Решение от 16.12.2021 по делу № 2-3278/2021 от 13.10.2021

Дело № 2-3278/2021

УИД22RS0015-01-2021-005341-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 16 декабря 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Самохиной Е.А.,

при секретаре                 Андреевой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Кузовенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова М.В., Михайлов С.А. к ФИО3 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова М.В., Михайлов С.А. обратились в суд с указанным иском к ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, АДРЕС.

В обоснование иска указано следующее. Истцы являются собственниками указанного жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА, зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу. Однако фактически с 09.05.2017, после расторжения брака, добровольно выехал из жилого помещения, по указанному адресу не проживает, не исполняет обязанностей по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг. Личные вещи и иное имущество ответчик вывез при переезде и по указанному адресу больше не появлялся. Указанное нарушает права истцов как собственников.

В судебном заседании Михайлова М.В. иск поддержала.

Истец Михайлов С.А. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен лично.

Руководствуясь положениями статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца Михайлова М.В., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. В связи с чем, исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав на жилое помещение, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, а также договором дарения от ДАТА, хранящегося в реестровом деле на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА по адресу АДРЕС АДРЕС зарегистрированы: ФИО3, ДАТА г.р., Михайлов С.А., ДАТА г.р., Михайлова М.В., ДАТА г.р., ФИО7, ДАТА г.р. (мать истца Михайлова М.В.). Из адресной справки также следует, что ответчик ФИО3, ДАТА года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДАТА.

Обращаясь с настоящим иском, истцы указывают, что ответчик по указанному адресу не проживает с ДАТА, после расторжения брака, добровольно выехал из жилого помещения, не исполняет обязанностей по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг; личные вещи и иное имущество ответчик вывез при переезде и по указанному адресу больше не появлялся.

Факт не проживания ответчика объективно подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно акту о непроживании от ДАТА, составленному жителями АДРЕС: ФИО8 и ФИО9, при осмотре АДРЕС указанном доме отсутствует ФИО3, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу, не имеется. С ДАТА ФИО3 в указанной квартире фактически не проживает. Сведения, изложенные в акте, подтвердила свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить. При этом суд исходит из того, что сособственниками спорного жилого помещения являются истцы, ответчик ФИО6 добровольно выехал из данного жилого помещения, общего хозяйства с истцами не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, соответственно, утратил право пользования.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление о ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░.░░░░░░░░