Решение от 03.05.2018 по делу № 33-4227/2018 от 30.03.2018

Судья: Михайлова Т.А. Дело № 33-4227/2018

Докладчик: Быкова И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Быковой И.В.,

Судей Давыдовой И.В., Жегалова Е.А.,

при секретаре Солодовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «03» мая 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе Чебыкиной И.А. на решение Железнодорожного районного суда <адрес> от 22 января 2018 года по иску Чебыкиной И. А. к Михайловой Н. Я. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Чебыкиной И. А. отказать в полном объеме.

Меры обеспечения иска, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменить.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Быковой И.В., объяснения представителя ответчика Михайловой Н.Я. – Прокофьевой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чебыкина И.А. обратилась в суд с иском к Михайловой Н.Я., в котором просила признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником кв.№ в жилом доме № по ул. <адрес>.

Истец полагает, что решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку фактически собрания собственников не было.

Инициатор собрания никого из собственников о проведении собрания не уведомлял, отсутствует список приложений к протоколу, акт счетной комиссии, непонятно, кто именно составил протокол, и кто его подписал, отсутствуют сведения о счетной комиссии, протокол появился на сайте «Реформа ЖКХ» лишь ДД.ММ.ГГГГ; протокол составлен с нарушением всех норм права. Указанного кворума 74, 45 % не было, о принятом решении надлежащим образом информация до собственников не доводилась. К протоколу не приложен отчет Совета дома; тарифы приняты в нарушение ЖК РФ четвертый раз за 2017 год; отсутствуют смета на необходимые работы, отсутствует обоснование цены квадратного метра аренды земли; решение о разрешении расширить павильон ИП Онищенко принято ответчиком самолично.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Чебыкина И.А., в апелляционной жалобе просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что решение суда является незаконным и необоснованным, судом не учтено, что о принятом решении общего собрания истец узнала только в ДД.ММ.ГГГГ, когда оспариваемый протокол был размещен на сайте «Реформа ЖКХ».

Суд необоснованно при вынесении решения принял во внимание показания свидетеля Конченко Е.И., поскольку ее показания противоречат материалам дела и показаниям свидетелей Бударовой Н.А. и Крыциной И.И.

Апеллянт указывает, что в журнале учета уведомлений о проведении собраний отсутствуют сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома было проведено собрание, не представлено доказательств того, что кто-либо из собственников получал бюллетени для голосования, не представлен протокол счетной комиссии.

Апеллянт полагает, что из представленных УК МКС счетов на оплату услуг истец не могла узнать о проведенном ДД.ММ.ГГГГ собрании. Апеллянт считает, что собственник помещений многоквартирного дома не обязан изучать счета и обоснование всех строк счета, это лишь его право. Кроме того, счета с новой строкой «текущий ремонт» выставлены собственникам за апрель, а не за март.

Суд не учел доводы истца о причинах возникновения протокола от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в УК МКС спустя шесть месяцев лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Апеллянт указывает, что суд не дал оценки документу – сообщению о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу <адрес>, на относимость к делу и законность.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно решению общего собрания собственников помещений в МКД № по ул.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых решениях осуществляется путем размещения соответствующей информации в общедоступных местах дома.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ на информационных досках дома были размещены сообщения о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания в очной форме, а в период до ДД.ММ.ГГГГ - в заочной форме; в повестке дня, в том числе, значилось установление на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тарифов по оплате членам Совета дома (0,98 руб.) и платы по статье «Текущий ремонт» -3,5 руб. /кв.м; из акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в местах общего пользования был размещен протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 16 час. 00 мин. в местах общего пользования, а именно на информационных досках, расположенных при входах в подъезды, на досках внутри подъездов размещен протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61)

Постанавливая обжалуемое решение, суд первой инстанции, учитывая, что уведомление о проведении собрания производилось в порядке, утвержденном общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ, пришел к выводу, что истец могла и должна была знать о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома и принятии оспариваемого ею решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также принял во внимание то, что истец, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, могла и должна была узнать о принятых общим собранием собственников многоквартирного дома № по ул.<адрес> решениях. С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу, что Чебыкина И.А. пропустила срок обращения в суд с настоящим иском, установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ, поскольку о нарушении своих прав она могла и должна была знать не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а иск ею подан в ДД.ММ.ГГГГ.

С указанным выводом суда первой инстанции не может согласиться суд апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются указанным Кодексом и иными законами.

В п. п. 111 - 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Постанавливая решение об отказе в иске по мотиву пропуска срока исковой давности суд исходил из того, что с ДД.ММ.ГГГГ года собственникам стало производиться начисление в соответствии с решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ по оплате членам Совета дома (0,98 руб.), а также была введена статья «Текущий ремонт» 3,50 руб./кв.м, чего не было ранее. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года истцу направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых содержались услуги: оплата Совета управления МКД – 0,98 руб. и текущий ремонт – 3,50 руб., в квитанциях указаны телефоны для получения справок относительно начислений платежей, адрес управляющей компании.

Являясь потребителем коммунальных услуг, собственником жилого помещения, обязанным в силу ст. 210 ГК РФ нести бремя содержания принадлежащего имущества, в силу положений ст. 155 ЖК РФ ежемесячно не позднее 10 числа вносить плату за коммунальные услуги, при надлежащей осмотрительности и заботливости истец должна была знать и могла узнать о том, на основании каких документов управляющей компании производится расчет оплаты.

Относительно получения указанных выше квитанций истец не возражала.

Между тем с выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям. В деле имеется протокол внеочередного общего собрания собственников МКД № по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на котором также указано о принятии решения по статье «Текущий ремонт» 3.50 руб. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, оплате членам Совета дома 0.98 руб., а также протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, где вторым вопросом рассматривался по второму варианту вопрос об оплате услуг по статье «Текущий ремонт» 3.50 руб. и вознаграждение членам Совета дома 0.98 руб. но уже с ДД.ММ.ГГГГ и голосование было 100%.. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ., согласно отметки, представлен в управляющую компанию ДД.ММ.ГГГГ. В представленном журнале учета размещения уведомлений о проведении общий собраний нет сведений о собрании от ДД.ММ.ГГГГ Суду не были представлены списки голосования на собрании ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует лист регистрации участников собрания, список полученных и сданных бюллетеней, доказательства получения истицей платежного документа, на котором суд сделал вывод о пропуске истицей срока исковой давности. К апелляц░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. 6 ░░. 46 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 181.4 ░░ ░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 6 ░░ ░░).

░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 196 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 38 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19 ░░░░ 2012 ░░░░ N 13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░. 6 ░░. 152 ░░░ ░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 330 ░ ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░. 1 ░░. 327 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 196 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░