Решение по делу № 2-1094/2023 (2-6887/2022;) от 08.12.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 августа 2023 года                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ участка в части, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Федеральному агентству лесного хозяйства.

Заявленные требования мотивированы тем, что Решением Исполнительного Комитета Московского <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ распределены выявленные областными управлениями сельского и лесного хозяйства, а также исполкомами райгорсоветов фонды для коллективного садоводства рабочих и служащих <адрес> и области. Актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за Московским локомотивным депо Октябрьского ордена Ленина ж/д Солнечногорского района Московской области закреплен земельный участок площадью 1,7 га (СНТ «Локомотив»), расположенный между полосой Октябрьской железной дороги и землями Гослесфонда. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета народных депутатов № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Локомотив» Московского локомотивного депо Октябрьской железной дороги. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в СНТ «Локомотив» был закреплен за истцом, с указанного времени ФИО2 использует данный участок и является членом СНТ «Локомотив». На земельном участке имеется принадлежащее истцу строение - дом. ФИО2 решила обратиться в администрацию г.о. Солнечногорск Московской области по вопросу предоставления земельного участка в собственность бесплатно. <адрес> земельного участка составила 380 кв.м, границы смежных земельных участков с <адрес>, КН ДД.ММ.ГГГГ и КН <данные изъяты> установлены, в ЕГРН имеются, спора нет. В ходе подготовки землеустроительной документации (схемы расположения участка на КПТ), необходимой для обращения в Администрацию, выявлено пересечение границ земельного участка истца, находящегося во владении истца более 23 лет, с кадастровыми границами смежного земельного участка с КН <данные изъяты>. Площадь пересечения составляет 380 кв.м, т.е участок № ДД.ММ.ГГГГ» на всей его площади находится в границах лесного участка с КН ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство лишает истца возможности реализации ее права на оформление указанного земельного участка в собственность, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Уточнив исковые требования, просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью 382 кв.м, в соответствии с вариантом 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН <данные изъяты> в части наложения его кадастровых границ на границы земельного участка истца, признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, станция Радищево, СНТ «Локомотив», участок 6.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Комитет Лесного хозяйства в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление в письменной форме.

Третьи лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Администрация г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал на дату принятия истца в члены СНТ) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 2.7. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.

Согласно содержанию данных норм условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного Комитета Московского <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ распределены выявленные областными управлениями сельского и лесного хозяйства, а также исполкомами райгорсоветов фонды для коллективного садоводства рабочих и служащих <адрес> и области.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей с приложением плана земель, предоставленных в постоянное пользование под садово-огородное использование Московскому локомотивному депо Октябрьской ордена Ленина ж/д Солнечногорского района Московской области закреплен земельный участок площадью 1,7 га, расположенный между полосой Октябрьской железной дороги и землями Гослесфонда.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета народных депутатов № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Локомотив» Московского локомотивного депо Октябрьской железной дороги.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены с/т «Локомотив», и за ней закреплен земельный участок № в ДД.ММ.ГГГГ» площадью 600 кв.м.

Застройка территории СНТ Локомотив упорядочена проектом, утвержденным Главой с/<адрес>.

ФИО2 является членом СНТ «Локомотив» и с октября 1999 г. владеет земельным участком, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив имеющие по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Локомотив», истец является членом данного садоводческого некоммерческого товарищества, пользуется данным участком на законных основаниях, запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка установлено наличие пересечения его фактических границ и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель государственного лесного фонда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения, подготовленного ЦНЭиЭ «ЗемСтройЭксперт», в результате проведенного сопоставления фактических границ обследуемого земельного участка № с границами, закрепленными в проекте упорядочивания застройки территории СНТ «Локомотив» установлено, что границы, конфигурация и местоположение обследуемого земельного участка согласно проекты упорядочивания застройки территории СНТ «Локомотив» не противоречат границам, конфигурации и местоположению обследуемого земельного участка, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию.

В результате сопоставления фактических границ обследуемого земельного участка с границами земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН было установлено наложение фактических границ обследуемого земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, станция Радищево, СНТ «Локомотив», участок № с кадастровыми границами земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Площадь наложения составила 371,64 кв.м.

Кроме того, экспертами была установлена площадь наложения фактических границ исследуемого земельного участка № на границы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН 1,01 кв.м, площадь наложения фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ составила 506,51 кв.м.

Экспертами разработаны три варианта установления границ земельного участка №.

При вынесении решения суд принимает во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы АНО «Центр независимых экспертиз и исследований «ЗемСтройЭксперт», поскольку заключение дано экспертами, обладающими специальными познаниями, имеющими высшее специальное образование, стаж экспертной работы. При производстве экспертизы ФИО3 были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения экспертами использовалась специальная литература, сведения ЕГРН, производился осмотр земельных участков и строений. Заключение ФИО3 является полным и обоснованным, заинтересованности ФИО3 в исходе дела не установлено. Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется.

Выводы ФИО3 сторонами предметно не оспорены.

Истец в уточненном исковом заявлении просила установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с вариантом 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы, исключив при этом из ЕГРН сведения о границах земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ в части наложения его кадастровых границ на границы земельного участка истца.

Суд полагает возможным согласиться с данным требованием истца, при этом учитывая истребуемый размер площади и конфигурации земельного участка, установленные в ЕГРН смежные границы соседних земельных участков с № ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц против установления границ земельного участка истца по данному варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью 382 кв.м, в соответствии вариантом 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы АНО Центр независимых ФИО3 и исследований «ЗемСтройЭксперт» с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в таблице №.6 т.т. 2, н11,н12, 3, н13,1, н14,н5,н6, 4,2.

Координаты границ обследуемого земельного участка № по варианту 2 (ЗУ 1.2)
№Точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
2	500378.23	2164635.83
н11	500378.48	2164635.67
н12	500401.18	2164621.20
3	500401.34	2164621.10
н13	500404.17	2164625.46
1	500408.23	2164631.69
н14	500408.46	2164631.54
н5	500408.85	2164632.09
нб	500387.29	2164647.61
4	500385.59	2164646.23
2	500378.23	2164635.83

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в части наложения его кадастровых границ на границы земельного участка истца, соответствующие координатам характерных точек границ, описанным в таблице 2.6 т.т. 2, н11,н12, 3, н13,1, н14,н5,н6, 4,2.

Координаты границ обследуемого земельного участка № по варианту 2 (ЗУ 1.2)
№Точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
2	500378.23	2164635.83
н11	500378.48	2164635.67
н12	500401.18	2164621.20
3	500401.34	2164621.10
н13	500404.17	2164625.46
1	500408.23	2164631.69
н14	500408.46	2164631.54
н5	500408.85	2164632.09
нб	500387.29	2164647.61
4	500385.59	2164646.23
2	500378.23	2164635.83

     Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

     Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с КН ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового учета и регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                          Алехина О.Г.