Решение по делу № 2-249/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-249/2020

24RS0012-01-2019-000322-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Ивановой Ю.Ю.

с участием истца Юшкова С.А.,

представителя истца Васильева Д.А., допущенного к участию в деле на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкова ФИО14 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Юшков С.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1971 года он проживает по адресу: <адрес> трехквартирном доме, где для квартир № и № закреплены два земельных участка, один был выделен деду Юшкова С.А. – Юшкову А.Н. и его супруге Юшковой П.С., другой участок был выделен отцу истца – Юшкову А.А. в 1963 году.

С 1963 года указанными земельными участками пользовались родители истца, в настоящее время ими пользуется истец. При жизни родители истца оформили право собственности на жилой дом, однако не успели оформить документы на земельный участок.

В 1999 году во время проведения инвентаризации отец Юшкова С.А. - Юшков А.А. был внесен в список землепользователей квартала № (ранее).

Данный участок расположен в <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый №, имеет площадь №.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками.

С 1993 года истец Юшков С.А. со своей семьей пользуется спорным земельным участком.

Истец Юшков С.А., представитель истца Васильев Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске (с учетом уточнения).

Представитель ответчика – администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Кириченко А.Б., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Свидетель Мышевода С.З. в судебном заседании показал, что по адресу: <адрес> с 1990 года постоянно проживает семья Юшковых. До 1990 – х годов по данному адресу проживала бабушка истца, потом истец с родителями, с этого времени постоянно пользуются земельным участком.

Свидетель Иваненко Н.В. в судебном заседании показала, что по адресу: <адрес>, с 1960 – х годов проживали дедушка и бабушка истца, родители истца, последний проживает в этом доме с рождения по настоящее время, спорный участок находится через дорогу от дома, этим участком с 1960- х годов пользовались бабушка с дедушкой истца, его родители, после смерти которых им пользуется истец, участок ухожен, огорожен.

Выслушав истца Юшкова С.А., его представителя Васильева Д.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Юшков С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дивногорского нотариального округа Беликовой Ф.М., является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Юшков С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дивногорского нотариального округа Беликовой Ф.М., договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: Россия, <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти II БА №, ДД.ММ.ГГГГ Юшков А.А. умер.

Юшков С.А. является сыном Юшкова А.А., что подтверждается свидетельством о рождении № №.

Согласно справке о месте проживания, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Юшков А.А. на дату смерти проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним проживал сын Юшков С.А.

Юшков С.А. произвел межевание земельного участка, в ходе которого согласовано местоположение границ и площади земельного участка со смежными землепользователями.

По заключению кадастрового инженера Кондрашиной М.Э.от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок обеспечен проездом за счет земель общего пользования. Местоположение –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 1011 +/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками, граница земельного участка состоит из двух контуров, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По смыслу указанной нормы действия участников гражданского оборота предполагаются разумными и добросовестными, пока не доказано обратное.

Согласно разъяснений, данных в п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком более 18 лет, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, иные лица о правах на спорный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, участок идентифицирован, местоположение его границ определено и согласовано со смежными землепользователями, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Юшковым ФИО15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2020 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова