Решение по делу № 2-2/2022 (2-399/2021;) от 06.09.2021

Дело № 2-2/2022

УИД 55RS0025-01-2021-000683-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2022 года                     с.Одесское

Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., при секретаре судебного заседания Гавриленко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казенного учреждения Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» к Обществу с ограниченной ответственностью «Комсомольское», Гольцман Ирине Владимировне, Кальницкому Владимиру Павловичу, Гольцману Сергею Владимировичу, Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального районаОмской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр», Администрации Белостокского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области, Петросяну Левону Оганесовичу об исключении сведений о границах земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельных участков, встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр» к Казенному учреждению Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области», Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области об исключении сведений о границах земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Казенное учреждение Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» обратилось с иском к ООО «Комсомольское», Гольцман И.В., Кальницкому В.П., Гольцману С.В., Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области, ООО «Газпромнефть-Центр», Администрации Белостокского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области, Петросяну Л.О., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании межевания земельных участков с кадастровыми номерами № недействительными, исключении сведений о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование заявленных требований указано, что Омской области на праве собственности принадлежит автомобильная дорога <данные изъяты> с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, от автомобильной дороги <данные изъяты> и земельный участок под указанной автодорогой с кадастровым номером №. Названная автомобильная дорога передана в оперативное управление КУ Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области», земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании КУ Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области». Собственником автомобильной дороги в 2000 году произведены необходимые работы по установлению (уточнению) границ земельного участка, необходимого для эксплуатации дороги, но сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не внесены. Для внесения сведений о границах КУ Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» с ИП ФИО6 заключен государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение кадастровых и межевых работ для уточнения и постановки на государственный учет земельного участка под автомобильной дорогой. При формировании границ земельного участка с учетом данных технического паспорта, землеустроительного дела и фактического местоположения ее конструктивных элементов, ИП ФИО6 выявлены пересечения с земельными участками, сведения о границах которых внесены в государственный кадастр недвижимости № (площадь пересечения 46 690, 57 кв.м.), № (площадь пересечения 246,69

кв.м.), № (площадь пересечения 2 805, 27 кв.м.), № (площадь пересечения 449,89 кв.м.), № (площадь пересечения 12 111, 64 кв.м.), № (площадь пересечения 365,04 кв.м.), № (площадь пересечения 540,83 кв.м.), № (площадь пересечения 6,29 кв.м.). Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «Комсомольское», земельный участок с кадастровым номером № относится к федеральной собственности, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Одесскому сельскому поселению Одесского муниципального района Омской области, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «Газпромнефть-Центр», земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Белостокскому сельскому поселению Одесского муниципального района <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Белостокскому сельскому поселению Одесского муниципального района Омской области, находится в аренде ФИО4 В результате в границы указанных земельных участков, смежных с автомобильной дорогой, включены территории, на которых расположены конструктивные элементы автодороги и полоса постоянного отвода, необходимая для ее эксплуатации, что противоречит действующему законодательству. По результатам проведенных кадастровых работ кадастровый инженер ФИО6 представил заключение, в котором указал о невозможности проведения государственного кадастрового учета земельного участка под автомобильной дорогой <данные изъяты> в связи с ошибками в местоположении границ смежных земельных участков, которые занимают часть территории, предназначенной под указанную автодорогу. Вышеизложенное свидетельствует о наличии в ЕГРН реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, смежных с автомобильной дорогой, которая возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав собственником земельного участка. До настоящего времени реестровые ошибки не исправлены. В связи с чем, истец лишен возможности осуществить кадастровый учет изменений земельного участка под автомобильной дорогой с кадастровым номером № и внести сведения о его границах в ЕГРН. Автомобильная дорога является линейным объектом, в связи с чем, межевание смежных земельных участков должно было производиться с учетом местоположения спорной дороги и полосы отвода под ней. Просит признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № недействительными, исключить сведения о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости.

Определением Одесского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу, Главное управление лесного хозяйства по <адрес>. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> исключено из числа ответчиков по делу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, предъявив их к ООО «Комсомольское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес>, ООО «Газпромнефть-Центр», Администрации Белостокского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес>, ФИО4, указав, что на основании результатов выполненных геодезических измерений, натурных обследований и анализа документации были установлены координаты поворотных точек границ земельных участков, находящихся в собственности ответчиков. Просил исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	401 924,63	1 333 173,67
3	402 667,28	1 333 654,50
4	402 736,56	1 333 699,98

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	401 913,63	1 333 218,94
н1	401 923,84	1 333 176,92
н2	402 662,61	1 333 654,72
н3	402 736,16	1 333 702,38
5	402 723,20	1 333 780,68

Площадь исключаемой части составит 2805 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	401 807,33	1 333 097,73
3	401 924,63	1 333 173,67

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	401 734,48	1 333 143,54
н1	401 804,32	1 333 099,62
н2	401 923,84	1 333 176,92
4	401 913,63	1 333 218,94

Площадь исключаемой части составит 450 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	398 709,47	1 331 080,92
3	398 788,41	1 331 132,60
4	399 223,62	1 331 418,52
5	399 923,18	1 331 877,66
8	398 453,30	1 330 914,40
9	398 539,43	1 330 970,50
10	398 603,14	1 331 011,58
11	398 601,56	1 331 016,70

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	398 682,75	1 331 117,33
н1	398 702,58	1 331 090,30
н2	398 826,54	1 331 170,24
н3	399 141,09	1 331 374,20
н4	399 921,30	1 331 878,91
6	399 883,64	1 331 903,93
7	398 465,51	1 331 224,75
н5	398 453,89	1 330 929,42
н6	398 464,08	1 330 936,05
н7	398 520,23	1 330 972,72
н8	398 599,55	1 331 023,87
12	398 593,40	1 331 045,78

Площадь исключаемой части составит 12112 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных	Координаты, м
точек границ	X	Y
2	398 599,84	1 331 023,47
3	398 602,24	1 331 014,92
4	398 624,92	1 331 027,69
5	398 614,27	1 331 032,13
8	398 688,46	1 331 078,45
9	398 690,62	1 331 071,29
10	398 708,51	1 331 081,36
11	398 697,76	1 331 086,77

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	398 589,91	1 331 058,76
н1	398 599,70	1 331 023,96
н2	398 614,03	1 331 033,20
6	398 607,44	1 331 061,99
7	398 663,44	1 331 107,22
н3	398 686,92	1 331 080,22
н4	398 697,55	1 331 087,06
12	398 675,45	1 331 116,98

Площадь исключаемой части составит 365 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	390 710,51	1 318 483,01
3	390 604,14	1 318 357,32
4	390 600,73	1 318 353,22

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	390 721,19	1 318 471,05
н1	390 712,25	1 318 481,07
н2	390 600,71	1 318 347,51
5	390 600,66	1 318 328,40

Площадь исключаемой части составит 540 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	393 625,23	1 320 607,09

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	393 531,86	1 320 342,58
н1	393 624,23	1 320 604,26
н2	393 617,70	1 320 598,36
3	393 567,54	1 320 540,22

Площадь исключаемой части составит 6 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	412 705,90	1 336 998,75

Установить местоположение его смежной границы с участком № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	412 699,87	1 337 045,42
н1	412 705,01	1 337 005,67
н2	412 762,82	1 337 017,02
н3	412 903,19	1 337 045,42
3	413 135,02	1 337 100,26

Площадь исключаемой части составит 679 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
3	412 689,24	1 336 995,47
4	412 529,37	1 336 964,04
5	412 081,18	1 336 876,89
6	411 536,79	1 336 770,79
7	411 299,79	1 336 726,90
10	411 292,90
11	411 150,10	1 336 700,96
12	411 019,55	1 336 687,07
13	410 933,57	1 336 681,23
14	410 842,43	1 336 681,20
15	410 749,92	1 336 685,84
16	410 667,57	1 336 692,68
17	410 585,93	1 336 704,44
18	410 514,91	1 336 718,40
19	410 468,37	1 336 727,56
20	409 851,24	1 336 854,40
21	409 774,85	1 336 870,33
22	409 646,09	1 336 897,46
23	409 537,84	1 336 920,27
24	409 419,66	1 336 945,56
25	409 109,59	1 337 011,36
26	408 970,66	1 337 040,09
27	408 860,09	1 337 058,82
28	408 738,19	1 337 074,32
29	408 657,16	1 337 081,26
30	408 576,45	1 337 086,16
31	408 511,02	1 337 086,53
32	408 376,01	1 337 076,56
33	408 262,50	1 337 062,28
34	408 182,94	1 337 049,75
35	408 080,83	1 337 026,29
36	407 984,44	1 337 000,19
37	407 892,42	1 336 971,95
38	407 858,65	1 336 961,85
39	407 786,89	1 336 936,54
40	407 739,36	1 336 916,81
41	407 609,33	1 336 852,10
42	407 572,74	1 336 831,37
43	407 344,95	1 336 686,17
46	407 339,06	1 336 682,39
47	406 755,02	1 336 303,70
48	405 917,42	1 335 759,82
49	405� �5�8�2 1 335 542,89
50	405 387,88	1 335 417,39

Установить местоположение его смежной границы с участком № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	412 677,49	1 337 041,76
2	412 681,50	1 337 043,16
н1	412 688,12	1 337 002,38
н2	412 527,93	1 336 970,76
н3	411 921,66	1 336 851,09
н4	411 632,40	1 336 794,60
н5	411 312,70	1 336 735,43
н6	411 311,69	1 336 738,43
н7	411 306,47	1 336 752,27
н8	411 299,32	1 336 751,02
н9	411 298,30	1 336 735,38
8	411 296,74	1 336 744,27
9	411 289,84	1 336 743,08
н10	411 291,83	1 336 731,79
н11	411 289,82	1 336 731,44
н12	411 188,91	1 336 714,01
н13	411 138,27	1 336 706,77
н14	411 080,81	1 336 700,13
н15	411 042,75	1 336 696,35
н16	411 000,87	1 336 692,66
н17	410 971,90	1 336 690,74
н18	410 945,35	1 336 689,44
н19	410 908,95	1 336 688,28
н20	410 882,05	1 336 688,15
н21	410 850,49	1 336 688,97
н22	410 829,69	1 336 689,85
н23	410 801,05	1 336 691,10
н24	410 770,63	1 336 692,87
н25	410 723,49	1 336 695,96
н26	410 685,89	1 336 699,50
н27	410 650,97	1 336 703,37
н28	410 614,56	1 336 708,43
н29	410 582,08	1 336 713,40
н30	410 544,37	1 336 720,47
н31	410 150,30	1 336 801,89
н32	409 874,25	1 336 858,21
н33	409 590,72	1 336 917,65
н34	409 220,22	1 336 996,22
н35	408 980,16	1 337 046,34
н36	408 941,74	1 337 053,72
н37	408 907,48	1 337 059,63
н38	408 885,14	1 337 063,41
н39	408 860,99	1 337 066,90
н40	408 842,48	1 337 069,55
н41	408 826,91	1 337 071,87
н42	408 795,86	1 337 075,75
н43	408 772,75	1 337 078,49
н44	408 736,43	1 337 082,47
н45	408 698,59	1 337 086,02
н46	408 666,46	1 337 088,69
н47	408 637,06	1 337 090,70
н48	408 587,97	1 337 093,52
н49	408 546,30	1 337 094,16
н50	408 511,30	1 337 093,90
н51	408 480,51	1 337 092,77
н52	408 455,09	1 337 091,06
н53	408 437,93	1 337 089,75
н54	408 413,99	1 337 087,75
н55	408 380,75	1 337 084,31
н56	408 277,42	1 337 071,15
н57	408 245,16	1 337 066,85
н58	408 223,21	1 337 063,63
н59	408 192,55	1 337 058,13
н60	408 152,24	1 337 049,72
н61	408 109,15	1 337 039,67
н62	408 070,66	1 337 030,06
н63	408 036,03	1 337 020,81
н64	407 977,97	1 337 004,54
н65	407 935,96	1 336 992,01
н66	407 884,18	1 336 975,88
н67	407 846,58	1 336 963,72
н68	407 803,08	1 336 948,52
н69	407 721,48	1 336 913,99
н70	407 677,75	1 336 892,83
н71	407 639,84	1 336 873,27
н72	407 373,01	1 336 708,12
н73	407 353,14	1 336 695,24
н74	407 343,54	1 336 710,44
н75	407 336,36	1 336 705,90
н76	407 346,00	1 336 690,62
н77	407 343,35	1 336 688,90
44	407 335,92	1 336 701,57
45	407 329,87	1 336 698,04
н78	407 337,47	1 336 685,09
н79	406 853,74	1 336 371,69
н80	406 234,96	1 335 970,24
н81	405 455,66	1 335 464,48
н82	405 399,48	1 335 428,38
н83	405 387,26	1 335 420,54
51	405 305,92	1 335 833,58

Площадь исключаемой части составит 45 850 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	411 303,74	1 336 705,29

Установить местоположение его смежной границы с участком № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	411 540,33	1 336 749,14
н1	411 312,37	1 336 706,89
н2	411 312,12	1 336 704,50
н3	411 312,44	1 336 695,13
н4	411 305,88	1 336 694,01
3	411 307,15	1 336 687,36

Площадь исключаемой части составит 87 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	404 615,06	1 334 929,17
3	404 610,93	1 334 936,01

Установить местоположение его смежной границы с участком № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	405 364,16	1 335 414,16
н1	404 620,94	1 334 932,97
н2	404 614,79	1 334 942,47
н3	404 608,92	1 334 938,67
н4	404 610,72	1 334 935,89
4	404 604,94	1 334 932,41

Площадь исключаемой части составит 78 кв.м.

Определением Одесского районного суда Омской области Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу, Главное управление лесного хозяйства по Омской области исключены из числа ответчиков по делу.

