Решение от 16.07.2019 по делу № 33-5638/2019 от 19.06.2019

Дело 33-5638/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Оренбург 16 июля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фединой Е.В.,

судей областного суда Васякина А.Н., Зудерман Е.П.,

при секретаре Кондрашовой Ю.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Камышникова Юрия Александровича на решение Ташлинского районного суда Оренбургской области от 12 апреля 2019 года по гражданскому делу по иску Камышникова Юрия Александровича и общества с ограниченной ответственностью «Нива» к Генне Никите Ивановичу, Абороновой Валентине Викторовне, Белякову Сергею Васильевичу, Люлькиной Татьяне Григорьевне, Давыденко Ольге Александровне о признании недействительными договоров дарения земельных участков.

Заслушав доклад судьи Фединой Е.В., судебная коллегия

установила:

Камышников Ю.А. обратился в суд с иском к Генне Н.И., Абороновой В.В., Белякову С.В., Люлькиной Т.Г., Давыденко О.А. о признании недействительными договоров дарения земельных участков.

В обоснование исковых требований истец указал, что 06 августа 2018 года между Абороновой В.В. и Генне Н.И. заключен договор дарения *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в центральной части кадастрового квартала № на территории (адрес) (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана регистрационная запись №. Указывает, что указанная сделка является недействительной, поскольку он, действуя в интересах ООО «Нива», заключил с собственниками земельного участка устную договоренность о выделении земельных участков в счет принадлежащих им долей и о последующей купле-продаже в пользу ООО «Нива», для чего собственники земельных долей, в том числе и Аборонова В.В., на основании доверенностей передали ему соответствующие полномочия. В целях исполнения достигнутой договоренности Камышников Ю.А. подготовил и согласовал проект межевания земельного участка, в результате чего был образован земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером № Утверждает, что Аборонова В.В. в нарушение достигнутой с ним ранее договоренности продала за более высокую цену Генне Н.И. принадлежащую ей долю указанного земельного участка, однако, с целью прикрытия заключенного договора купли-продажи, ответчики составили и зарегистрировали договор дарения, который является притворным и недействительным, поскольку он, как представитель ООО «Нива», являющегося арендатором земельного участка, имел преимущественное право покупки арендуемой земли.

10 августа 2018 года между Люлькиной Т.М. и Беляковым С.В. заключен договор дарения *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в центральной части кадастрового квартала № на территории (адрес) (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана регистрационная запись №. Полагает, что указанная сделка является недействительной, поскольку он, действуя в интересах ООО «Нива», заключил с собственниками земельного участка устную договоренность о выделении земельных участков за счет принадлежащих им долей и о последующей купле-продаже в пользу ООО «Нива», для чего собственники земельных долей, в том числе и Люлькина Т.М., на основании доверенностей передали ему соответствующие полномочия. В целях исполнения достигнутой договоренности подготовил и согласовал проект межевания земельного участка, в результате чего был образован земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №. Утверждает, что Люлькина Т.М., в нарушение достигнутой с ним ранее договоренности, продала за более высокую цену Белякову С.В. принадлежащую ей долю указанного земельного участка, однако с целью прикрытия заключенного договора купли-продажи, ответчики составили и зарегистрировали договор дарения, который является притворным и недействительным, поскольку он, как представитель ООО «Нива», являющегося арендатором земельного участка, имел преимущественное право покупки арендуемой земли.

18 июля 2018 года между Луковенковой Т.П. и Генне Н.И. был заключен договор дарения земельного участка, площадью *** кв.м. с кадастровым номером № расположенный в южной части кадастрового квартала № на территории (адрес) (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана регистрационная запись №. Полагает, что указанная сделка является недействительной, поскольку он, действуя в интересах ООО «Нива», заключил с собственниками земельного участка устную договоренность о выделении земельных участков за счет принадлежащих им долей и о последующей купле-продаже в пользу ООО «Нива», для чего собственники земельных долей, в том числе и Луковенкова Т.П., на основании доверенностей передали ему соответствующие полномочия. В целях исполнения достигнутой договоренности Камышников Ю.А. подготовил и согласовал проект межевания земельного участка, в результате чего был образован земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером № Утверждает, что Луковенкова Т.П., в нарушение достигнутой с ним ранее договоренности, продала за более высокую цену Генне Н.И. принадлежащий ей земельный участок, однако, с целью прикрытия заключенного договора купли-продажи, ответчики составили и зарегистрировали договор дарения, который является притворным и недействительным, поскольку он, как представитель ООО «Нива», являющегося арендатором земельного участка, имел преимущественное право покупки арендуемой земли.

