Решение по делу № 2-1-804/2017 от 16.06.2017

Дело № 2-1-804/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Ливны Орловская область.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда гражданское дело по иску Ливенского межрайонного прокурора в интересах недееспособного К. к обществу с ограниченной ответственностью «Космаковка» о признании недействительной сделки по договору купли-продажи доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ливенский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах недееспособного К. к ООО «Космаковка» о признании сделки недействительной, указав, что Ливенской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства при распоряжении имуществом, принадлежащим недееспособным гражданам.

Проверкой установлено, что К., ДД.ММ.ГГГГ по договору (без номера) от ДД.ММ.ГГГГ продал 1/18 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>». От имени К. (доверитель) действовала Варнавская О.А., ДД.ММ.ГГГГ (поверенный) на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой Дутовского сельского поселения Леоновым Д.И. Указанный выше договор купли-продажи был подписан Варнавской О.А. и директором ООО «Космаковка» Матиассоном Я.А., зарегистрирован в органе государственной регистрации, кадастрового учета и картографии. Денежные средства от продажи земельного участка, согласно представленному ООО «Космаковка» расходно- кассовому ордеру, подписанному К., были переданы ему (К.) лично. Вместе с тем, проверкой установлено, что К., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, решением Орловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным, так как согласно заключению стационарной судебно-психиатрической экспертизы страдает хроническим заболеванием.

Проверкой установлено, что на момент подписания доверенности К. являлся недееспособным, не мог понимать значения своих действий и руководить ими.

Из эпикриза истории болезни К. №, составленного БУЗ ОО «Орловская областная психиатрическая больница» следует, что пациент- К. страдает <данные изъяты> Является инвалидом 2 группы по психическому заболеванию бессрочно.

Согласно международной классификации болезней десятого пересмотра МКБ-10 (принята 43-ей всемирной Ассамблеей Здравоохранения) <данные изъяты>

Согласно эпикризу истории болезни до ДД.ММ.ГГГГ опекуном К. являлась его мать, которая умерла.

Несмотря на изложенные выше обстоятельства, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ была подписана недееспособным К. лично. При подписании доверенности присутствовал финансовый директор ООО «Космаковка» Матиассон Г.И. и глава Дутовского сельского поселения Леонов Д.И., который в последующем удостоверил указанную доверенность с отметкой «личность установлена, дееспособность проверена».

Кроме того, Леонов Д.И. в ходе проверки пояснил, что К. являлся его соседом до ДД.ММ.ГГГГ то есть до подписания и удостоверения доверенности, ему было известно, что К. неоднократно проходил лечение в г. Орле, в связи с психиатрическим заболеванием, однако о диагнозе К. и признании последнего недееспособным, главе поселения известно не было.

Таким образом, на момент подписания доверенности К. не мог понимать значения своих действий, в силу своего заболевания имел дефект воли, передавая полномочия Варнавской О.А., не осознавал своих действий. Получать деньги от продажи земельного участка и подписывать кассовый ордер, выданный ООО «Космаковка», распоряжаться денежными средствами от продажи участка К. также не мог в связи с заболеванием.

По указанным выше основаниям, доверенность, выданная Варнавской О.А. от К., была совершена и удостоверена с нарушением норм законодательства и является ничтожной.

Таким образом, фактически Варнавская О.А. не могла действовать по доверенности, подписанной недееспособным К., опекуном К. не являлась, однако ею был подписан договор купли-продажи земельной доли К. (без номера) от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанными действиями были нарушены права К., поскольку, не обладая дееспособностью, руководить своими действиями, он не мог, понимать значения своих действий, в том числе при распоряжении денежными средствами, полученными им лично от продажи земельной доли, он также не мог.

В связи с чем, просили суд признать доверенность, выданную недееспособным К.- Варнавской О.А. недействительной, договор купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Космаковка» и Варнавской О.А. в части продажи 1/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», принадлежащей недееспособному К., недействительным.

