Решение по делу № 2-1546/2020 от 09.04.2020

Дело №2-1546/2020        УИД 50RS0029-01-2020-001384-14

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года                                                   г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО5., при секретаре Коротковой ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала к Королеву ФИО7 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и пени,

                                         У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала обратилось в суд с иском к Королеву ФИО8 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и пени. Истец с учетом уточнений просил взыскать с ответчика сумму основной задолженности по договору целевого жилищного займа в размере <данные изъяты> и сумму пени в размере <данные изъяты> процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В исковом заявлении истец указал, чтоКоролев ФИО9, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников НИС.

ДД.ММ.ГГГГ в ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений из регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), Королеву ФИО10 былоткрыт именной накопительный счет с датой возникновения основания для включения в НИС - ДД.ММ.ГГГГ, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

Королев ФИО11, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенною по адресу:<адрес>, общая (проектная) площадь квартиры -<данные изъяты> кв.м.

С целью реализации своего права Королев ФИО12. обратился в ПАО «Сбербанк России», участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Королевым ФИО13 был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику НИС:

в размере <данные изъяты> руб. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному с ООО «ГРАД», для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общая (проектная) площадь квартиры -<данные изъяты> кв.м, со сроком передачи застройщиком заемщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика, в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ПАО «Сбербанк России».

Всего за счет средств федерального бюджета Королеву ФИО14. для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено <данные изъяты> рублей, из которых:

<данные изъяты> руб. - первоначальный внос;

<данные изъяты> руб. - ежемесячные платежи по кредиту.

Несмотря на то что, правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 Договора), свою обязанность Королев ФИО15 по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

          На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. №нс от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет Королева ФИО16 закрыт ДД.ММ.ГГГГ с даты возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений.

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии ИНС участника НИС. выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Таким образом, после поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» производит перерасчет полагающихся участнику НИС накоплений на дату возникновения оснований для исключения из реестра участников.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете Королева ФИО17 на момент увольнения, у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., как разница между облагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту (<данные изъяты> рублей.

В частности, сумма денежных средств, перечисленных истцом по договору ЦЖЗ на дату закрытия ИНС, составила <данные изъяты> руб. Сумма денежных средств, полагающаяся Королеву ФИО18 с даты возникновения для включения в реестр участников НИС - ДД.ММ.ГГГГ, до даты исключения - ДД.ММ.ГГГГ из НИС составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. № №) ответчику было направлено уведомление о поступлении в учреждение сведений о дате возникновения для исключения из реестра участников НИС с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору ЦЖЗ с требованием о ее погашении с указанием реквизитов для перечисления денежных средств.

До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ Королевым ФИО19. не погашена. В связи с чем, размер задолженности Королева ФИО20. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> в том числе:

<данные изъяты> -основная задолженность по договору ЦЖЗ (излишне перечисленные средства ЦЖЗ в банк);

<данные изъяты> - сумма пени в размере <данные изъяты> процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

             В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без него.

Ответчик Королев ФИО21. в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного разбирательства направлялись повестки.

         В силу ст. 117 ГПК РФ: Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ: Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (ст. 363 ГК РФ).

На основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений впорядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст. 4 Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе: предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 Федерального закона).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона каждый участник накопительно- ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом и правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевыхжилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участниковнакопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретений: жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещений (жилых помещений), погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии ИНС участника НИС. выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Таким образом, после поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» производит перерасчет полагающихся участнику НИС накоплений на дату возникновения оснований для исключения из реестра участников.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 февраля 2005 года № 89, в случае увольнения участника НИС регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (ФГКУ «Росвоенипотека») сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Согласно п. 8 Правил ведения ИНС, исключение военнослужащего из реестра участников НИС является основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Данное требование закона позволяет уполномоченному органу своевременно принимать меры для прекращения платежей по кредитным обязательствам уволенных военнослужащих.

     Так ответчик Королев ФИО22, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников НИС (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ в ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений из регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), Королеву ФИО23 былоткрыт именной накопительный счет с датой возникновения основания для включения в НИС - ДД.ММ.ГГГГ, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

Королев ФИО24, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенною по адресу:<адрес>, общая (проектная) площадь квартиры -<данные изъяты> кв.м. (л.д. 33-34).

С целью реализации своего права Королев ФИО25 обратился в ПАО «Сбербанк России», участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Королевым ФИО26 был заключен договор целевого жилищного займа № (л.д. 29-30)предоставляемого участнику НИС:

в размере <данные изъяты> руб. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46-67),заключенному с ООО «ГРАД», для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общая (проектная) площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, со сроком передачи застройщиком заемщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика, в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ПАО «Сбербанк России».

Всего за счет средств федерального бюджета Королеву ФИО27. для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа (л.д. 68-84) предоставлено <данные изъяты> рублей, из которых:

<данные изъяты> руб. - первоначальный внос;

<данные изъяты> руб. - ежемесячные платежи по кредиту.

Несмотря на то что, правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 Договора), свою обязанность Королев ФИО28 по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

          На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет Королева ФИО29 закрыт ДД.ММ.ГГГГ с даты возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете Королева ФИО30 на момент увольнения, у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., как разница между облагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту (<данные изъяты> рублей (л.д. 23-28).

В частности, сумма денежных средств, перечисленных истцом по договору ЦЖЗ на дату закрытия ИНС, составила <данные изъяты> руб. Сумма денежных средств, полагающаяся Королеву ФИО31 с даты возникновения для включения в реестр участников НИС - ДД.ММ.ГГГГ, до даты исключения - ДД.ММ.ГГГГ из НИС составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. № №) ответчику было направлено уведомление о поступлении в учреждение сведений о дате возникновения для исключения из реестра участников НИС с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору ЦЖЗ с требованием о ее погашении с указанием реквизитов для перечисления денежных средств (л.д. 40-45).

До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ Королевым ФИО32 не погашена. В связи с чем, размер задолженности Королева ФИО33. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей, в том числе:

<данные изъяты> -основная задолженность по договору ЦЖЗ (излишне перечисленные средства ЦЖЗ в банк);

<данные изъяты>- сумма пени в размере <данные изъяты> процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки (л.д. 105-106).

            Отсюда суд считает, что с ответчика Королева ФИО34. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору ЦЖЗ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

              Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала к Королеву ФИО35 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и пениудовлетворить.

Взыскать с Королева ФИО36 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Смоленского филиала задолженность по договору целевого жилищного займаза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в том числе:

<данные изъяты> -основная задолженность по договору ЦЖЗ (излишне перечисленные средства ЦЖЗ в банк);

<данные изъяты>- сумма пени в размере <данные изъяты> процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                        ФИО37. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 09.07.2020 года.