Решение по делу № 2-4361/2022 от 01.03.2022

Дело У

УИД 24RS0041-01-2022-001565-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года                                    г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселвой Е.Ю.,

при секретаре Горнакове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Николаева О.И. обратилась в суд с требованиями к ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1 036 кв. м., расположенный по адресу: Х, г Красноярск, Х, СПК Х категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в установленных точках координат.

Требования мотивированы тем, что истец является членом СПК «Гелиос-5», пользуется земельным участком площадью 1 036 кв.м., расположенным по адресу: Х, Х У, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Указанный участок истец использует по целевому назначению, исправно и постоянно уплачивает членские взносы, расходы по электричеству, вывозу мусора, и прочие. СПК «Гелиос-5» не возражает относительно признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью 1 036 кв.м., расположенным по адресу: Х, Х У. На указанный земельный участок отсутствуют какие-либо запреты, участок является свободным от прав третьих лиц. Споры по границам отсутствуют.

Указывая, что во внесудебном порядке оформить право на указанный участок не представляется возможным, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

Истец Николаева О.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц СПК «Гелиос-5», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

    Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

    Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

    Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества и садоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, то он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).

    В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

    Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23.04.1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

    Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 23.04.1998 года.

    Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12. 304 ГК РФ).

    В соответствии с ч. 1 п. б ст. 15 Законом Красноярского края от 04.12.2008 года N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Х" (подписан Х 00.00.0000 года) предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

    В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 01.04.1991 г. № 166 для организации МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок площадью 14,7 га состоящий из четырех частей без права вырубки лесонасаждений.

        Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 года № 362 дополнительно к решению от 01.04.1991 г. № 166 МПО «Горжилкомхоз» отведен из городских земель участок площадью 20 га.

        Постановлением мэра г. Красноярска от 04.08.1992 г. № 300 дополнительно к решению исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 г. № 362 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный.

        Как следует из материалов дела, 12 марта 2019 г. истец принят в члены СНТ «Гелиос-5», ему выделен земельный участок № 6 поляна 10.

    Согласно справке земельный участок № 6, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Красноярский край, г Красноярск, Х используется Николаевой О.И. для ведения садоводства и не имеет задолженности по оплате членских и иных взносов.

    Фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании истца и его площадь подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, входит в границы земель общего пользования СНТ «Гелиос-5» образован из земель СНТ «Гелиос-2, расположен в границах СНТ «Гелиос-5», к спорному земельному участку имеется свободный доступ с земель общего пользования, границы спорного земельного участка с границами смежных участков пересечений не имеют.

        Поскольку спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Гелиос-5», наложений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не имеется, принимая во внимание, что спорный земельный участок создан до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» представлен истцу в установленном законом порядке, истец является челном СНТ «Гелиос-5», имеет право в силу ч. 4 ст. 28 названного Закона бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на земельный участок общей площадью 1 036 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, г Красноярск, Х, Х категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный согласно границ земельного участка в кадастровом квартале У в следующих точках координат:

Обозначение границ характерных точек	X (м)	Y (м)
1	634417.73	86825.10
2	634416.58	86825.51
3	634393.28	86834.84
4	634397.54	86849.63
5	634396.57	86849.88
6	634391.98	86851.13
7	634376.47	86809.65
8	634376.91	86809.51
9	634408.92	86800.02
1	634417.73	86825.10

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий                                      Е.Ю. Киселева

Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 25.10.2022 г.