В судебном заседании помощник прокурора Ковалев Д.О. исковые требования уточнил, просил также применить последствия недействительности сделки, прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права собственности на 1/18 долю на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1436400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>» за обществом с ограниченной ответственностью «Космаковка», внести изменения в ЕГРН в связи с прекращением права собственности ООО «Космаковка» на 1/18 долю на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1436400 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, изменив ее с 7/18 на 6/18, признать за К. право собственности на 1/18 долю на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1436400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в остальном исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Космаковка» Матиассон Г.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица БСУ СО ОО «Урицкий психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Глава Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области- Леонов Д.И. в судебном заседании исковые требования считал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Варнавская О.А. в судебном заседании исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1. ч.2 ст.29 ГК РФ (в ред. №44 от 06.04.2011 г.) гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.37 ГК РФ (в ред. №44 от 06.04.2011 г.) доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В силу ч.1 ст.185 ГК РФ (в ред. №44 от 06.04.2011 г.) доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Согласно п.6 ч.1 ст.188 ГК РФ (в ред. №44 от 06.04.2011 г.) действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч.1 ст. 171 ГК РФ (в ред. №44 от 06.04.2011 г.) ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

В силу п.3 ст. 177 ГК РФ если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку представитель ответчика признал иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается материалами дела:

договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Варнавская О.А., действовавшая от имени К., ДД.ММ.ГГГГ рождения по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Главой администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области Леоновым Д.И., зарегистрированной в реестре за № и ООО «Космаковка» заключили договор о передаче принадлежащие по праву общей долевой собственности, доля в праве 7/18 долей на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1436400 кв.м., по адресу: <адрес>». 1/18 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит К., ее стоимость составляет 30000 руб.;

доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой администрации Дутовского сельского поселения, на основании которой К., ДД.ММ.ГГГГ рождения уполномочивает Варнавскую О.А. быть его представителем во всех учреждениях и организациях <адрес> и <адрес> по вопросам оформления в собственность с правом продажи 1/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1436400 кв.м., кадастровый №, находящемуся по адресу: <адрес>

расходно- кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что К. лично расписался в получении оплаты на земельный пай размером 7,98 га в сумме 30000 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

решением Орловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому К., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения признан недееспособным;

эпикризом к истории болезни №, выпиской из истории болезни, эпикризом к истории болезни №, на основании которых К. поставлен диагноз: <данные изъяты>;

свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым К. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/18 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1436400 кв.м. по адресу: <адрес>

справкой Ливенской ЦРБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой К. состоит у врача психиатра на «Д» учете с ДД.ММ.ГГГГ Диагноз- <данные изъяты>

справкой «Урицкого психоневрологического интерната» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что с К. была проведена устная беседа по вопросу совершения им в 2011 г. сделки купли-продажи земельной доли, получения денежных средств и составления доверенности, в ходе беседы недееспособный К. по данным фактам пояснить ничего не смог, изучением истории болезни установлено, что К. страдает хроническим психическим заболеванием в форме параноидной шизофрении, непрерывный тип течения, с галлюцинаторно-параноидным синдромом;

медицинской картой амбулаторного больного К., представленной БУЗ «Ливенская ЦРБ», из которой усматривается, что К. страдает психическим заболеванием: <данные изъяты> находился на амбулаторном лечении в поликлинике Ливенской ЦРБ, состоял на «Д» учете, ему назначалось лечение, он направлялся на лечение в Орловской областной психической больнице,

суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты госпошлины, в силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска суд взыскивает с ООО «Космаковка» сумму госпошлины в размере 1100 рублей в доход муниципального бюджета г. Ливны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ливенского межрайонного прокурора в интересах недееспособного К. удовлетворить.

Признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданную К. Варнаской О.А.

Признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ от имени К. договор купли-продажи 1/18 доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1436400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированный в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №-/029/2011-280, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права собственности на 1/18 долю на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1436400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Внести изменения в ЕГРН в связи с прекращением права собственности ООО «Космаковка» на 1/18 долю на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1436400 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, изменив ее с 7/18 на 6/18.

Признать за К. право собственности на 1/18 долю на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1436400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Космаковка» государственную пошлину в доход муниципального бюджета г. Ливны в размере 1100 (одна тысяча сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья