Решение по делу № 2-1542/2018 от 02.04.2018

Дело №2-1542/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бузылевой ФИО18

при секретаре судебного заседания Грузинцевой ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1542/18 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей прав пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УМВД России по <адрес> городскому округу снять ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., постановления администрации <адрес> поселкового Совета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №. Ответчик ФИО4- дочь истца от первого брака. Фактически с истцом не проживает. Брак между истцом и матерью ответчика расторгнут. Ответчик ФИО4 вступила сама в брак, проживает в <адрес> и фактически пользуется всеми социальными возможностями по месту фактического проживания. Не регистрируясь по месту фактического проживания, ответчик нарушает права истца. Никаких вещей в спорной квартире у ответчика нет. Ответчиком ведется полностью отдельное хозяйство. Расходы по содержанию спорной квартиры несет истец. В связи с чем права истца, как собственника квартиры, ущемлены. В начале ДД.ММ.ГГГГ. истец получил квитанцию на оплату квартиры, где обнаружил увеличение числа проживающих, и, как следствие, увеличение размера квартплаты. Получив выписку из домовой книги, истец обнаружил в ней новорожденного- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Судя по всему, указанный ребенок является дочерью ответчика. Зарегистрирован ребенок был без согласия собственника квартиры.

Ответчик ФИО4 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит обязать ответчика не чинить препятствия истцу во вселении и пользовании жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчика выдать экземпляр ключей от указанной квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее.

Встречные исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является родным отцом ФИО4 Она неоднократно пыталась вселиться в квартиру, в которой зарегистрирована, но со слов знаковых ей стало известно, что отец вновь женился и вместе со своей семьей проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, наро-<адрес>. Ее попытки не только вселиться, но и наладить отношения с родным отцом не увенчались успехом. ФИО2 вместо общения со своим родным ребенком, препятствует ей в пользовании жилым помещением. Выезд истца из квартиры был вынужденным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. отношения между ее родителями были прекращены, их брак был расторгнут. С момента регистрации и по настоящее время она не просто зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 препятствует ей во вселении и пользовании жилым помещением. Препятствие заключается в том, что ответчик не дает ключи от квартиры. Таким образом, у нее на сегодняшний день нет возможности перевести свои вещи и там проживать.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2, ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик ФИО4 была несовершеннолетней, когда в ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью выехала из квартиры. Она более шести лет не проявляла интерес в квартире. ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала в квартире своего ребенка. Со встречными требованиями ФИО2 не согласен. ФИО15 заявила требования о вселении ее в квартиру. Членом семьи собственника квартиры она не является. Право пользования жилым помещением зависит от собственника, а он не намерен проживать вместе с дочерью. У нее отсутствуют отношения с отцом. ФИО15 не пыталась вселиться в квартиру. Вещей ее в квартире нет. То, что ей представлены документы об оплате коммунальных услуг, не имеет значения, так как, кто вносил эти платежи неизвестно. Порядок оплаты не определялся.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, свои требования поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она выехала из квартиры недобровольно, ей тогда было 4 года, и она ничего не решала. Из квартиры их выгнала мать отца. С тех пор она не видела отца. В настоящее время она хочет наладить отношения с отцом. Об отце она узнала, когда ей было 14 лет. Она хотела бы жить в квартире по месту регистрации. Вещей ее в квартире нет. Коммунальные услуги ранее оплачивала ее мама, а теперь оплачивает муж. Чинение ей препятствий в пользовании квартирой заключается в том, что когда она туда приходила, ей не открыли дверь. Она приходила туда в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. или в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она проживает в квартире своей бабушки, но регистрировать ее там по месту жительства бабушка не намерена.

Представитель ответчика ФИО4, адвокат ФИО10, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 не согласилась, встречные исковые требования поддержала, пояснив, что со стороны ФИО4 были попытки наладить общение с отцом, но он не идет на контакт, общаться с ней не хочет. Чинение препятствий ФИО4 в пользовании квартирой заключается в том, что ей не дают ключи. С просьбами о выдаче ключей ФИО15 к ФИО16 не обращалась, в полицию не обращалась, чтобы не было скандала.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что ФИО4 ей говорила, что хочет наладить отношения с отцом, хочет вселиться в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. она попросила сходить с ней в квартиру, так как она не знает своего отца. Они два раза ходили в квартиру, но им не открыли дверь, так как дома никого не было. ФИО4 не знает своего отца, но хочет с ним познакомиться.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд полагает требования ФИО12 подлежащими удовлетворению, встречные требования ФИО4 не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5- с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ФИО6 является дочерью ФИО2 и ФИО7, что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО2 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

    Из справки ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что задолженность по коммунальным платежам по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует (л.д. №).

