Решение по делу № 2-1186/2024 от 11.09.2024

24RS0054-01-2024-001232-53 (2-1186/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2024 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Маркарян Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухи Нины Владимировны к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Муха Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Приреченского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Квартира предоставлена ее супругу Мухе В.П. на основании ордера <данные изъяты>, который в дальнейшем был реорганизован в ЗАСО «<данные изъяты>». ЗАСО «<данные изъяты>» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией. 26.06.2015 администрация Приреченского сельсовета заключила с супругом договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 7. Супруг истца умер ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц, имеющих право на приватизацию квартиры, нет. Истец обратилась в администрацию Приреченского сельсовета с вопросом о приватизации, занимаемой ею квартиры. Истцу отказано в приватизации, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Истец Муха Н.В. и ее представитель Ахтямова Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От истца и ее представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения ответчик извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 80-х годах предоставлено <данные изъяты> М.В.П. и членам его семьи, в том числе ее супруге Мухе Н.В., что подтверждается представленными документами.

Стороной истца суду представлен ордер на квартиру по <адрес>, выданный на имя М.В.П. Как следует из трудовой книжки, М.В.П. с 75-х годов осуществлял трудовую деятельность на территории п. Приреченск, в том числе в <данные изъяты> (после - ЗАСО «<данные изъяты>», ликвидировано в 2006 году).

ДД.ММ.ГГГГ М.В.П. и Ч.Н.В. зарегистрировали брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Муха, что указано в свидетельстве о заключении брака.

26.06.2015 между администрацией Приреченского сельсовета и Мухой Н.В. заключен договор №7 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. По условиям договора Мухе Н.В. предоставлено изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в договоре указаны в том числе муж М.В.П.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 04.08.2021.

В соответствии со справкой администрации Приреченского сельсовета от 06.09.2023 в квартире по адресу: <адрес>, на момент смерти проживал и состоял на регистрационном учете М.В.П., совместно с ним проживала жена Муха Н.В. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги и финансово-лицевого счета в данной квартире зарегистрирована Муха Н.В. Сведений об иных зарегистрированных лицах в квартире справка не содержит. Факт регистрации истца в данном жилом помещении 26.04.1984 года подтверждается отметкой о регистрации в ее паспорте.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 09.01.2024 №2433/01, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю от 27.08.2024 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют, как и данные об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

В соответствии со справкой, выданной ГПКК «Красноярский технический центр» от 02.09.2024, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

В соответствии с выпиской администрации Приреченского сельсовета от 23.08.2024 квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится.

Таким образом, с учетом предоставленной информации спорное жилое помещение не относится к муниципальному имуществу, в реестре государственного имущества области и федерального имущества не значится.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец и члены ее семьи, не был передан в муниципальную собственность, право собственности администрация Приреченского сельсовета на квартиру не зарегистрировала, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что Муха Н.В. не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Из справки ГПКК «Красноярский технический центр» от 02.09.2024 следует, что по состоянию на 01.07.1999 за Мухой Н.В. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мухе Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство супруга М.В.П., что подтверждается выпиской от 27.08.2024 из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Ответчик администрация Приреченского сельсовета с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Мухи Нины Владимировны к администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право Мухи Нины Владимировны, <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Председательствующий                Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 31 октября 2024 года