ООО «Газпромнефть-Центр» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к КУ Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области», Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области об исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование требований указано, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ООО «Газпромнефть-Центр» на праве собственности на основании Постановления Главы Одесского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес>. Земельный участок сформирован, проведено межевание (межевое дело 2002 года), границы земельного участка установлены (акт об установлении границ от ДД.ММ.ГГГГ). На земельном участке расположена автозаправочная станция (кадастровый №), принадлежащая ООО «Газпромнефть-Центр» на праве собственности. ООО «Газпромнефть-Центр» при формировании земельного участка и приобретении права собственности на него действовал в полном соответствии с действующим законодательством. Смежными с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ООО «Газпромнефть-Центр» являются: земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Одесскому сельскому поселению Одесского муниципального района <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № (является частью единого землепользования с кадастровым номером №), являющийся собственностью <адрес>, переданный в постоянное бессрочное пользование КУ <адрес> «Управление дорожного хозяйства <адрес>». В целях установления истинного местоположения границ принадлежащего ООО «Газпромнефть-Центр» земельного участка, а также выявления иных возможных реестровых ошибок ООО «Газпромнефть-Центр» проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведенных кадастровых работ установлено: 1. Истинное местоположение и площадь границ земельного участка с кадастровым номером №, которые полностью включают площадь территории фактического землепользования, осуществляемого более 15 лет, необходимого для эксплуатации сооружения «МТАЗК-100» с кадастровым номером № 2. Границы фактического землепользования территории автозаправочной станции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, а именно: установленные в настоящее время границы земельного участка налагаются на элементы и конструктивы автодороги <данные изъяты>. 3. Границы земельного участка с кадастровым номером № были образованы и внесены в ЕГРН с ошибкой поворотных точек координат, что явилось следствием отклонения контура от фактического землепользования. Ошибка была допущена при проведении межевания исполнителем работ и в силу законодательства РФ является реестровой ошибкой в ЕГРН. Выявленная реестровая ошибка заключается в том, что контур границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует своему истинному местоположению на 11 метров. То есть, при разбивке на местности координат участка №, внесенных в ЕГРН, получается сдвиг границ на северовосток на 11 метров от фактического землепользования. 4. Следствием выявленной реестровой ошибки является наложение кадастровых границ участка на сторонние землепользования, сооружения дорожного транспорта и элементы обустройства автодорог, фактическое землепользование территории АЗС, что не соответствует требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. 5. Достоверные границы земельного участка с кадастровым номером №, описанные в подготовленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическому землепользованию, существующему на местности более 15 лет. В целях согласования установленных на основании проведенных в декабре 2021 кадастровых работ границ земельного учестка, принадлежащего ООО «Газпромнефть-Центр», истец обратился к собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № - Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес>. Ответчиком в согласовании границ земельного участка было отказано. При установлении границ земельного участка ООО «Газпромнефть-Центр» в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КУ <адрес> «Управление дорожного хозяйства <адрес>» удовлетворению не подлежат, поскольку наложение границ земельных участков будет устранено. С учетом уточнения встречных исковых требований просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки	Координаты, м
X	Y
н1	398598,59	1331027,35
н2	398611,83	1331034,82
н3	398606,65	1331042,10
н4	398601,84	1331059,40
н5	398601,41	1331071,43
н6	398605,91	1331081,41
н7	398659,09	1331109,54
н8	398671,81	1331102,90
н9	398686,49	1331083,48
н10	398698,80	1331090,48
н11	398691,66	1331096,92
12	398672,01	1331123,06
н13	398634,53	1331173,04
н14	398594,35	1331157,38
н15	398590,91	1331155,14
н16	398569,54	1331130,71
17	398589,46	1331059,52
18	398593,40	1331045,78
н1	398598,59	1331027,35

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка скадастровым номером №:

Номер точки	Координаты, м
X	Y
513	398642.24	1331162.76
514	398599.79	1331146.05
515	398596.36	1331143.86
516	398573.21	1331117.61

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Номер точки	Координаты, м
X	Y
н13	398634,53	1331173,04
н14	398594,35	1331157,38
н15	398590,91	1331155,14
н16	398569,54	1331130,71

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску, представители ответчика по встречному иску КУ Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» ФИО6, ФИО7 участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали по основаниям, изложенным в иске. Представитель КУ <адрес> «Управление дорожного хозяйства <адрес>» ФИО6, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в представленном отзыве на встречное исковое заявление с учетом его уточнения, встречные требования к КУ <адрес> «Управление дорожного хозяйства <адрес>» не признал, указал, что согласно координатам поворотных точек, представленным в уточненном встречном исковом заявлении, земельный участок с кадастровым номером № не будет иметь пересечения с участком автомобильной дороги с кадастровым номером №. С целью обеспечения возможности реализации решения суда, достоверного исправления сведений Единого государственного реестра недвижимости органом регистрации прав на основании такого решения, полагал, что координаты устанавливаемой границы смежного земельного участка № требуется дополнить существующими (неизменными) точками участка: перед точкой н13 добавить существующую точку 12, после н16 добавить существующую точку 17, установив местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Номер точки	Координаты, м
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав	X	Y
12	398672,01	1331123,06
н13	398634,53	1331173,04
н14	398594,35	1331157,38
н15	398590,91	1331155,14
н16	398569,54	1331130,71
17	398589,46	1331059,52

Представители ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ООО «Газпромнефть-Центр» ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске в части требований к ООО «Газпромнефть-Центр» отказать, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску, встречному иску Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> ФИО10 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании в удовлетворении исковых требований КУ <адрес> «Управление дорожного хозяйства <адрес>» в части требований к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес>, ООО «Газпромнефть-Центр» с учетом уточнения не возражал, встречные исковые требования ООО «Газпромнефть-Центр» не признал, просил в их удовлетворении отказать, поддержал доводы письменного отзыва на встречное исковое заявление. Полагал возможным полное исключение сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики по первоначальному иску ООО «Комсомольское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель Администрации Белостокского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес>, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Омской области, Управления Росреестра по Омской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители Министерства имущественных отношений Омской области, Управления Росреестра по Омской области представили письменный отзыв относительно заявленных исковых и встречных исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.1, 2 и 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с п. 3.1 СП 78.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 3.06.03-85 автомобильная дорога - комплекс конструктивных элементов, предназначенных для движения с установленными скоростями, нагрузками и габаритами автомобилей и иных наземных транспортных средств, осуществляющих перевозки пассажиров и (или) грузов, а также участки земель, предоставленные для их размещения.

По данным Единого государственного реестра недвижимости автомобильная дорога <данные изъяты> с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, от автомобильной дороги <данные изъяты> до границы <адрес> находится в собственности Омской области, передана в оперативное управление истцу Казенному учреждению «Управление дорожного хозяйства <адрес>», постановлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.235-237).

Согласно ч. 1,3 ст. 24 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения автомобильных дорог осуществляется в соответствии с земельным законодательством и настоящим Федеральным законом. Предоставление земельных участков, которые находятся в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Частью 3 ст. 90 Земельного кодекса РФ определено, что в целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения автомобильных дорог; размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел; 3) установления полос отвода автомобильных дорог.

Земельный участок с кадастровым номером № местоположением <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, собственником является Омская область, передан в постоянное (бессрочное) пользование Казенному учреждению «Управление дорожного хозяйства <адрес>» (т.1 л.д.33, т.3 л.д. 231-234). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Землеустроительное дело № по межеванию данного земельного участка, проведенного в 2005 году занятого полосой отвода территориальной автомобильной дороги общего пользования <данные изъяты> областного государственного учреждения «Управление дорожного хозяйства <адрес>», местоположение <адрес> (т.1 л.д.171-252).

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы (государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение кадастровых и межевых работ для уточнения и постановки на государственный учет земельного участка под автомобильной дорогой <данные изъяты>») (т.3 л.д.125-132).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 в результате проведения инженерно-геодезических изысканий были получены характерные поворотные точки оси линейного объекта участка - автомобильной дорогой <данные изъяты> и ее внешних конструктивных элементов. Анализ полученных инженерно-геодезических данных и сведений ЕГРН о гранипах земельных участков позволил установить, что автомобильная дорога частично расположена в границах нижеперечисленных участков в соответствии со сведениями ЕГРН: кадастровый № (площадь пересечения 46 690, 57 кв.м.), кадастровый № (площадь пересечения 2 805, 27 кв.м.), кадастровый № (площадь пересечения 449,89 кв.м.), кадастровый № (площадь пересечения 12 111, 64 кв.м.), кадастровый № (площадь пересечения 365,04 кв.м.), кадастровый № (площадь пересечения 540,83 кв.м.), кадастровый № (площадь пересечения 6,29 кв.м.). Под площадью пересечения подразумевается площадь геометрической фигуры, образуемой границами земельных участков, расположенных под автомобильной дорогой и внешней границей полосы отвода дороги. При этом указанные земельные участки не относятся к полосе отвода под автомобильную дорогу <данные изъяты>. Фактически на местности границы этих участков смежны с полосой отвода под дорогу либо расположены в непосредственной близости от нее. Таким образом, местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям о координатах поворотных точек их границ, внесенных в ЕГРН. Соответственно в сведениях ЕГРН о таких участках содержится реестровая ошибка, возникшая в соответствии с документами, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН. В результате анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, техническом паспорте, землеустроительном деле и инженерно-геодезических изысканий кадастровым инженером были сформированы границы земельного участка с кадастровым номером №, предназначенным для размещения автомобильной дороги <данные изъяты> в Одесском муниципальном районе Омской области в соответствии с данными координат и обозначением характерных точек границ, содержащимися в заключении кадастрового инженера.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 также следует, что выполнение кадастровых работ для уточнения и постановки на государственный учет земельного участка под автомобильной дорогой <данные изъяты> в Одесском муниципальном районе <адрес> по государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ невозможно до исключения из ЕГРН сведений о границах участков с кадастровыми номерами № как ошибочных. Обследование проведено в ноябре 2020 года.

Заключение кадастрового инженера ответчиками по первоначальному иску - Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области, ООО «Комсомольское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрацией Белостокского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области, ФИО4 не оспаривалось.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № местоположение <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Комсомольское» (т.2 л.д.242-248).

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (т.3 л.д.252-255).

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 4,4 км. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (т.3 л.д.256-258).

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2,0 км. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Одесскому сельскому поселению Одесского муниципального района Омской области (т.3 л.д.259-261).

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Газпромнефть-Центр» (т.3 л.д.262-264).

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,4 км. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Белостокскому сельскому поселению Одесского муниципального района Омской области (т.3 л.д.224-226).

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>, принадлежит на праве собственности Белостокскому сельскому поселению Одесского муниципального района <адрес>, передан в аренду ФИО4 (т.3 л.д.227-230).

В отношении указанных земельных участков в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках их границ, что указывает на их согласование со смежными землепользователями и отсутствие разногласий.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 18.06.2011 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Согласно п. 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с пунктом 4 Методических рекомендаций, работы по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков, как правило, включают в себя два этапа: во-первых, составление проекта территориального землеустройства, его согласование и утверждение; во-вторых, составление карты (плана) земельного участка по результатам установления границ земельного участка на местности и (или) съемки на местности частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

В силу ч. 5 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Частью 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При указанных обстоятельствах включение в координаты, имеющиеся в ЕГРН указанных выше земельных участков, принадлежащих ответчикам по первоначальному иску, части автомобильной дороги, противоречит законодательству. При этом из материалов дела следует, сторонами не оспаривается, что отсутствует фактическое наложение земельных участков на земельный участок, формируемый под автомобильную дорогу.

Поскольку земельный участок под автомобильной дорогой <данные изъяты>», несмотря на фактическое существование в указанных границах с 1970 года не сформирован (не установлены границы), лицо, обладающее иным вещным правом не него, обязано сформировать его.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Следовательно, факт наличия пересечения (наложение) координат земельных участков ответчиков и автомобильной дороги является препятствием для установления и внесения сведений о границах земельного участка для размещения автомобильной дороги в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку на момент проведения межевых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № автомобильная дорога <адрес>», протяженностью 949390 м, с 1970 года уже существовала, кадастровые инженеры при осуществлении кадастровых работ в отношении данных земельных участков ответчиков, в установленном порядке, должны были обладать указанной информацией, однако допустили нарушение порядка выполнения кадастровых работ, что привело к нарушению требований законодательства, установленных в отношении автомобильной дороги, и нарушению прав субъекта РФ – Омской области, как собственника автомобильной дороги.

При рассмотрении дела ответчики по первоначальному иску не оспаривали факт наложения границ принадлежащих им земельных участков на участок автомобильной дороги.

Истцом КУ «Управление дорожного хозяйства Омской области» по результатам выполненных геодезических измерений, натурных обследований и анализа документации были установлены координаты поворотных точек фактических границ земельных участков, находящихся в собственности ответчиков по первоначальному иску. В связи с чем, истец КУ «Управление дорожного хозяйства Омской области» просит исключить частично сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и установить их местоположение с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № в указанных им координатах, с уменьшением площади земельных участков.

Учитывая наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, которые до настоящего времени не устранены заявленные требования в части исключения сведений о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости в части их пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером №, установлении новых координат, подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ООО «Газпромнефть-Центр» к КУ Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области», Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области об исключении сведений о границах земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельных участков, суд исходит из следующего.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 (т.5 л.д.11-28) следует, что кадастровым инженером был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В ходе проведения кадастровых работ были исследованы: сведения ЕГРН в форме кадастровых планов территорий кадастровых кварталов № и №; межевое дело по установлению границ земельного участка автозаправочной станиии ОАО «Сибнефть-Омскнефтепродукт» от 2002; заключение кадастрового инженера ФИО6 о выявленных реестровых ошибках в

границах земельных участках в рамках выполнения кадастровых работ по государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположено сооружение «МТАЗК-100» с кадастровым номером №. По результатам выполнения кадастровых работ на местности было установлено: 1. Границы фактического землепользования территории автозаправочной станции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, а именно: налагаются на элементы и конструктивы автодороги «<данные изъяты>». 2. Истинное местоположение и площадь границ земельного участка с кадастровым номером №, которые полностью включают площадь территории фактического землепользования, осуществляемого более 15 лет, необходимой для эксплуатации сооружения «МТАЗК-100» с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № были образованы и внесены в ЕГРН с ошибкой поворотных точек координат, что явилось следствием отклонения контура от фактического землепользования. Ошибка была допущена при проведении межевания исполнителем работ и в силу законодательства РФ является реестровой ошибкой в ЕГРН. Выявленная реестровая ошибка заключается в том, что контур границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует своему истинному местоположению на 11 метров. То есть, при разбивке на местности координат участка №, внесенных в ЕГРН, получается сдвиг границ на северовосток на 11 метров от фактического землепользования. Следствием выявленной реестровой ошибки является наложение кадастровых границ участка на сторонние землепользования, сооружения дорожного транспорта и элементы обустройства автодорог, фактическое землепользование территории АЗС, что не соответствует требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. Достоверные границы земельного участка с кадастровым номером №, описанные в подготовленном межевом плане соответствуют фактическому землепользованию, существующему на местности более 15 лет.

Исправление выявленной реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № обосновано следующим: 1) Внесение достоверных сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН. 2) Исключение наложений и пересечений границей участка с кадастровым номером № сторонних землепользований, сооружения дорожного транспорта и элементов обустройства автодорог, фактическое землепользование территории АЗС. 3) Обеспечение рационального использования земель, их целевого использования и назначения. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в результате исправления реестровой ошибки не изменяется. При исправлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо одновременно исправить сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, который находится в собственности Одесского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован и внесен в ЕГРН позже, чем участок №, поэтому в его границах произошло повторение (дублирование) реестровой ошибки, допущенной при межевании участка №. Кроме того, в сведениях ЕГРН в нарушение ч.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ имеет место быть чересполосица (разрыв) между участками № и №, который является следствием реестровой ошибки при образовании участка № и исправляется подготовленным межевым планом. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в результате исправления реестровой ошибки уменьшается на 975 кв.м., что составляет менее 0,01% от общей площади участка, и значительно меньше погрешности определения площади для земельных участков сельскохозяйственного назначения. Указанное изменение подлежит согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с собственниками смежных участков в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

В целях согласования установленных на основании проведенных кадастровых работ границ земельного учестка, принадлежащего ООО «Газпромнефть-Центр», истец по встречному иску обратился к собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером 55:18:130302:342 - Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области. Ответчиком по встречному иску - Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в согласовании границ земельного участка было отказано.

В силу ч.4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Согласно ч. 5 ст. 40 указанного закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истцом по встречному иску ООО «Газпромнефть-Центр» в результате выполнения кадастровых работ, анализа документации были установлены координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, находящимся в его собственности. В связи с чем, истец по встречному иску ООО «Газпромнефть-Центр» просит исключить частично сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и установить его местоположение в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка скадастровым номером № и установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые до настоящего времени не устранены заявленные встречные требования в части исключения сведений о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, установлении новых координат, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и уточненном встречном исковом заявлении земельный участок с кадастровым номером № не будет иметь пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером №, исковые требования КУ Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» к ООО «Газпромнефть-Центр» в части исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости в части его пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером №, установлении новых координат, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, с целью обеспечения возможности реализации решения суда, суд полагает возможным дополнить координаты устанавливаемой границы смежного земельного участка № с учетом границ участка № существующими (неизменными) точками участка (12,17).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ спорных земельных участков.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казенного учреждения <адрес> «Управление дорожного хозяйства <адрес>» удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	401 924,63	1 333 173,67
3	402 667,28	1 333 654,50
4	402 736,56	1 333 699,98

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	401 913,63	1 333 218,94
н1	401 923,84	1 333 176,92
н2	402 662,61	1 333 654,72
н3	402 736,16	1 333 702,38
5	402 723,20	1 333 780,68

Площадь исключаемой части составит 2805 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	401 807,33	1 333 097,73
3	401 924,63	1 333 173,67

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	401 734,48	1 333 143,54
н1	401 804,32	1 333 099,62
н2	401 923,84	1 333 176,92
4	401 913,63	1 333 218,94

Площадь исключаемой части составит 450 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	398 709,47	1 331 080,92
3	398 788,41	1 331 132,60
4	399 223,62	1 331 418,52
5	399 923,18	1 331 877,66
8	398 453,30	1 330 914,40
9	398 539,43	1 330 970,50
10	398 603,14	1 331 011,58
11	398 601,56	1 331 016,70

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	398 682,75	1 331 117,33
н1	398 702,58	1 331 090,30
н2	398 826,54	1 331 170,24
н3	399 141,09	1 331 374,20
н4	399 921,30	1 331 878,91
6	399 883,64	1 331 903,93
7	398 465,51	1 331 224,75
н5	398 453,89	1 330 929,42
н6	398 464,08	1 330 936,05
н7	398 520,23	1 330 972,72
н8	398 599,55	1 331 023,87
12	398 593,40	1 331 045,78

Площадь исключаемой части составит 12112 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	390 710,51	1 318 483,01
3	390 604,14	1 318 357,32
4	390 600,73	1 318 353,22

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	390 721,19	1 318 471,05
н1	390 712,25	1 318 481,07
н2	390 600,71	1 318 347,51
5	390 600,66	1 318 328,40

Площадь исключаемой части составит 540 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	393 625,23	1 320 607,09

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	393 531,86	1 320 342,58
н1	393 624,23	1 320 604,26
н2	393 617,70	1 320 598,36
3	393 567,54	1 320 540,22

Площадь исключаемой части составит 6 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	412 705,90	1 336 998,75

Установить местоположение его смежной границы с участком № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	412 699,87	1 337 045,42
н1	412 705,01	1 337 005,67
н2	412 762,82	1 337 017,02
н3	412 903,19	1 337 045,42
3	413 135,02	1 337 100,26

Площадь исключаемой части составит 679 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
3	412 689,24	1 336 995,47
4	412 529,37	1 336 964,04
5	412 081,18	1 336 876,89
6	411 536,79	1 336 770,79
7	411 299,79	1 336 726,90
10	411 292,90	1 336 725,70
11	411 150,10	1 336 700,96
12	411 019,55	1 336 687,07
13	410 933,57	1 336 681,23
14	410 842,43	1 336 681,20
15	410 749,92	1 336 685,84
16	410 667,57	1 336 692,68
17	410 585,93	1 336 704,44
18	410 514,91	1 336 718,40
19	410 468,37	1 336 727,56
20	409 851,24	1 336 854,40
21	409 774,85	1 336 870,33
22	409 646,09	1 336 897,46
23	409 537,84	1 336 920,27
24	409 419,66	1 336 945,56
25	409 109,59	1 337 011,36
26	408 970,66	1 337 040,09
27	408 860,09	1 337 058,82
28	408 738,19	1 337 074,32
29	408 657,16	1 337 081,26
30	408 576,45	1 337 086,16
31	408 511,02	1 337 086,53
32	408 376,01	1 337 076,56
33	408 262,50	1 337 062,28
34	408 182,94	1 337 049,75
35	408 080,83	1 337 026,29
36	407 984,44	1 337 000,19
37	407 892,42	1 336 971,95
38	407 858,65	1 336 961,85
39	407 786,89	1 336 936,54
40	407 739,36	1 336 916,81
41	407 609,33	1 336 852,10
42	407 572,74	1 336 831,37
43	407 344,95	1 336 686,17
46	407 339,06	1 336 682,39
47	406 755,02	1 336 303,70
48	405 917,42	1 335 759,82
49	405 582,13	1 335 542,89
50	405 387,88	1 335 417,39

