Решение по делу № 2-326/2022 (2-1784/2021;) от 23.12.2021

Дело №2-326/2022

76MS0045-01-2021-003478-84

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2022г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Леонтьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакеевой Елены Валентиновны к администрации городского округа города Переславля-Залесского о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    15.10.2021г. Лакеева Е.В. обратилась к мировому судье с иском к администрации городского округа города Переславля-Залесского о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

    В соответствии с определением мирового судьи от 26.11.2021г. гражданское дело по иску Лакеевой Е.В. передано по подсудности в Переславский районный суд.

    В судебном заседании Лакеева Е.В. свое требование поддержала, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> был предоставлен её родителям <#>6 и <#>5 в 1975 году под огородничество. Имеются записи в похозяйственной книге о принадлежности им земельного участка. Сначала участок был из двух частей (контуров), разными площадями. При строительстве очистных сооружений контур большей площадью отошел под них. Остался маленький участок. Оба родителя умерли, истец приняла наследство после матери, пользуется земельным участком, сажает на нем овощи. У Лакеевой Е.В. два брата, один из которых умер. Его дочь Казакова Н.В., проживающая в <адрес скрыт>, а так же второй брат Морозов В.В., проживающий в <адрес скрыт>, на данный земельный участок не претендуют.

    Представитель ответчика администрации г.о. город Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 87-88). Возражая против иска, представитель в письменном отзыве указал, что земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> относится к неразграниченной государственной собственности, поскольку права на него не зарегистрированы. Отсутствуют доказательства тому, что земельный участок выделялся и предоставлялся родителям истца. Истец самовольно заняла участок и потому на неё не могут распространяться нормы права о приобретательной давности.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Казакова Н.В., Морозов В.В. (л.д. 99).

    Указанные третьи лица, а так же представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес скрыт>, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили суду заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

    Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Материалами дела подтверждается, что родителями истца являлись <#>5 и <#>6

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела судом установлено, что <дата скрыта>. умер <#>5 С заявлением о принятии наследства после него обратилась супруга <#>6 (л.д. 56). От дочери наследодателя – Лакеевой Е.В. (истца по делу) нотариусу поступило заявление об отказе от причитающейся ей доли по закону в пользу <#>6 (л.д. 57). Из материалов наследственного дела видно, что другие наследники <#>5 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, уведомление нотариус направлял в адрес Морозова В.В. и Казаковой Н.В. 11.12.2018г. (л.д. 60).

<дата скрыта>. нотариус выдал <#>6 свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка площадью 861 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, а так же в отношении денежных вкладов (л.д. 58, 59).

<#>6 умерла <дата скрыта>. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после неё обратилась Лакеева Е.В. (л.д. 51). Согласно завещанию <#>6 от <дата скрыта>. своей квартирой по адресу: <адрес скрыт>, она распорядилась в пользу дочери Лакеевой Е.В. (л.д. 52). <дата скрыта>. нотариус выдал Лакеевой Е.В. свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении данной квартиры (л.д. 53). Из материалов наследственного дела <номер скрыт> видно, что другие наследники <#>6 (сын и внучка) к нотариусу для оформления своих прав не обращались.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что наследство после <#>5 приняла его супруга <#>6, а после неё наследство приняла дочь Лакеева Е.В.

По сведениям ЕГРН на государственном кадастром учете с <дата скрыта>. стоит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> площадь участка – 170 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения огородничества, адрес: <адрес скрыт>, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 14-17).

В 1999 году проводилась инвентаризация земель квартала <номер скрыт>, <номер скрыт> <адрес скрыт> (л.д. 77). В материалах инвентаризации имеется список землепользователей и аткы установления, закрепления и согласования границ землепользований. Применительно к земельному участку с кадастровым номером <номер скрыт> сведения о землепользователе не указаны ни в списке, ни в акте (л.д. 84, 85).

Вместе с тем, согласно записям в похозяйственной книге <номер скрыт> Купанской сельской администрации на 1997-2001годы хозяйству <#>5 и <#>6 принадлежал земельный участок посевной площадью 1 750 кв.м., из которых 1 500 кв.м. занято картофелем, а 250 кв.м. – овощами (л.д. 108-109).

Аналогичная информация содержится в похозяйственной книге <номер скрыт> Купанской сельской администрации на 2002-2006 года и за 2007-2011 года, с той лишь разницей, что общая площадь земельных участков указана 1 700 кв.м., из которых под овощами – 200 кв.м. (л.д. 106-107, 104-105).

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года N 345.

В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом достоверно установлено, что <#>5, как главе хозяйства, до вступления в силу Земельного кодекса РФ, был предоставлен земельный участок для ведения огородничества, общей площадью 1 700 кв.м.– 1750 кв.м. Из пояснений истца следует, что земельный участок состоял из двух контуров, один которых в настоящее время занят очистными сооружениями, а на второй контур она претендует, как на самостоятельный земельный участок.

Свидетель <#>7 в судебном заседании пояснил, что с рождения он проживает в <адрес скрыт>, был знаком с родителями истца. У них с 1970-х годов было два земельных участка, которые использовались под огороды. Один расположен рядом с участком свидетеля, небольшой площадью, а второй располагался в том месте, где сейчас находятся очистные сооружения, строительство которых велось с 2000 до 2016 года. Взамен занятых участков другие не выдавали.

Ознакомившись с планом границ квартала <номер скрыт> (л.д. 36, 83), истец и свидетель указали на участок, обозначенный как 20-03, как принадлежащий ранее Морозовым.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, имеющиеся в деле документы с достоверностью подтверждают принадлежность при жизни <#>5 земельного участка, который в настоящее время поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <номер скрыт>. В порядке наследования данный земельный участок перешел к истцу, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лакеевой Е.В. удовлетворить.

    Признать за Лакеевой Еленой Валентиновной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

    Судья:                          Ю.И. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 29.03.2022г.