20 июня 2018 года между Савиным А.Г. и Давыденко О.А. был заключен договор дарения земельного участка, площадью *** кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № на территории (адрес), а после государственной регистрации вышеуказанного договора Давыденко О.А. заключила договор дарения от 25 июля 2018 года, подарив Генне Н.И. и Белякову С.В. по *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана регистрационная запись № и №. Полагает, что указанные сделки являются недействительными, поскольку он, действуя в интересах ООО «Нива», заключил с собственниками земельного участка устную договоренность о выделении земельных участков за счет принадлежащих им долей и о последующей купле-продаже в пользу ООО «Нива», для чего собственники земельных долей, в том числе и Давыденко О.А., на основании доверенностей передали ему соответствующие полномочия. В целях исполнения достигнутой договоренности Камышников Ю.А. подготовил и согласовал проект межевания земельного участка, в результате чего был образован земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №. Утверждает, что Савин А.Г., Давыденко О.А. в нарушение достигнутой с ними ранее договоренности продали за более высокую цену Генне Н.И. и Белякову С.В. принадлежащий им земельный участок, однако, с целью прикрытия заключенного договора купли-продажи, ответчики составили и зарегистрировали договора дарения, которые являются притворными и недействительными, поскольку он, как представитель ООО «Нива», являющегося арендатором земельного участка, имел преимущественное право покупки арендуемой земли.

Просил суд:

- признать недействительным договор дарения доли спорного земельного участка, заключенный 06 августа 2018 года между Абороновой В.В. и Генне Н.И., и применить последствия недействительной сделки;

- признать недействительным договор дарения доли спорного земельного участка, заключенный 10 августа 2018 года между Люлькиной Т.М. и Беляковым С.В., и применить последствия недействительной сделки;

- признать недействительным договор дарения доли спорного земельного участка, заключенный 18 июля 2018 года между Луковенковой Т.П. и Генне Н.И., и применить последствия недействительной сделки;

- признать недействительными договор дарения земельного участка, заключенного 20 июня 2018 года между Савиным А.Г. и Давыденко О.А., и договор дарения долей спорного земельного участка, заключенного 25 июля 2018 года между Давыденко О.А. и Генне Н.И., Беляковым С.В., и применить последствия недействительной сделки.

Определением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 05 апреля 2019 года гражданские дела объединены в одно производство.

Общество с ограниченной ответственностью «Нива» (далее- ООО «Нива»), являющееся третьим лицом по делу, предъявило самостоятельные требования относительно предмета спора, указав, что ответчики, которые являлись собственниками долей в праве общей долевой     собственности на изначальный земельный участок, продали Генне Н.И. и Белякову С.В. принадлежащие им доли, однако, с целью прикрытия заключенных договоров купли-продажи, ответчики составили и зарегистрировали договора дарения, которые являются притворными и недействительными. Вместе с тем ООО «Нива» является арендатором земельного участка и имеет преимущественное право покупки арендуемой земли.

Просил суд признать недействительными:

- договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, заключенный Абороновой В.В. и Генне Н.И.;

- договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, заключенный между Люлькиной Т.М. и Беляковым С.В.;

- договор дарения земельного участка, площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, заключенный между Луковенковой Т.П. и Генне Н.И.;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░»- ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №; № №

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

15 ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 322 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 325 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 19 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2012 ░░░░ N 13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 169 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 323, 324 ░ 325 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 112, 325 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 112, 325 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: