Решение по делу № 2-1188/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-1188/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск, Республика Коми 04 декабря 2018 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Витязевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банк ГПБ (АО) к Баскаковой Ю. С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

«Газпромбанк» (АО) обратилось в суд с иском к Баскаковой Ю.С. о взыскании задолженности по кредитному договору № от дд.мм.гггг. в сумме 1 судебных расходов в сумме . и обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: ..., указав, что дд.мм.гггг. между сторонами заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на покупку квартиры в сумме на срок по дд.мм.гггг. под процентов годовых, а ответчик обязался производить возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в порядке, сроки и размере, установленные кредитным договором. Исполнение обязательств в силу закона обеспечено ипотекой недвижимого имущества, права залогодержателя удостоверены закладной. Воспользовавшись кредитными денежными средствами, ответчик систематически нарушает обязательства по уплате кредита и процентов, а потому у банка возникло право на досрочное взыскание всей суммы долга, обращение взыскание на предмет залога.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Баскакова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства истца об отложении дела, в связи с не получением повестки на судебное заседание и невозможностью в короткие сроки заключить договор на представление интересов ответчика, поскольку, как следует из материалов дела, ответчик дд.мм.гггг., посредством электронной почты, была извещена о судебном заседании дд.мм.гггг., также ей была направлена копия иска и приложений к нему, в связи с чем, Баскакова Ю.С. в период с момента определения даты судебного заседания имела возможность обеспечить участие в судебном заседании своего представителя.

Изучив материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, без одностороннего отказа от исполнения, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг. между сторонами заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику Баскаковой Ю.С. целевой кредит на покупку квартиры в сумме годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ... на срок по дд.мм.гггг.. Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора.

В соответствии с п.4.1, 4.2.3 Договора за пользование кредитными средствами кредитор начисляет проценты на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня возврата суммы кредита включительно. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей.

Как следует из материалов дела, последний платеж по кредитному договору был произведен дд.мм.гггг..

Ответчик принятые на себя обязательства должным образом не исполняла, в связи с чем, по состоянию на дд.мм.гггг. образовалась задолженность в размере ., из которой: основной долг – проценты за пользование кредитом – неустойка в размере

Доказательств погашения текущей задолженности по кредитному договору, равно как и иных доказательств надлежащего исполнения обязательства, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что заемщиком были допущены неоднократные задержки платежей, что привело к образованию задолженности, о чем заемщик была извещена.

При таких обстоятельствах, суд находит требования АО «Газпромбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору № от дд.мм.гггг. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору № от дд.мм.гггг. обеспечено ипотекой жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... общей площадью , обременение зарегистрировано за истцом, дата регистрации дд.мм.гггг. регистрационный №.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по делу не установлено.

Из сравнительного расчета платежей по графику и фактически внесенных платежей следует, что размер текущей задолженности превышает 5 процентов стоимости предмета ипотеки, период просрочки составляет более трех месяцев.

При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Следовательно, начальная продажная стоимость заложенного имущества устанавливается судом в размере определенной сторонами в кредитном договоре.

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям всего в сумме руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банк ГПБ (АО) к Баскаковой Ю. С. удовлетворить.

Взыскать с Баскаковой Ю. С. в пользу «Газпромбанк» (АО) задолженность по кредитному договору № от дд.мм.гггг. в размере ., из которых: основной долг – проценты в размере ., неустойка в размере ., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки), принадлежащий на праве собственности Баскаковой Ю. С., жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью , с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в сумме

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2018 года.

Председательствующий Е.А. Старцева