Решение от 21.09.2022 по делу № 2-690/2022 от 24.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан и Администрации МО СП «ФИО2» о признании права собственности по приобретательной давности на часть земельного участка,

без участия сторон и третьего лица,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Табасаранский районный суд с иском к Администрации МО «ФИО2» и Администрации МР «<адрес>» с требованием о признании за собой право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: РД, <адрес>, возле здания РУ ПС и РУ ЭС, площадью 20 кв.м., согласно координатам, расположения земельного участка на территории, по приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 82.5 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:0138, расположенный по адресу: РД, <адрес>, возле здания РУ ПС и РУ ЭС. В подтверждение ссылается на постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство стоматологического кабинета, от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним № и выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия 05-РД №.

Поскольку границы и размер предоставленного ему земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, недавно вызвал кадастрового инженера, который при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в границах существующего ограждения заметил, что размер земельного участка фактически находящегося у него на пользовании (117 кв.м.) больше площади земельного участка, указанного в постановлении главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка (82, 5 кв.м).

Это случилось по той причине, что после выделения указанного земельного участка в 2004 году он, ошибочно очистил больше площади участка, чем ему было предоставлено, от мусора, кустарников и других зарослей, заброшенный, бесхозный земельный участок рядом с ним, площадью 20 кв.м., огородил, облагородил его, использовал его для своих нужд, пользовался как своим собственным.

С того периода владел данным участком добросовестно, открыто и непрерывно, из владения земельный участок никогда не выбывал, никто права на это имущество не заявлял, нес бремя содержания имущества, в т.ч. осуществлял уборку данной территории, на протяжении всего периода, т.е. более 18 лет владеет имуществом как собственник.

Признания права собственности на земельный участок по приобретательной давности необходимо ему для государственной регистрации права собственности на земельный участок и для уплаты в бюджет администрации села налогов за данный земельный участок.

Со ссылкой на ст. ст. 11, 12, 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что у него возникло право обращения в суд, для признания за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательской данности.

В судебное заседание истец не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без своего участия, исковое заявление поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик-Администрация МО СП «ФИО2» РД и Администрация МР «<адрес>» РД не обеспечили явку своего представителя и не просили о рассмотрении дела без своего участия, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд определил в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок в размере 82,5 кв.м. возле здания РУФПС и РУЭС для строительства стоматологического кабинета, расположеного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:17: 000001:0138, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 05-РД №).

Имеется постановление главы Администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе ФИО1 земельного участка размерами 15 м. х 5,5 м., под строительство стоматологического кабинета.

Истцом проведено межевание, топографические съемки земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек границ: Х-104091,98; 104090,16; 104087,28; 104089,07, Y-387775,05; 387781,37; 387780,55; 387774,22. Представлена схема расположения земельного участка, согласно которой фактическая площадь участка составила 20 кв. м.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из представленных истцом документов следует, что истцу ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 82,5 кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ним право собственности. При огораживании отведенного земельного участка, истец ФИО1 ошибочно огородил земельный участок большей площадью и с этого периода начал владеть указанным земельным участком, полагая, что владеет в границах ему отведенных. В то же время, при межевании отведенного земельного участка, кадастровым инженером установлено, что фактически занимаемая с 2004 года площадь земельного участка истцом составляет не отведенные ему 82,5 кв.м., а 102,5 кв.м., в связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в границах превышающий площадь отведения, в то же время истец, полагая, что он приобрел на законных основаниях земельный участок, в тех границах, что им огорожено владел и пользовался им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

Установив факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом, данным земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, при отсутствии правомерных притязаний на имущество иных лиц и препятствий для оформления законных прав на земельный участок, в том числе и со стороны Администрации МР «<адрес>» РД и Администрации МО СП «ФИО2» <адрес> РД, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░ ░░, ░░░░░░░░ 20 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: ░-104091,98; 104090,16; 104087,28; 104089,07, Y-387775,05; 387781,37; 387780,55; 387774,22.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░