Решение по делу № 2-1645/2022 от 03.03.2022

63RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                 12 июля 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при помощнике судьи Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1645/2022 по исковому заявлению Фроловой Е. А. к Левашевой К. А., Левашеву В. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Е.А. обратилась в суд с иском к Л. К.А., Л. В.А. о выселении, указав, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. В соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кит Ф. И. банк» предоставил Фроловой Е.А. кредит в сумме 1 440 242,50 руб. под залог данной однокомнатной квартиры под 12,75 % годовых. Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Фроловой Е.А. в пользу ООО «Кит Ф. капитал» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 323 362,74 руб. основного долга, а также обращено взыскание на принадлежащую Фроловой Е.А. квартиру с начальной продажной ценой реализации в размере 1 526 400 руб. В соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Л. К.А. приобрела с публичных торгов данную однокомнатную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истица придя в свою квартиру, но не смогла в нее зайти, так как на входной двери были заменены замки и внутри квартиры находились несколько неизвестных ей лиц. Данные лица, когда меня не было дома, самовольно и незаконно проникли в ее квартиру и сменили замки, под предлогом того, что якобы приобрели квартиру на торгах по исполнительному производству. В квартире остались все ее личные вещи и мебель, все имущество, документы и личные фотографии. При этом Л. К.А. не оформила право собственности на квартиру. Истица вынуждена арендовать съемную квартиру, в которой она проживает вместе с семьей до настоящего времени. По данному факту истец обращалась в компетентные органы, однако никаких мер принято не было. До настоящего времени Л. К.А. и другие лица проживают в данной квартире незаконно, выселяться добровольно отказываются, двери не открывают, вещи не отдают, коммунальные платежи не оплачивают.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд выселить Левашеву К. А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Фроловой Е.А., без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с Л. К.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В дальнейшем истица требования уточнила, просила выселить Левашеву К. А. Левашева В. А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Фроловой Е.А., без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец, ее представители Немаева Э.Х. и Мелкадзе Р.А. изложенные в иске доводы поддержали в полном объеме, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика Л. К.А. по доверенности Л. А.А. возражал против заявленных требований, пояснил, что ответчики в спорной квартире не проживают и туда не вселялись. После приобретения квартиры на торгах были сменены замки на входной двери. Регистрация перехода права собственности не произведена, поскольку истица чинит препятствия.

Ответчик Л. В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были