Установить местоположение его смежной границы с участком № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	412 677,49	1 337 041,76
2	412 681,50	1 337 043,16
н1	412 688,12	1 337 002,38
н2	412 527,93	1 336 970,76
н3	411 921,66	1 336 851,09
н4	411 632,40	1 336 794,60
н5	411 312,70	1 336 735,43
н6	411 311,69	1 336 738,43
н7	411 306,47	1 336 752,27
н8	411 299,32	1 336 751,02
н9	411 298,30	1 336 735,38
8	411 296,74	1 336 744,27
9	411 289,84	1 336 743,08
н10	411 291,83	1 336 731,79
н11	411 289,82	1 336 731,44
н12	411 188,91	1 336 714,01
н13	411 138,27	1 336 706,77
н14	411 080,81	1 336 700,13
н15	411 042,75	1 336 696,35
н16	411 000,87	1 336 692,66
н17	410 971,90	1 336 690,74
н18	410 945,35	1 336 689,44
н19	410 908,95	1 336 688,28
н20	410 882,05	1 336 688,15
н21	410 850,49	1 336 688,97
н22	410 829,69	1 336 689,85
н23	410 801,05	1 336 691,10
н24	410 770,63	1 336 692,87
н25	410 723,49	1 336 695,96
н26	410 685,89	1 336 699,50
н27	410 650,97	1 336 703,37
н28	410 614,56	1 336 708,43
н29	410 582,08	1 336 713,40
н30	410 544,37	1 336 720,47
н31	410 150,30	1 336 801,89
н32	409 874,25	1 336 858,21
н33	409 590,72	1 336 917,65
н34	409 220,22	1 336 996,22
н35	408 980,16	1 337 046,34
н36	408 941,74	1 337 053,72
н37	408 907,48	1 337 059,63
н38	408 885,14	1 337 063,41
н39	408 860,99	1 337 066,90
н40	408 842,48	1 337 069,55
н41	408 826,91	1 337 071,87
н42	408 795,86	1 337 075,75
н43	408 772,75	1 337 078,49
н44	408 736,43	1 337 082,47
н45	408 698,59	1 337 086,02
н46	408 666,46	1 337 088,69
н47	408 637,06	1 337 090,70
н48	408 587,97	1 337 093,52
н49	408 546,30	1 337 094,16
н50	408 511,30	1 337 093,90
н51	408 480,51	1 337 092,77
н52	408 455,09	1 337 091,06
н53	408 437,93	1 337 089,75
н54	408 413,99	1 337 087,75
н55	408 380,75	1 337 084,31
н56	408 277,42	1 337 071,15
н57	408 245,16	1 337 066,85
н58	408 223,21	1 337 063,63
н59	408 192,55	1 337 058,13
н60	408 152,24	1 337 049,72
н61	408 109,15	1 337 039,67
н62	408 070,66	1 337 030,06
н63	408 036,03	1 337 020,81
н64	407 977,97	1 337 004,54
н65	407 935,96	1 336 992,01
н66	407 884,18	1 336 975,88
н67	407 846,58	1 336 963,72
н68	407 803,08	1 336 948,52
н69	407 721,48	1 336 913,99
н70	407 677,75	1 336 892,83
н71	407 639,84	1 336 873,27
н72	407 373,01	1 336 708,12
н73	407 353,14	1 336 695,24
н74	407 343,54	1 336 710,44
н75	407 336,36	1 336 705,90
н76	407 346,00	1 336 690,62
н77	407 343,35	1 336 688,90
44	407 335,92	1 336 701,57
45	407 329,87	1 336 698,04
н78	407 337,47	1 336 685,09
н79	406 853,74	1 336 371,69
н80	406 234,96	1 335 970,24
н81	405 455,66	1 335 464,48
н82	405 399,48	1 335 428,38
н83	405 387,26	1 335 420,54
51	405 305,92	1 335 833,58

Площадь исключаемой части составит 45 850 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	411 303,74	1 336 705,29

Установить местоположение его смежной границы с участком № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	411 540,33	1 336 749,14
н1	411 312,37	1 336 706,89
н2	411 312,12	1 336 704,50
н3	411 312,44	1 336 695,13
н4	411 305,88	1 336 694,01
3	411 307,15	1 336 687,36

Площадь исключаемой части составит 87 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
2	404 615,06	1 334 929,17
3	404 610,93	1 334 936,01

Установить местоположение его смежной границы с участком № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав
1	405 364,16	1 335 414,16
н1	404 620,94	1 334 932,97
н2	404 614,79	1 334 942,47
н3	404 608,92	1 334 938,67
н4	404 610,72	1 334 935,89
4	404 604,94	1 334 932,41

Площадь исключаемой части составит 78 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр» удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки	Координаты, м
X	Y
н1	398598,59	1331027,35
н2	398611,83	1331034,82
н3	398606,65	1331042,10
н4	398601,84	1331059,40
н5	398601,41	1331071,43
н6	398605,91	1331081,41
н7	398659,09	1331109,54
н8	398671,81	1331102,90
н9	398686,49	1331083,48
н10	398698,80	1331090,48
н11	398691,66	1331096,92
12	398672,01	1331123,06
н13	398634,53	1331173,04
н14	398594,35	1331157,38
н15	398590,91	1331155,14
н16	398569,54	1331130,71
17	398589,46	1331059,52
18	398593,40	1331045,78
н1	398598,59	1331027,35

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка скадастровым номером №:

Номер точки	Координаты, м
X	Y
513	398642.24	1331162.76
514	398599.79	1331146.05
515	398596.36	1331143.86
516	398573.21	1331117.61

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Номер точки	Координаты, м
По сведениям ЕГРН	Включаемые в состав	X	Y
12	398672,01	1331123,06
н13	398634,53	1331173,04
н14	398594,35	1331157,38
н15	398590,91	1331155,14
н16	398569,54	1331130,71
17	398589,46	1331059,52

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2022 года