Решение по делу № 2-784/2024 от 11.04.2024

Дело №2-784/2024    

УИД 33RS0008-01-2024-001120-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2024 года                     г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                 Карповой Е.В.

при секретаре судебного заседания            Копасовой Е.Е.

с участием прокурора                    Прокофьевой С.Ю.

представителя истцов адвоката                Маслюковой В.Ю.

ответчика                            Павлова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джуманазаровой Натальи Васильевны, Джуманазарова Нурмухамада к Павловой Татьяне Васильевне, Павлову Александру Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Джуманазарова Н.В. обратилась в суд с иском к Павловой Т.В., Павловуу А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определениями от 07.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный».

В обоснование указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, д.Аксеново, ул.Лесная, д.16, кв.1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.03.2021, договора дарения от 30.07.2021. Ранее дом принадлежал матери истца Джуманазаровой Т.В. - Павловой В.И. После ее смерти право собственности на жилое помещение оформила Джуманазарова Н.В. На момент смерти наследодателя, в квартире проживала только Джуманазарова (ранее - Павлова) Н.В., ответчики в квартире не проживали, однако были зарегистрированы. Ответчик Павлова Т.В. (родная сестра истца) выехала из квартиры добровольно 25 лет назад, ее вещей в квартире нет, оплату за содержание жилья не производит. Ответчик Павлов А.В. (родной брат истца) не проживает в квартире около 20 лет, выехал добровольно, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет. В спорном жилом помещении фактически проживают и зарегистрированы истец Джуманазарова Н.В., ее супруг Джуманазаров Н. и их дети. Истец Джуманазарова Н.В. и дети зарегистрированы в квартире.

Истцы Джуманазарова Н.В. и Джуманазаров Н., извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов адвокат Маслюкова В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила удовлетворить исковые требования, поскольку регистрация ответчиков, фактически не проживающих в квартире длительное время, нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Ответчик Павлов А.В. в судебном заседании исковые требования Джуманазаровых не признал. Пояснил, что зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Не проживает в спорном жилом помещении, примерно, 3-4 года, выехал из квартиры добровольно, ключи от квартиры передал сестре Джуманазаровой Н.В. После выезда из квартиры он не оплачивает коммунальные услуги за квартиру, его вещей в квартире не имеется. В настоящее время он проживает в жилом помещении, принадлежащем его гражданской супруге. Недвижимого имущества в собственности не имеет. Против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку не имеет в собственности своего жилья, в котором он может быть зарегистрирован.

Ответчик Павлова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила. В телефонограмме указала, что она согласна с исковыми требованиями. Самостоятельно не может сняться с регистрационного учета, так как в настоящее время меняет паспорт.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный», извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагал решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Павлова А.В. и Павловой О.В., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Шуняевой Л.А. 05.03.2021, договора дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Шуняевой Л.А. 30.07.2021 (л.д.19-22) Джуманазарова Н.В. и Джуманазаров Н. являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, площадью 67,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2021 (л.д.25-31).

Ранее данная квартира принадлежала отцу истца – Павлову В.А. на основании договора на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27.11.1992, удостоверенного специалистом администрации Аксеновского сельсовета Гусь-Хрустального района 15.02.1993, зарегистрированного Гусевским бюро технической инвентаризации 12.05.1993 (л.д.68-70).

Из данного договора следует, что Павлов В.А. приобрел у ТОО «Русь» квартиру площадью 67,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на возмездной основе, уплатив 100% продажной цены (6593 рубля), из которых 307 рублей – в счет жилищного пая, 386 рублей – в счет имущественного пая.

После смерти Павлова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Павлова В.И. (л.д.142-145). Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу Павлова В.А., следует, что остальные наследники первой очереди (дети наследодателя): Малинская Е.В., Мухина Л.В., Шувалова О.В., Кочеткова М.В., Павлова Н.В., Павлов С.В., Павлова Т.В., Павлов Алексей В., Павлов Андрей В. и Павлов Александр В. от причитающейся им доли наследства отказались (л.д.146-155).

По сообщению нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа Шуняевой Л.А. от 06.08.2024, согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу Павловой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Павлова В.И. составила завещание на все имущество, какое будет ей принадлежать на дату смерти, на имя Павловой (в браке Джуманазарова) Н.В.

На дату смерти Павловой В.И. наследников, имеющих право на обязательную долю наследства, не имеется, в связи с чем заявлений от наследников по закону об отказе или принятии наследства не требовалось. Наследственное имущество ранее принадлежало Павлову В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону являлась супруга Павлова В.И., принявшая наследство после смерти супруга, но не оформившая своих наследственных прав.

Из адресных справок ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 24.04.2024 следует, что Павлова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 01.11.2002 по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.41); Павлов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 18.12.2001 по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.42).

В судебном заседании из пояснений представителя истца Маслюковой В.Ю. установлено, что ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, однако самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предприняли. Какого-либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья не принимают. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков не имеется.

Указанное также подтверждается пояснениями самого ответчика Павлова А.В., телефонограммой ответчика Павловой Т.В.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, ответчиками суду не представлено.

Свидетели Павлов А.В. и Павлова О.В. (родные брат и сестра истца и ответчиков) в судебном заседании пояснили, что брат Александр не проживает в спорной квартире с 15 лет, проживает постоянно в <адрес>, сестра Татьяна не проживает с момента регистрации брака, живет с супругом в г.Гусь-Хрустальный. При жизни родители решили, что квартира после их смерти останется сестре Наталье, с чем согласились все дети, поэтому после смерти отца у нотариуса оформили отказ, в том числе Александр и Татьяна. Сестра Татьяна согласна выписаться из квартиры после переоформления паспорта, а брат Александр сначала согласился, но потом отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Вещей Александра и Татьяны в квартире не имеется, какие-либо платежи по ее оплате они не производят. Павлов Александр добровольно выехал из квартиры, отдав Наталье ключи.

Следует отметить, что отсутствие у ответчиков в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования Павлова А.В. и Павловой Т.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, исковые требования Джуманазаровой Н.В., Джуманазарова Н. к Павловой Т.В., Павлову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Павловой Т.В. и Павлова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джуманазаровой Натальи Васильевны (СНИЛС №) и Джуманазарова Нурмухамада (паспорт иностранного государства №), удовлетворить.

Признать Павлова Александра Васильевича (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Павлову Татьяну Васильевну (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Павлова Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Павловой Татьяны Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Владимирская <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 20.08.2024