Решение по делу № 2-2240/2020 от 15.05.2020

04RS0018-01-2020-002666-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                                   г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Васильеве Б.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Абросимова П. В. к Расяеву А. В., Расяевой К. А. в лице законного представителя Расяева А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абросимов П.В., обращаясь в суд с иском к Расяеву А.В., Расяевой К.А., просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Д, <адрес> снятии их с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что 15.04.2020г. между ответчиком Расяевым А.В. и истцом Абросимовым П.В. был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно п.1 договора, продавец продает, а покупатель приобретает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Государственная регистрация права собственности Абросимова П.В. на квартиру произведена Управлением Росреестра по <адрес> 16.04.2020г. Из п.14 договора следует, что продавец обязуется снять с регистрационного учета продаваемой квартиры себя и несовершеннолетнюю дочь Расяеву К.А., 01.01.2020г. рождения, в течение 10 календарных дней с момента подачи документов в МФЦ для государственной регистрации прав собственности, то есть до 25.04.2020г. включительно. Однако по настоящее время ответчик Расяев А.В. себя и свою несовершеннолетнюю дочь Расяеву К.А. с регистрационного учета названной квартиры не снял. Несмотря на регистрацию в вышеуказанной квартире, Расяев А.В. и Расяева К.А. в ней не проживают, они не являлись и не являются членами семьи Абросимова П.В. Между истцом и ответчиками никакие соглашения, связанные с владением и пользованием данным жилым помещением не заключалось. Расяев А.В. и Расяева К.А. не вносят плату за коммунальные услуги, Ответчики прекратили (утратили) право пользования указанным жилым помещением. Названная квартира не является для Расяева А.В. и Расяевой К.А. ни местом жительства, ни место их пребывания. Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует последнему в реализации его прав собственника, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании представитель истца Абросимова П.В. Бессонов В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, ответчики в данной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Абросимов П.В. не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Расяев А.В., Расяева К.А. в лице законного представителя Расяева А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом по адресу регистрации, посредством смс-уведомления. При этом, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от ответчика Расяева А.В. не поступало.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно выписке из ЕГРН от 16.04.2020г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Д, <адрес> является истец Абросимов П.В.

Как следует из выписки из лицевого счета, предоставленного МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире истца до настоящего времени числятся зарегистрированными ответчик Расяев А.В. и несовершеннолетняя Расяева К.А.

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Расяев А.В. и Расяева К.А. по месту регистрации по адресу: <адрес>Д, <адрес>, не проживают с момента приобретения ДД.ММ.ГГГГ истцом Абросимовым П.В. указанной квартиры, и не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом, их право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в момент осуществления государственной регистрации права собственности истца Абросимова П.В. на данное жилое помещение, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчиков регистрации по месту жительства не дает им право пользования указанной жилой площадью.

Ответчиками не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Абросимова П. В. к Расяеву А. В., Расяевой К. А. в лице законного представителя Расяева А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Расяева А. В., Расяеву К. А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Расяева А. В., Расяевой К. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело №