Решение по делу № 2-59/2023 (2-1807/2022;) от 21.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 января 2023 года                          <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника Коломенского городского прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-1807/2022) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

    истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>, ссылаясь на то, что спорная квартира была предоставлена истцу на семью из 4х человек, в число которых входила дочь жены от первого брака ФИО2, которая более 15-ти лет назад вышла замуж и добровольно прекратила пользоваться квартирой. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ее в квартире не имеется. Регистрация ответчика по указанному адресу делает невозможным регистрацию в квартире иных лиц без ее согласия. Регистрация ответчика в квартире мешает истцу осуществить свое право на приватизацию квартиры.

Представитель истца по доверенности ФИО8 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представила.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. (ч.1)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Судом установлено, ФИО3 предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес> на семью, состоящую из 4х человек на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ФИО3 и членам его семьи передана в пользование и бессрочное владение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО9, несовершеннолетняя ФИО6 и ответчик ФИО2

Судом установлено, что ФИО2 более 15 лет в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи за квартиру ответчик не оплачивает, ответчик добровольно выехала из квартиры, ответчик членом семьи ФИО3 не является, доказательств обратного суду не предоставлено.

    Принимая во внимание, что истец является нанимателем квартиры, ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из неё и вселиться не пыталась, о чём свидетельствует фактическое создание новой семьи и избрание иного постоянного места жительства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации его прав.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

    признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кв. Текстильщики, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Котова