Решение по делу № 2-4350/2022 от 12.09.2022

              Дело № 2-4350/2022

УИД 60RS0001-01-2022-009038-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года                                                       г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                                         Жбановой О.В.,

при секретаре                                              Бубновой Ю.В.,

с участием

истцов                                      Александровой Д.Б., Петровой О.Б., ответчика                                                                 Николаева В.Р.,

законного представителя ответчика                         Антоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Д. Б. и Петровой О. Б. к Николаеву В. Р. в лице его законного представителя Антоновой Н. А., ООО «Комфортное домоуправление», ООО «Экопром», ООО «Микрорайон 2+», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «ПТС», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам,

                          УСТАНОВИЛ:

Александрова Д.Б. и Петрова О.Б. обратились в суд с иском к Николаеву В.Р. в лице его законного представителя Антоновой Н.А., ООО «Комфортное домоуправление», ООО «Экопром», ООО «Микрорайон 2+», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «ПТС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой № в <адрес> в <адрес> и обязании производить начисления по отдельным платежным документам в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве общей долевой собственности: Александрова Д.Б. - 3/10 доли, Петрова О.Б. - 1/10 доли, Николаев В.Р. - 7/10.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.

В судебном заседании истцы Александрова Д.Б. и Петрова О.Б. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Николаев В.Р. и его законный представитель Антонова Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков ООО «Комфортное домоуправление», ООО «Экопром», ООО «Микрорайон 2+», ООО «Домофон-Сервис», Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, позицию по делу не представили.

Представитель ответчика МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика МП г. Пскова «ПТС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда и пояснил, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников МКД принято решение о заключении прямого договора горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией, в отношении спорного жилого помещения выставляются платёжные документы на Петрову О.Б., Александрову Д.Б., Николаеву К.Ф.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором пояснил, что по адресу зарегистрирован один лицевой счет на Николаеву К.Ф., в квартире прибор учета на газ не установлен, установлена плита. В связи с тем, что по данному адресу никто не зарегистрирован, имеется только газовая плита, начисления за газ не производятся.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из содержания п. 5 ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 27, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела судом установлено, что Александрова Д.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Николаевой К.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Петрова О.Б. является собственником 1/10 доли (л.д. 22, 23, 24-25,26-27).

Вступившим в законную силу решением Псковского городского суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Николаеву В.Р. в лице его законного представителя Антоновой Н.А. восстановлен срок для принятия наследства после умершей Николаевой К.Ф., ему определена доля 1/20 в общей долевой собственности в спорной квартире, согласно свидетельству о праве на наследство по закону Николаев В.Р. принял наследство после смерти Николаева Н.В., состоящее из 11/20 доли в указанной квартире, в связи с чем ответчик Николаев В.Р. является собственником 3/5 (или 6/10) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, согласно выписке из ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор на обслуживание дома с ООО «Микрорайон 2+» расторгнут, управляющей организацией выбрано ООО «Комфортное домоуправление».

Согласно п.12 названного протокола принято решение прекратить формирование фонда капитального ремонта МКД на специальном счете Регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области и выбрать владельцем специального счета управляющую организацию ООО «Комфортное домоуправление».

Также внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения о заключении договора на холодное водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающей организацией МП г.Пскова «Горводоканал», договора по обращению с твердыми коммунальными отходами с Региональным оператором ООО «Экопром», договора горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией МП г.Пскова «ПТС», договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Псковэнергоагент».

Между ООО «Псковрегионгаз» и Николаевой К.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на поставку газа населению №, предметом которого является поставка газа по адресу: <адрес> (л.д. 88).

В связи с тем, что по данному адресу никто не зарегистрирован, имеется только газовая плита, начисления за газ не производятся.

Ввиду недостижения между собственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцы обратились с иском в суд.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При разрешении требований суд учитывает разъяснения пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» о том, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее по тексту - Правила), условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В соответствии с п. 148(36) правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила поставки газа), регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (пункт 1 Правил поставки газа).

Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32 - 38 Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 41 Правил).

Согласно п. 37 Правил объем газа, потребленного за расчетный период абонентом, проживающим в комнате квартиры (жилого дома) и определяющим плату за потребленный газ по показаниям внутриквартирного (общедомового) прибора учета газа, рассчитывается как произведение объема потребленного газа согласно показаниям этого прибора и коэффициента, определяемого как: доля жилой площади комнаты в отапливаемой общей площади квартиры (жилого дома) - при наличии индивидуального отопления с помощью газовых приборов; доля количества граждан, проживающих в комнате, в общем количестве граждан, проживающих в квартире (жилом доме), - при наличии централизованного отопления.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Александровой Д.Б., Петровой О.Б. и Николаева В.Р., то в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, то есть Александрова Д.Б. – в размере 3/10 доли, Петрова О.Б. - 1/10 доли, Николаев В.Р. –6/10 доли.

В связи с этим, суд возлагает на ООО «Комфортное домоуправление», ООО «Экопром», ООО «Микрорайон 2+», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «ПТС» обязанность заключить с Александровой Д.Б., Петровой О.Б. и Николаевым В.Р. в лице его законного представителя Антоновой Н.А. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> в <адрес> в соответствии с установленными долями.

Исковые требования к РО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время взносы на капитальный ремонт по данному дому формируются на специальном счете ООО «Комфортное домоуправление», ввиду чего Фонд является ненадлежащим ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Николаева В.Р. в лице его законного представителя Антоновой Н.А. подлежат взысканию в пользу истца Александровой Д.Б. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 300 рублей (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

исковые требования Репина В. Е. к Репиной исковые требования Александровой Д. Б. и Петровой О. Б. к Николаеву В. Р. в лице его законного представителя Антоновой Н. А., ООО «Комфортное домоуправление», ООО «Экопром», ООО «Микрорайон 2+», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «ПТС», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам удовлетворить частично.

Определить порядок участия Александровой Д. Б., Петровой О. Б. и Николаева В. Р. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Александровой Д. Б. – 3/10 доли, Петровой О. Б. – 1/10 доли, Николаевым В. Р. - 6/10 доли.

Возложить на ООО «Комфортное домоуправление», ООО «Экопром», ООО «Микрорайон 2+», ООО «Домофон-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «ПТС» обязанность заключить с Александровой Д. Б., Петровой О. Б. и Николаевым В. Р. в лице его законного представителя Антоновой Н. А. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> в <адрес> в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении исковых требований к Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области отказать.

Взыскать с Николаева В. Р. в лице его законного представителя Антоновой Н. А. в пользу Александровой Д. Б. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                         О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2022 года.