Решение от 23.01.2023 по делу № 2-1119/2023 (2-5487/2022;) от 05.12.2022

Гр. дело №

УИД 50RS0№-89

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года                                     <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Путынец И.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по аренде,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по аренде.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №ДЗ-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 20 лет.

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: МО, Сергиево-Посадский муниципальный район, муниципальное образование «<адрес>», д. Игнатьево, уч.<данные изъяты>, площадью 1 500 кв.м.

Размер и порядок внесения арендной платы определен в соответствии с условиями Договора, а также <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

Согласно п. 3.4 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п.5.3 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В адрес ответчика Администрацией направлялась претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени по договору, однако до настоящего момента долг не погашен.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка №ДЗ-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 875,76 руб., а также пени в размере 22 362,01 руб.

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила. В суд поступило ходатайство от представителя Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.31).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу положений п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №ДЗ-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 20 лет (л.д.9-18).

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: МО, Сергиево-Посадский муниципальный район, муниципальное образование «<адрес>», д. Игнатьево, уч.<данные изъяты>, площадью 1 500 кв.м.

Размер и порядок внесения арендной платы определен в соответствии с условиями Договора, а также <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

Согласно п. 3.4 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п.5.3 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом было направлено заявление на выдачу судебного приказа мировому судье судебного участка № Истринского судебного района, судебный приказ был отменен (л.д.6).

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом сведениям, в связи с чем суд, проверив расчет, представленный истцом (л.д.19), согласен с ним и взыскивает с ФИО1 в пользу Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка №ДЗ-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 875,76 руб., а также пени в размере 22 362,01 руб.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку истец законом освобожден от уплаты государственной пошлины, суд при вынесении решения взыскивает с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 7 432 рубля 38 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░░-<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 400 875 ░░░░░░ 76 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 22 362 ░░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 423 237 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 77 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7 432 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 38 (░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░