Р. – 0,164 доли, Хачатряну К.Ф. – 0,164 доли выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Линейный, <адрес> (л.д.8-15).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> за Морозовой В.И. признано право собственности на 414/1000 долей в части жилого дома, состоящего из помещений: в лит.А1: № (кухня) площадью 10,6 кв.м., № (жилая) площадью 13,1 кв.м., в лит.А: № (жилая) площадью 13,0 кв.м., лит.а (пом. № веранда условной площадью 10,6 кв.м.), в лит.А: № (жилая) площадью 9,3 кв.м., № (коридор) площадью 5,3 кв.м., № (жилая) площадью 15,2 кв.м., № (кухня) условной площадью 4,3 кв.м., № (ванная) площадью 2,4 кв.м., № (туалет) площадью 1,5 кв.м., лит.а (пом. № веранда условной площадью 14,2 кв.м.), лит.а6 (пом.№ веранда площадью 14,1 кв.м.), надворные постройки Г-Г1-Г2-Г3-Г9-Г18-Г22 по адресу: <адрес>, пер. Линейный, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти брата Шипилова В.И., умершего <дата> (л.д.7).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ на спорный жилой дом по состоянию на <дата> не предъявлено разрешение на строительство лит.а9, не зарегистрировано право собственности лит.А3, А4, А5, Г21, Г20, а8 (л.д. 20-31).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Глазневу Н.И.

Согласно заключению эксперта, веранда лит.а9 является автономной пристройкой и не переносит своих нагрузок на основное строение, расположена вдалеке от внешних границ землепользования, поэтому не создает угрозы жизни и здоровью граждан, закончена строительством – пригодна к приемке в эксплуатацию и признанию права собственности на неё за истцом в объеме 18,1 кв.м помещение №. Противопожарные и санитарные нормы не нарушены.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строения лит.а9 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцом.

Экспертом установлена техническая возможность и подготовлен вариант выдела доли истца, по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит выдел доли истца спорного жилого дома, при котором в собственность Морозовой В.И. выделяется часть жилого дома площадью 68,3 кв.м в составе строений: лит.А помещение № – 13,5 кв.м, лит.А1 помещение № – 11,2 кв.м, помещение № – 13,2 кв.м, лит.а помещение № – 9,4 кв.м, лит.а9 помещение № – 18,1 кв.м., помещение № – 2,9 кв.м, из надворных построек лит.Г3, Г9, Г23.

В общую долевую собственность Булановой С.Д., Кочетковой К.Д., Дементьевой Э.Л., Бакларину Ю.Р., Хачатряну К.Ф. выделяется часть жилого дома площадью 52,2 кв.м в составе строений: лит.А помещение № – 9,3 кв.м, помещение № – 5,3 кв.м, помещение № – 15,2 кв.м, помещение № – 4,3 кв.м, помещение № – 2,4 кв.м, помещение № – 1,5 кв.м, лит.а помещение № – 14,2 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г2, Г10, Г18.

При этом долевая собственность истца прекращается и выделенная часть приравнивается к единице, оставшаяся часть дома также приравнивается к единице, а идеальные доли сторон изменяются и составят Булановой С.Д. – 0,092 доли, Кочетковой К.Д. – 0,068 доли, Дементьевой Э.Л. – 0,28 доли, Бакларина Ю.Р. – 0,28 доли, Хачатряна К.Ф. – 0,28 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Морозовой В. И. к Булановой С. Д., Кочетковой К. Д., Дементьевой Э. Л., Бакларину Ю. Р., Хачатряну К. Ф. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Морозовой В. И. часть жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Линейный, <адрес> общей площадью 68,3 кв.м в составе строений: лит.А помещение № – 13,5 кв.м, лит.А1 помещение № – 11,2 кв.м, помещение № – 13,2 кв.м, лит.а помещение № – 9,4 кв.м, лит.а9 помещение № – 18,1 кв.м., помещение № – 2,9 кв.м, из надворных построек лит.Г3, Г9, Г23.

Выделить Булановой С. Д. – 0,092 доли, Кочетковой К. Д. – 0,068 доли, Дементьевой Э. Л. – 0,28 доли, Бакларину Ю. Р. – 0,28 доли, Хачатряну К. Ф. – 0,28 доли в общую долевую собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Линейный, <адрес> общей площадью 52,2 кв.м в составе строений: лит.А помещение № – 9,3 кв.м, помещение № – 5,3 кв.м, помещение № – 15,2 кв.м, помещение № – 4,3 кв.м, помещение № – 2,4 кв.м, помещение № – 1,5 кв.м, лит.а помещение № – 14,2 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г2, Г10, Г18.

Прекратить право общей долевой собственности Морозовой В. И. на жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Линейный, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья