Решение от 07.12.2020 по делу № 2-631/2020 от 28.10.2020

Копия                           Дело № 2-631/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года                село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи          Приходько В.А.,

при секретаре               Назаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Емельянова А.М., гражданское дело по иску Михеева Н.И. к администрации Чудиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Михеева Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в 2007 году на основании договора купли-продажи, заключенного с Петровым Н.Г. приобрела земельный участок по вышеуказанному адресу. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на земельный участок в установленном законном порядке, в связи с ненадлежащим оформлением договора.

В судебное заседание истец Михеева Н.И. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца Емельянов А.М. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Чудиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает.

Ответчик Петров Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Суд, с учетом мнения стороны, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что Михеева Н.И. купила у Петрова Н.Г. земельный участок, расположенный по <адрес>, что следует из договора купли-продажи от 30 января 2007 года (л.д.12). Ответчик распорядился указанным имуществом на законных основаниях, что подтверждается данными свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 7), справки (л.д.9), выписки из похозяйственных книг (л.д.10,22).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.14-16,33), общая площадь спорного земельного участка составляет 2700 кв.м.

Из справки сельского поселения следует, что спора по границам земельного участка по <адрес> со смежными землепользователями не имеется (л.д.20).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок в <адрес>, так как другие лица на данное имущество не претендуют, истец пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, недвижимое имущество приобретено по договору купли-продажи, который никто не оспаривает, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.

         Переход права собственности на земельный участок в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

         Тем не менее, факт состоявшейся между Михеевой Н.И. и Петровым Н.Г. сделки по продаже земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованы, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

При этом переход права собственности на земельный участок за истцом является основанием для прекращения права собственности на земельный участок за Петровым Н.Г.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,27 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 1992 ░░░░ №43 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2700 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░         ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░:          ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░          ░.░.░░░░░░░░