Решение по делу № 3а-662/2020 от 16.07.2020

Дело № 3а-662/2020

24OS0000-01-2020-000582-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 3 августа 2020 года.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Тыченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Пашкова Д.В. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

установил:

Пашков Д.В. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером № и нежилых помещений с кадастровыми номерами: №, № равной их рыночной стоимости в размере 2 780 000 рублей, 1 747 000 рублей, 6 432 000 рублей соответственно.

Заявленные требования административный истец мотивировал тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.

В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11).

Как видно из материалов дела, Пашков Д.В. является собственником объектов недвижимости: нежилого здания с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>; нежилых помещений № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости определена по состоянию на 1 июня 2011 г. и составляет 10 204 311 рублей 57 копеек, 7 797 279 рублей 43 копейки, 20 594 388 рублей 96 копеек соответственно.

Согласно отчету об оценке № рыночная стоимость здания с кадастровым номером № по состоянию на 1 июня 2011 г. составляет 2 780 000 рублей.

Из отчёта об оценке № усматривается, что рыночная стоимость нежилых помещений с кадастровыми номерами №, № по состоянию на 1 июня 2011 г. составляет 1 747 000 рублей и 6 432 000 рублей соответственно.

Отчёты об оценке соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости данных объектов недвижимости, не соответствующие их рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения в размере их рыночной стоимости.

С настоящим административным исковым заявлением Пашков Д.В. обратился по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Между тем, порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения начал применяться на территории Красноярского края с 1 января 2019 г. (Закон Красноярского края от 1 ноября 2018 г. № 6-2108 «Об установлении единой даты начала применения на территории Красноярского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения»). До 1 января 2019 г. оспариваемые результаты определения кадастровой стоимости права административного истца не затрагивали, в связи с чем причины пропуска им срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск Пашкова Д.В. удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 780 000 рублей, определённой по состоянию на 1 июня 2011 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 747 000 рублей, определённой по состоянию на 1 июня 2011 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 6 432 000 рублей, определённой по состоянию на 1 июня 2011 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости считать 16 июля 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин