Решение по делу № 2-205/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-205/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермский край             1 июня 2018 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе:

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре Габовой И.В.,

с участием истца Расимова Р.Р.,

представителя ответчика администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края – Бурцева В.В.,

третьего лица Расимовой Д.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Расимова Р.Р. к администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Расимов Р.Р. обратился с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что с 1987 года по 2010 год, с семьей проживал в вышеуказанной квартире. С 2010 года проживает в. <адрес>. В 1993 году он обращался с заявлением о безвозмездной передаче в собственность спорной квартиры в сельскохозяйственной предприятие ТОО «Русь». Согласно акту передачи жилищного фонда от ТОО «Русь» данная квартира передана ему в собственность настоящее время сельскохозяйственное предприятие ТОО «Русь» ликвидировано. В ЕГРП сведения о данной квартире отсутствуют. В соответствии с Законом Пермского края от 11.12.2006 № 3326-766 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Уинского муниципального района», квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальную собственность Уинского сельского поселения не передавалась.

Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации ему необходимо для государственной регистрации недвижимости и распоряжению, пользованию и владению квартирой в соответствии с законодательством.

Истец Расимов Р.Р. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении, дополнил, что спорная квартира принадлежала ТОО «Русь», была передана ему, как молодому специалисту, в собственность в порядке приватизации в 1993 г. За регистрацией права собственности он не обратился, в настоящее время ТОО «Русь» ликвидировано.

Представитель ответчика администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края Бурцева В.В. против заявленных требований Расимова Р.Р. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не возражает. Спорная квартира в собственности Уинского сельского поселения не числится.

Третье лицо Расимова Д.М. с заявленными требованиями истца согласна.

Третьи лица Расимов Р.Р., Расимов Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят провести судебного заседания в их отсутствие, с заявленными требованиями Расимова Р.Р. согласны.

Суд, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В похозяйственных книгах за 2002-2009 г.г. по адресу: <адрес>, членом хозяйства, записанного первым указан истец Расимов Р.Р. (л.д.18-22).

Согласно справке истец Расимов Р.Р. проживал в квартире, принадлежащей ТОО «Русь» (л.д.14).

Расимова Д.М. обратилась с заявлением на приватизацию вышеуказанной квартиры (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ оформлен акт передачи жилой квартиры от ТОО «Русь» в частную собственность Расимова Р.Р., заверенный главой местного самоуправления (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.11).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общая площадь 47,5 кв.м., в том числе жилая площадь 34,7 кв.м., сведения о принадлежности отсутствуют (л.д.16-17).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Расимову Р.Р. принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>. (л.д.10)

В реестре муниципальной собственности Уинского муниципального района, Уинского сельского поселения спорная квартира не числится.

Свидетели К, З пояснили, что Расимов Р.Р. проживал в квартире по адресу: <адрес>. Квартира ранее принадлежала ТОО «Русь» и была передана в собственность Расимову Р.Р. в порядке приватизации. С этого же времени Расимов Р.Р. владеет квартирой как собственной, открыто, непрерывно, добросовестно.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП, органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 указанного закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона)

Согласно ст. 18 вышеназванного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищного фонда, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Законом Пермского края от 11.12.2006 № 3326-766 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Уинского муниципального района», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Уинского сельского поселения не передавалось. Однако данное обстоятельство не должно являться препятствием к осуществлению истцом своих законных прав.

Представленными доказательствами подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано Расимову Р.Р. в собственность в порядке приватизации, ранее в приватизации жилых помещений Расимов Р.Р. участия не принимал. Соответственно у истца возникло право на приватизацию вышеуказанной квартиры, но в силу не зависящих от него обстоятельств он не может его реализовать. Расимова Д.М., Расимов Р.Р., Расимов Р.Р. против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают.

Из материалов дела следует, что с 1992 г. истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Правилами п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка. Поскольку в отношении земельного участка у Расимова Р.Р. в установленном законом порядке возникло право собственности, соответственно, расположенное на этом земельном участке строение в виде <адрес> двухквартирном жилом доме по этому адресу также подлежит передаче истцу в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Расимовым Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское).

Судья:                              Братчикова Н.А.