Решение от 26.03.2018 по делу № 2-125/2018 от 13.10.2017

Отметка об исполнении дело № 2- 125/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

При секретаре Бойко М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садововой А.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-2» о защите прав потребителей,

Установил :

Истец обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-2» о защите прав потребителей, указав следующее.

21 ноября 2014 года при незапланированной прочистке общедомового кухонного стояка произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - нечистотами,в результате чего истцу как собственнику жилого помещения был причинен материальный ущерб на общую сумму 457 946 руб.

Принадлежащему истцу имуществу в результате затопления причинены следующие повреждения:

- на потолке в кухне образовались желтые разводы и потеки, штукатурка и лакокрасочное покрытие частично отслоились и осыпались;

- паркетное половое покрытие в кухне вздулось и почернело, образовались расщелины и расхождение плиток;

- кухонная мебель в виде навесных и напольных шкафов и стола вздулась, набухла и разваливается;

- деревянная оконная рама, балконный дверной проем и окно разбухли, в результате чего утратили герметичность (не закрываются), лакокрасочное покрытие растрескалось, отслаивается и осыпается;

- повреждения также получили стены и потолок на лоджии, где образовались потеки на косметическом покрытии, штукатурка растрескалась и отслоилась;

- линолеум в результате высыхания был деформирован и поврежден.

Просит взыскать с ответчика ООО «ЖЭК-2» в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 457 946, 00 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., судебные издержки в виде расходов на копировальные услуги, связанных с обращением в суд, транспортные расходы на общественный транспорт.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивают, пояснив, что не согласны с размером ущерба, установленного заключением судебной экспертизы, поскольку экспертиза выполнена некомпетентным специалистом. Экспертом предложена к замещению кухонная мебель, которая не продается в г. Волгодонске, кроме того, эта мебель не соответствует по размерам ее мебели. Эксперт предлагает купить только несколько составляющих комплекта, однако, при этом нарушится целостность гарнитура мебели, который согласован по художественному решению. Считает, что ответчик обязан выплатить ей расходы по приобретению кухонного гарнитура, аналогичному тому, который приведен в негодность.

Считает, что экспертом необоснованно предложен частичный ремонт паркета, тогда как необходима полная замена паркета, а также, по мнению истца, ремонт оконного блока невозможен и его необходимо заменить.

При этом истцом не заявлено ходатайство о назначении и проведении дополнительной или повторной экспертизы.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу пункта 2 названной нормы лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, из п. п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда. Отсутствие вины доказывается причинителем вреда.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуга и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль за техническим состоянием, инженерных систем.

Правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ в редакции от 14.05.2013 N 410.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

21 ноября 2014 года из-за забоя общедомовой канализации данное жилое помещение было залито сточными водами. В результате протечки в квартире истца на потолке по шву перекрытия на водоэмульсионной краске потолка разводы и отслоение краски, балконный блок деревянный : дверь в удовлетворительном состоянии, оконные створки закрываются туго( набухание краски), створки на балконе: масляная краска стен и потолка в месте примыкания имеет разводы и отслоения, в кухне паркет имеет расхождение плиток, кухонная мебель ( шкаф) и кухонный шкаф тумбовый разбухание от пола нижняя часть, балконная рама имеет разводы на стеклах с внутренней стороны, отслоение краски, на полу линолеум замочен ( затоплен), что подтверждается актом обследования жилого помещения (л.д. 52).

Материалами дела подтверждается, что ООО "ЖЭК 2» является обслуживающей организацией дома <адрес>, в обязанности которой входит содержание и ремонт общего имущества в многоквартирного дома.

Согласно пунктам 11 и 13 Правил, осмотр общего имущества обеспечивает своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства. РФ, с целью обеспечения исправной и безопасной работы системы.

Таким образом, в случае причинения вреда в результате затопления в связи с ненадлежащим оказанием услуг по управлению многоквартирным домом ответственность несет управляющая организация, в случае ненадлежащей реализации правомочий собственника, в отношении принадлежащего ему имущества, ответственность перед третьими лицами несет собственник имущества, в результате повреждения которого причинен вред.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном, доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации в ред. от 14.05,2013 N 410 (далее Правила), в состав общего имущества включаются внутри/домовая, инженерная, система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных, труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Исходя из требований п. п. 10, 11, 16 Правил общее имущество должно содержаться в соответствия с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности много квартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. Содержание имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт; подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы, при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ООО "ЖЭК 2» имущественного ущерба.

Определяя размер ущерба, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется заключением эксперта № 004.01-18 от 28.02.2018, согласно которому стоимость восстановительного ремонта конструктивных элементов внутренней отделки квартиры истца составил 35344 рублей, стоимость кухонного комплекта мебели (частичное замещение и ремонт) составила 10800 рублей, а всего 46144 руб.

Истец возражая против выводов эксперта о размере ущерба не воспользовался своим правом опровергнуть заключение судебного эксперта путем установления размера ущерба, заявив ходатайство о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы. Кроме того, суд учитывает, что истец, указывая на то, что при замещении элементов кухонного гарнитура будет нарушена его целостность, не представил этому доказательств.

Экспертное заключение № 004.01-18 от 28.02.2018 принимается судом как достоверное, поскольку проведено квалифицированным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложного заключения, не заинтересованным в исходе дела, основанным на материалах гражданского дела и результатах натурного осмотра пострадавшего в результате пролива помещения. Оснований сомневаться в изложенных в экспертном заключении выводах в соответствующей части у суда не имеется.

При таком положении доводы истца о необоснованном занижении размера ущерба, причиненного в результате залива, суд находит. Допустимых доказательств иного размера ущерба истцом не представлено.

В силу положений ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей" суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда в размере 2000 рублей с учетом принципа справедливости и разумности.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Отказывая в удовлетворении требований в части взыскания с ООО «ЖЭК2» штрафа, суд исходит из того, что ответчик предложил истцу возместить ущерб от затопления 26.03.2015 ( л.д. 58), от чего истец отказалась.

Кроме того, 25.09.2017 года истец обратилась с претензией о возмещении ущерба в сумме 342000 рублей. 06.10.2017 года ответчиком дан ответ, в котором предложено провести независимую экспертизу для определения размера ущерба, однако, истец уклонилась от проведения экспертизы. Поскольку данные обстоятельства свидетельствуют о действиях ответчика, направленных на возмещение ущерба в добровольном порядке, оснований для взыскания штрафа не имеется.

Рассматривая требования о компенсации расходов на копировальные услуги, понесенные при подаче иска, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку истцом не предоставлены доказательства бесспорно свидетельствующие о том, что указанные расходы понесены в рамках рассматриваемого дела.

Требования о компенсации транспортных расходов также являются необоснованными, поскольку не подтверждены допустимыми доказательствами.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-2» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ 2» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 46144 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 ░░░░░, ░ ░░░░░ 48144 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░2» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1644.32 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░