Решение от 12.01.2024 по делу № 2-83/2024 (2-1591/2023;) от 22.12.2023

УИД № 14RS0016-01-2023-001982-51

Дело № 2-83/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года                                  г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макартычан Надежды Андреевны к гаражному кооперативу «Чорон» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Макартычан Н.А. обратилась в суд с иском, указав, что истец является членом ГК «Чорон», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГК «Чорон» по адресу: <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГК «Чорон» по адресу: <адрес>

Истец Макартычан Н.А., ее представитель по доверенности Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, ходатайствами просили провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – и.о. председателя ГК «Чорон» Салихова А.С. в суд не явилась, ходатайством просила судебное заседание провести в ее отсутствие, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) Рогова Ю.Г. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № находящееся в ГК «Чорон», расположенном по адресу: <адрес>

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 30.11.2022 ГК «Чорон» зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 18.12.2023; протоколом заседания Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов Якутской АССР от 18.03.1987 № 4 утвержден состав вновь созданного кооператива «Чорон» в количестве № человек, по представлению общего собрания кооператива утверждено правление кооператива, отделу главного архитектора дано указание отвести земельные участки в натуре. Протоколом № 4 Общего собрания членов ГК «Чорон» от 10.12.2023 уточнен список членов ГК, избран и.о. председателя с правом первой подписи - Салихова А.С. на период с 10.12.2023 по 25.02.2024. Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № ГК «Чорон» находится по адресу: <адрес>, имеет площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №; справкой ГК «Чорон» от 15.12.2023 подтверждается, что истец является членом ГК «Чорон», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГК последняя не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 11.01.2024 следует, что ГК «Чорон» располагается <адрес>, в кадастровом квартале № Земельный участок данного ГК не сформирован, стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГК «Чорон», где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «обслуживание автомобилей» с кодом 2.7.1 включают в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу изменений, внесенных Законом Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2093-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)», начиная с 28.02.2019, для строительства гаражей в составе гаражного кооператива необходимо получить разрешение на строительство. Такое разрешение является основанием для осуществления строительства и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ. До вступления в силу указанных изменений разрешение на строительство гаражей в составе гаражного кооператива не требовалось.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГК «Чорон», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.01.2024 ░.