Решение по делу № 2-1207/2024 (2-8209/2023;) от 27.07.2023

№ 2-1207/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 22 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Левицкого С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Коновалову А9, Коновалову А10, Коновалову А11, Коновалову А12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к Коновалову С.В., Коновалову А.В., Коновалову А.А., Коновалову Д.А. о выселении из Х в Х в другое жилое помещение в общежитии, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что Х в Х является муниципальной собственностью, на условиях социального найма в ней зарегистрированы Коновалов С.В., Коновалов А.В., Коновалов А.А., Коновалов Д.А., однако последние плату за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем на основании п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 84 ЖК РФ администрация Октябрьского района в г. Красноярске как наймодатель жилого помещения вправе требовать выселения граждан с предоставлением другого помещения по договору социального найма. В результате уточненных исковых требований администрация Октябрьского района в г. Красноярске просит признать Коновалова А.А., Коновалова Д.А. утратившими право пользования квартирой У Х в Х, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить Коновалова С.В., Коновалова А.В. из указанной квартиры в жилое помещение У в Х в Х с заключением договора социального найма жилого помещения (л.д. 108 -110).

В судебное заседание представитель истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ранее направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Коновалов С.В. не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебное заседание ответчики Коновалов А.В., Коновалов А.А. не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, доверили представлять свои интересы своему представителю Зеликову А.А., который в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то обстоятельство, что в настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена, ежемесячно вносится плата за жилищно-коммунальные услуги; для Коновалов А.В. спорная квартира является единственным жильем; кроме того, Коновалов Д.А., Коновалов А.А. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебное заседание ответчик Коновалов Д.А. не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебное заседание представитель третьего лица МП «МУК Красноярская» не явился, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

Выслушав представителя ответчиков Коновалов А.В., Коновалов А.А. - Зеликова А.А., заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Левицкого С.В. об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Х в Х является собственностью муниципального образования г. Красноярск (л.д. 32).

В Х в Х были вселены и поставлены на регистрационный учет:

- наниматель Коновалов С.В. с 00.00.0000 года;

- брат нанимателя – Коновалов А.В. с 00.00.0000 года;

- племянник нанимателя – Коновалов А.А. с 00.00.0000 года;

- племянник нанимателя – Коновалов Д.А. с 00.00.0000 года.

В настоящее время в Х в Х фактически проживают и имеют регистрацию Коновалов С.В., Коновалов А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной МП «МУК Красноярская» (л.д. 185).

Из выписки из финансово-лицевого счета У следует, что по состоянию на 01 ноября 2022 года по Х в Х имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180 493,45 рубля; оплата за квартиру производилась ответчиками периодически и не в полном объеме – в периоды с июля 2016 года по декабрь 2019 года включительно, с апреля 2020 года по август 2020 года включительно, с ноября 2020 года по март 2021 года включительно, с мая 2021 года по октябрь 2022 года включительно оплата не вносилась.

Из пояснений ответчика Коновалова С.В., данных в судебном заседании 04 августа 2022 года, следует, что он не трудоустроен, оформляет документы для установления инвалидности, дохода не имеет, оплачивать жилищно-коммунальные услуги не имеет возможности.

Рассматривая исковые требования администрации Октябрьского района в г. Красноярске о выселении Коновалова С.В., Коновалова А.В. из Х в Х в жилое помещение У в Х в Х с заключением договора социального найма жилого помещения, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Так, согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета У следует, что по состоянию на 13 ноября 2023 года по Х в Х имеют регистрацию Коновалова С.В., Коновалова А.В., задолженности по оплате жилищных услуг не имеется (л.д. 185).

В соответствии со справками ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по состоянию на 13 ноября 2023 года задолженность по Х в Х по оплате за электрическую энергию, коммунальные услуги отсутствует.

Принимая во внимание то обстоятельство, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками погашена, оснований для их выселения из квартиры площадью 76,20 кв.м (переселения) в помещение У в Х в г. Хю 12,1 кв.м не имеется.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска администрации Х в Х о признании Коновалова А.А., Коновалова Д.А. утратившими право пользования квартирой У Х в Х, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета У следует, что Коновалов А.А., Коновалов Д.А. в Х в Х на регистрационном учете не состоят.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Коновалову А13, Коновалову А14, Коновалову А15, Коновалову А16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении в другое жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года.