Решение по делу № 2-3341/2021 от 17.11.2021

                                                                    Дело № 92RS0004-01-2021-005045-89

                                                                                                  Дело № 2-3341/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 декабря 2021 года                       город Севастополя

    Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Макоед Ю.И.

при секретаре судебного заседания – Шереужевой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гзудуневской <данные изъяты> к МТБ БАНК (МАРФИН БАНК)", третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Нотариальная палата г. Севастополя, о признании ограничения прав прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд освободить от обременения, наложенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Водяхиной О.А., <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности по ? доли Гзудуневской <данные изъяты>, Гзудуневскому <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля <адрес>. Собственником ? доли является Гзудуневский <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ВАТ «Морской транспортный банк» (далее ПАО МАРФИН БАНК) был заключен кредитный договор. Согласно положениям договора исполнение обязательств обеспечиваются ипотекой указанной квартиры, в связи, с чем между истцом ВАТ «Морской транспортный банк» (далее ПАО МАРФИН БАНК) был заключён договор ипотеки № и наложены ограничения. В связи с удостоверением договора ипотеки (залога) № от ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского нотариального округа Водяхиной О.А. наложен запрет отчуждения указанной квартиры. Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, каких сведений об ограничениях не имеется. При этом, из сведений, содержащихся в Единой информационной системе нотариата (ЕИС нотариата), имеется информация о наложенном на квартиру обременений в виде запрещения. В связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца Осипова А.С. просила рассмотреть заявленные требования в отсутствие.

Ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителей истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав истца, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Гзудуневская <данные изъяты> является собственником ? доли <адрес>, что подтверждается сведениями в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: г<адрес>, являлся Гзудуневский <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Гзудуневской В.В. и ВАТ «Морской транспортный банк» (далее ПАО МАРФИН БАНК) был заключен кредитный договор № о предоставлении кредитной линии на сумму <данные изъяты> долларов США, из них <данные изъяты> долларов США на потребительские цели, а так же сумму <данные изъяты> долларов США на оплату страховых выплат.

    В обеспечение исполнения обязательств между ВАТ «Морской транспортный банк» (далее ПАО Марфин банк) и Гзудуневской <данные изъяты>, Гзудуневским <данные изъяты> заключен договор ипотеки № по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора залога/ипотеки залогодатель передает в залог по ? доли принадлежащей <адрес>, двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>

                 Из представленных суду платежных документов следует, что обязательства Гзудуневской В.В. по кредитному договору на момент прекращения деятельности ВАТ «Морской транспортный банк» (далее ПАО Марфин банк) в 2014 году на территории республики Крым и г. Севастополя по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед ВАТ «Морской транспортный банк» (далее ПАО Марфин банк) было погашено банку кредит на сумму <данные изъяты> долларов США, что в эквиваленте на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

                     Согласно справке отделения судебных приставов по Нахимовскому району УФССП России по Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исполнительные документы в отношении Гзудуневской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на принудительном исполнении не находятся.

                      Как следует из содержания ответа Нотариальной палаты г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по сведениям раздела «Аресты и запрещения» ЕИС нотариата, значится запрещение, наложенное ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом севастопольского ГНО Водяхиной О.А., на объект: квартира, расположенная по адресу: <адрес>., субъекты: Гзудуневская <данные изъяты>, Гзудуневский <данные изъяты>.

                     При этом, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» запрещения не зарегистрированы.

                     В соответствии со ст. 407, 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

                     При прекращении основного обязательства прекращаются и обязательства, производные от него.

                     Так, согласно части 1 статьи 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

                     В силу пункта 2 статьи 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

                     Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона, если иное не предусмотрено законом.

                     В соответствии с пунктом 11 статьи 53 Закона № 218-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

                     В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

                      Частью 2 статьи 2 Закона города Севастополя № 46-ЗС от 25 июля 2014 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

                     Согласно Постановлению Правительства Севастополя № 202 от 07.08.2014 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав», государственный акт на право собственности на земельный участок, изданный (выданный) в установленном порядке на территории города Севастополя, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное органом местного самоуправления или органом исполнительной власти в соответствии с требованиями законодательства до 18.03.2014, включены в число документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав.

                      Статьей 4 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных законом города Севастополя "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя". После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные законодательством Российской Федерации, прекращаются и исключаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратором прав без подачи заявления заинтересованных лиц.

                     Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости, расположенные на территории города Севастополя, установленных до вступления в силу Федерального конституционного закона решениями органов, в том числе судебных органов, иностранных государств (аресты, запреты и т.п.), осуществляется по заявлению заинтересованного лица, которое обязано представить документы, свидетельствующие о том, что основания, послужившие возникновению ограничения (обременения), не утратили актуальности на момент обращения с заявлением о государственной регистрации ограничений (обременений).

                Законодательство Российской Федерации об ипотеке не применяется к ограничениям (обременениям) прав на недвижимое имущество, установленным до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ. Такие ограничения (обременения) признаются ипотекой, предусмотренной Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", только после государственной регистрации договора об ипотеке, которая производится по заявлению заинтересованного лица, обязанного представить документы, свидетельствующие о том, что основания, послужившие возникновению ограничения (обременения), не утратили актуальности на момент обращения с заявлением о государственной регистрации ограничений (обременений).

                      Сведения о внесении в Единый государственный реестр недвижимости каких-либо обременений в отношении, принадлежащей истцу квартиры, отсутствуют. В этой связи оснований для сохранения обременения на квартиру истца не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца Гзудуневский <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону после смерти Гзудуневского <данные изъяты> является Гзудуневская <данные изъяты>.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением обратилась Гзудуневская <данные изъяты>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гзудуневская <данные изъяты> является единственным наследником принявшим наследство.

                     В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

                      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

        РЕШИЛ:

                      Исковые требования Гзудуневской <данные изъяты> к ВАТ «Морской транспортный банк» (далее ПАО МАРФИН БАНК), третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Нотариальная палата г. Севастополя, о признании ограничения прав прекращенным удовлетворить.

                  Признать отсутствующим обременение, возникшее на основании ипотечного договора № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПАО МАРФИН БАНК, которое выступает правопреемником ВАТ «Морской транспортный банк», и Гзудуневской <данные изъяты>, Гзудуневским <данные изъяты>, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Водяхиной О.А. за номером № в виде ипотеки в отношении принадлежащей истцу <адрес>.

                     Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2021.

        Судья:                                                                                       Ю.И. Макоед