Решение от 15.07.2015 по делу № 2-552/2015 от 03.07.2015

К делу № 2-552/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2015 г. г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грунского С.П.,

при секретаре Коваленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марущак Г.И. к администрации Александровского сельского поселения Ейского района, третьи лица – администрация МО Ейский район, Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Петров С.С., Петрова Т.И., действующая в своих интересах и в и интересах несовершеннолетней ФИО9, Попович А.В., Блинова В.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что её супругу по договору социального найма управлением свиносовхоза «Ейский» была предоставлена 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Впоследствии свиносовхоз «Ейский» был преобразован в ТОО «Степное», совхоз «Степной», СХА «Возрождение». С 1986 года они с супругом вселились в указанное домовладение и проживали в нем, были там зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ года супруг истицы умер. Договор найма в семье не сохранился. Супруг истицы проработал в данной организации с 1975 года по 2004 год. 08.01.2004г. ТОО «Степное» было объявлено банкротом. Наличие договора социального найма жилого помещения подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения, выданного администрацией Александровского сельского поселения Ейского района 10 марта 2015 года № №. В настоящее время истица воспользоваться своим правом на приватизацию не имеет возможности ввиду того, что совхоз «Степной» прекратил свою деятельность. В настоящее время собственников доли домовладения, которую занимает истица с семьей, нет. 22 января 2015 года ею был получен ответ из администрации Александровского поселения № о том, что данное домовладение не является муниципальной собственностью Александровского сельского поселения. Также получен ответ Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> от 06.05.2015 г. № о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ейский район не числится.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на жилой дом зарегистрировано у проживающих в 1\4 доле домовладения членов семьи Петровых (по 1/12 у каждого: Петров С.С., Петрова Т.И., ФИО9), на остальные доли жилого дома право не регистрировалось. По факту в 1/2 доле жилого дома проживаем мы с семьей, и в 1/4 доле проживает семья ФИО7 (умершего ДД.ММ.ГГГГ г.), занимающая часть домовладения на основании договора соцнайма. Право собственности на земельный участок не регистрировалось.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. ТОО «Степное», значащееся субъектом права по данным БТИ (справка от 20.03.2014 г. № №), не осуществило никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением указанной долей в праве собственности с момента постройки дома - с 1950 года. Истица на протяжении более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, в связи с чем, считает, что приобрела право собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица и её представитель по доверенности Алексеева М.А. настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик – администрация Александровского сельского поселения Ейского района, глава администрации Подгорный А.Г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования Марущак Г.И. признал в полном объеме.

Третье лицо – администрация МО Ейский район, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица – Петров С.С. и Петрова Т.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица – Попович А.В., Блинова В.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате заседания уведомлены.

Суд, выслушав истца и её представителя, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Признание иска ответчиком судом принимается, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО8 и Марущак (до брака Дроздова) Г.И. 17.01.1974г. зарегистрировали брак (л.д.9-10). Согласно сведениям из трудовой книжки ФИО8, в 1975 году он был принят на работу в Свиносовхоз «Ейский», впоследствии Свиносовхоз был преобразован в ТОО «Степное», СХА «Возрождение». В 2004 году ФИО8 был уволен в связи с ликвидацией организации (л.д.14-21).

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного фонда № от 10.03.2015г., ФИО8 по договору социального найма была предоставлена 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.28-29).

По состоянию на 1986 год по адресу: <адрес> проживали: ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 и ФИО20 (л.д.27).

По сведениям, представленным Ейским отделом ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ейском районе Марущак Г.И. и ФИО8 с 1979 года зарегистрированы по указанному адресу. ФИО8 до момента его смерти, а Марущак Г.И. зарегистрирована по настоящее время (л.д.24-25). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (л.д.13).

Желая зарегистрировать за собой право собственности на долю жилого помещения, расположенного по указанному адресу, Марущак Г.И. обратилась в администрацию Александровского сельского поселения Ейского района, на что ей было отказано по тому основанию, что 1/2 доля домовладения не является муниципальной собственностью Александровского сельского поселения (л.д.32-33).

В реестре муниципальной собственности муниципального образования Ейский район домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не числится, что подтверждает ответ Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район от 06.05.2015 г. № (л.д.34).

Согласно справке филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» спорное домовладение по данным архива значится за ТОО «Степное», однако право собственности не зарегистрировано (л.д.35).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на жилой дом зарегистрировано у проживающих в 1\4 доле домовладения членов семьи Петровых (по 1/12 у каждого: Петров С.С., Петрова Т.И., ФИО9), на остальные доли жилого дома право не регистрировалось. По факту в 1/2 доле жилого дома проживаем мы с семьей, и в 1/4 доле проживает семья ФИО7 (умершего ДД.ММ.ГГГГ г.), занимающая часть домовладения на основании договора соцнайма. Право собственности на земельный участок не регистрировалось (л.д.37-38).

В настоящее время зарегистрировать право собственности на 1/2 долю спорного домовладения, иначе как в судебном порядке, истица не имеет возможности ввиду того, что 8.01.2004 года СХА «Возрождение» (правопреемник ТОО «Степное») объявлено банкротом, а договор социального найма не сохранился (л.д.42-44).

Справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району подтверждается тот факт, что Марущак (Дроздова) Г.И. собственником объектов недвижимого имущества в г. Ейске и Ейском районе Краснодарского края не значится и не значилась, в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда не участвовала и не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Ейского района Краснодарского края (л.д.36).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 139,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░