По утверждению истца, ответчик и ее малолетняя дочь в квартире не проживают. ФИО4 вселиться в квартиру не пыталась.

Согласно ответа ГБУЗ МО «<адрес> районная больница №» от ДД.ММ.ГГГГ. № патронаж ребенка ФИО1 осуществляется по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из ответа Селятинского ОП УМВД России по <адрес> городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в Селятинский отдел полиции УМВД России по <адрес> городскому округу ФИО4 с заявлением о чинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес>, не обращалась (л.д. №).

В подтверждение внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги только истцом представлены справка о начислении по лицевому счету, квитанции об оплате (л.д. №).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009г. N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчиком ФИО4 заявлены встречные исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 и ее малолетняя дочь ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2 Брак между ФИО2 и матерью ФИО4 расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в квартире ФИО2 не проживает, вещей ее в квартире нет.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО4 пояснила, что в квартире по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вещей ее в квартире нет. Своего отца ФИО2 она видела, когда ей было четыре года. Вселяться в квартиру она не пыталась. Она хочет проживать в квартире по месту регистрации, но ей чинятся препятствия в пользовании квартирой, которые выражаются в том, что ей не дают ключи от квартиры. Она ходила в квартиру, но ей не открыли дверь.

Как пояснила свидетель ФИО11 она ходила вместе с ФИО4 в квартиру два раза в ДД.ММ.ГГГГ но им не открыли дверь, так как никого не было дома.

Со слов ФИО4 с просьбой о выдаче ключей от квартиры к ФИО2 она не обращалась, заявления в Отдел полиции о чинении препятствий в пользовании квартирой не писала.

Таким образом, доводы ФИО4 о том, что ей чинятся препятствия в проживании в спорной квартире не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Доводы ФИО4 о том, что она несет расходы по оплате коммунальных услуг также не нашли своего подтверждения, поскольку доказательств несения таких расходов не представлено. С ее слов оплату коммунальных услуг производила ее мать, ФИО7 Сама она не работала и расходов по оплате коммунальных услуг не несла. Из представленных на обозрение квитанций об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следует, что расходы по оплате коммунальных услуг несла ФИО13, а сама ФИО4 единожды произвела оплату, но после обращения ФИО2 в суд с настоящим иском.

ФИО4 с ФИО2 общее хозяйство не ведет, не имеет единый бюджет, общих предметов быта. ФИО2 с ФИО4 семейных отношений не поддерживает, не проявляют друг о друге заботу как родственники, при этом сама ФИО4 заявляет об отсутствии отношений с отцом, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось,

Таким образом, ФИО4 и ее дочь ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения ФИО4 не несет, совместного хозяйства с собственником и членами его семьи не ведет. ФИО2, ФИО4 и ее дочь ФИО1 не являются членами одной семьи.

Наличие родственных отношений между ФИО4 и ФИО2 не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ.

Жилое помещение истца ФИО2 не является местом жительства ответчика ФИО4 и ее дочери ФИО1 Членом семьи собственника жилого помещения они не являются.

Регистрация ФИО4 и ее малолетней дочери ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Не проживание ответчика и ее дочери в жилом помещении в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие в жилом помещении, учитывая длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, отсутствие желания использовать жилое помещение для проживания.

Доказательств, что ФИО4 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, отсутствие ответчика ФИО4 и ее дочери ФИО1 по месту регистрации не носит временный или вынужденный характер, ФИО4 не проживает в жилом помещении и не пыталась вселиться туда, что свидетельствует о том, что она в добровольном порядке расторгла договор найма.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные требования ФИО4 подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей прав пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Снять ФИО20, ФИО21 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Бузылева ФИО22

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.