Решение по делу № 2-574/2024 (2-4901/2023;) от 08.11.2023

№2-574/2024 (2-4901/2023)

44RS0002-01-2023-004740-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» марта 2024 года                             г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чижовой О.С.,

с участием истца Копылова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова Олега Владимировича к Матренину Денису Павловичу, Воронову Сергею Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Копылов О.В. обратился в суд с иском к Матренину Д.П., Воронову С.В. с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит доля указанного жилого дома. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения в 2020 году в другие регионы, длительное время в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, родственниками истцу не являются.

В ходе рассмотрения дела судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица УМВД России по Костромской области.

В судебном заседании истец Копылов О.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производств.

Ответчики Матренин Д.П., Воронов С.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель третьего лица УМВД России по Костромской области в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассматривает дело с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Копылов О.В. является собственником 1/7 доли и 2/14 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... с 13.09.2017 и 17.03.2015 соответственно по настоящее время. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.12.2023, кадастровый №. Долевыми сособственниками указанного жилого дома являются Ветрова И.С. и Ветров А.А. по 25/70 доли.

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» № 106155 от 26.12.2023 и поквартирной карточки в ... по месту жительства зарегистрированы истец Копылов О.В. с 17.12.2014, ответчики Матренин Д.П. с 18.01.2018 и Воронов С.В. с 21.08.2017.

Из объяснений истца Копылова О.В. следует, что ответчики в спорной квартире не проживают более пяти лет, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, попыток вселиться они не предпринимали, родственниками ему не являются.

Поскольку какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, ответчики добровольно выехали из квартиры, длительное время там не проживают, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копылова Олега Владимировича удовлетворить.

Признать Матренина Дениса Павловича, dd/mm/yy г.р., Воронова Сергея Валерьевича dd/mm/yy г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия Матренина Дениса Павловича, dd/mm/yy г.р., Воронова Сергея Валерьевича dd/mm/yy г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Направить ответчикам копию заочного решения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Н.С. Иоффе

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.03.2024