Решение по делу № 2-8857/2024 от 26.07.2024

    Дело №2-8857/2024

14RS0035-01-2024-014417-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Якутск                                          19 сентября 2024 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В. единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поварич Дмитрия Николаевича, Гурьяновой Кристины Вячеславовны к Окружной администрации г. Якутска, муниципальному казенному учреждению «Департаменту жилищных отношений» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истцы обратились с указанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, является собственностью Окружной администрации г. Якутска, указанная квартира была предоставлена по ордеру от ____ ФИО13 на состав семьи с женой ФИО14. и дочерью ФИО15, которая является матерью истцов и падчерицей ФИО16. В квартире оставались зарегистрированными истцы и ФИО17., который ____ выехал на постоянное место жительства в Израиль, где и остался. Решением суда от ____ ФИО18 признан утратившим право пользования квартирой. Многоквартирный дом, где расположена квартира по Покровскому тракту, признан аварийным и подлежащим сносу. Произведено расселения жильцов. Взамен указанной квартиры предоставлен квартира по адресу: г____, который истцы приняли и проживают в ней. Истцы обратились с заявлением к административным ответчикам заключить договор социального найма на предоставленную квартиру, ____ решением общественно-жилищной комиссии ГО «город Якутск» истцам отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на ч. 3 ст. 82 ЖК РФ, причина отказа истцам не ясна. Просят возложить на Окружную администрацию города Якутск обязанность заключить с Поварич Дмитрием Николаевичем, Гурьяновой Кристиной Вячеславовной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____

В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, направили своего представителя по доверенности Чистоедов Д.В., который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Представитель Окружной администрации г.Якутска, муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» по доверенности Федоров Е.К. иск не признал, пояснил, при заключении договора социального найма истцами не представлены полные сведения, а именно не представлена справка об отсутствии задолженности и закрытии счетов по коммунальным услугам, согласие на определение нанимателя от Гурьяновой К.В, отсутствует, ФИО19 со слов умер, свидетельство о смерти не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО20. ____ выдан ордер №___ на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ вместе с членами семьи ФИО21.- супруга, ФИО22. – дочь.

Истцы являются детьми ФИО23 (свидетельства о рождении от ____, от ____).

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ по иску Поварич Дмитрия Николаевича, Гурьяновой Кристины Вячеславовны к ФИО24 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право на жилое помещение постановлено: «Расторгнуть договор социального найма, заключенный между Окружной администрацией города Якутска и ФИО25. ФИО26 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ Решение вступило в законную силу.

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Департаменту жилищных отношений» (далее - МКУ «ДЖО») от ____ в квартире по адресу: ____, в квартире зарегистрированы истцы, отношение: внук с ____, внучка с ____.

____ между МКУ «Департамент жилищных отношений»» ГО «город Якутск» (сторона1) и ФИО27., Поварич Д.Н., Гурьяновой К.В. (сторона 2) заключен договор о предоставлении жилого помещения в рамках реализации этапа ____ года республиканской адресной программы «Переселение граждан из авариного жилищного фонда на ____ годы», по условиям которого Сторона 1 передает Стороне 2 жилое помещение по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. взамен жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: ____

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Департаменту жилищных отношений» (далее - МКУ «ДЖО») от ____ в квартире по адресу: ____ отсутствуют зарегистрированные лица.

____ Поварич Д.Н. обратился в МКУ «ДЖО» с заявлением заключить договор социального найма на новое жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Письмом №___ от ____ МКУ «ДЖО», от ____ №___ сообщило, что решением общественно-жилищной комиссии ГО «город Якутск» от ____ Поварич Д.Н. отказано в заключении договора социального найма на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ.

Из выписки из протокола №___ заседания общественно-жилищной комиссии Го «город Якутск» от ____, утв. распоряжением Окрудной администрации г. Якутска от ____ №___, следует, что справка об отсутствии задолженности и закрытии счетов по коммунальным услугам не представлена, отсутствует согласие на определение нанимателя от Гурьяновой К.В., не представлено свидетельство о смерти ФИО28

При этом в этом же протоколе имеется ссылка на решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ по иску Поварич Дмитрия Николаевича, Гурьяновой Кристины Вячеславовны к ФИО29 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

До момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 года) в соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР и статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся выдавался гражданину ордер на занятие жилого помещения, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 ЖК РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Фактически истец исполняет все обязанности по договору социального найма, в том числе несет бремя содержания жилого помещения, пользуется жилым помещением, реализуя свои жилищные права, и выполняет все обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

На момент вселения истца в помещение ордер являлся единственным основанием для занятия жилой площади, относящейся к муниципальному жилому фонду социального назначения.

Ответчиками обстоятельства проживания истцов в спорной квартире по настоящее время не оспорены, требований о выселении из квартиры им никто не предъявляет.

При наличии заключенного между сторонами договора о предоставлении жилого помещения в рамках реализации этапа ___ года республиканской адресной программы «Переселение граждан из авариного жилищного фонда на ____ годы», по условиям которого ответчиками передано истцам жилое помещение по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м. взамен жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: ____, квартира №____, отказ ответчиков от заключения договора социального найма без учета Савинкова В.А., с которым решением суда договор социального найма расторгнут, он признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ____, нарушает права истцов на документальное оформление фактически сложившихся между сторонами жилищных правоотношений на основании ордера выданного ____ №___, заключенного соглашения о предоставления жилого помещения взамен признанного аварийным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на Окружную администрацию города Якутск обязанность заключить с Поварич Дмитрием Николаевичем, Гурьяновой Кристиной Вячеславовной договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____

Идентификаторы:

Поварич Дмитрий Николаевич, ___

Гурьянова Кристина Вячеславовна, ___

Окружная администрация г. Якутска ОГРН 1031402045124.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления в мотивированной форме.

    Судья                                 п/п                                  Н.В. Жиркова

    Копия верна

    Судья                                                                        Н.В. Жиркова

Решение изготовлено 03.10.2024.