Решение по делу № 2-1-10/2020 от 23.09.2019

Дело №2-1-10/2020 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2020 года г. Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Корниловой О.В. к С., в интересах которой действует Стрельцова С.А., Стрельцову В.А., Стрельцовой Т.Н. о перераспределении долей, признании права собственности на доли жилого дома, определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Корнилова О.В. обратилась в суд с иском к С., в интересах которой действует Стрельцова С.А., Стрельцову В.А., Стрельцовой Т.Н., с учетом неоднократных изменений исковых требований о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на доли жилого дома, определении порядка пользования жилым домом, указав, что жилой <адрес> общей площадью 138,1 кв.м, кадастровый №, ранее принадлежал на праве собственности её сыну-М.-1/3 доля.

Сособственниками жилого дома являются ответчики С. - 1/6 доля, Стрельцов В.А.- 1/6 доля и Стрельцова Т.Н.- 1/3 доля. Жилой дом располагается на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, по адресу: РФ, <адрес>, который также принадлежал на праве собственности М. – 1/3 доля, С..А - 1/6 доля, Стрельцову В.А.- 1/6 доля и Стрельцовой Т.Н.- 1/3 доля.

На момент приобретения 1/3 доли М. в вышеуказанном жилом доме общая площадь составляла 69,5 кв.м. В период проживания в доме М. произвел реконструкцию своей части дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась до 138,1 кв.м.

Фактически жилой <адрес> состоит из двух помещений, поэтому на основании определения Ливенского районного Орловской области от 05 апреля 2018 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому было прекращено право общей долевой собственности собственников на жилой дом и постановлено разделить дом на два жилых помещения квартиры. За М. было признано право собственности на <адрес>, состоящую из комнат №, №, №, №, №, № - первого этажа и комнат №, №, №. №, № - второго этажа общей площадью 92,7 кв.м, а за сособственниками Стрельцовыми было признано право собственности, по 1/3 доле за каждым, на <адрес>, состоящую из комнат №, №, №, №, №, №, №, № - первого этажа, общей площадью 45,4 кв.м согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Ливенским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное.

На основании п.4 Мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, М. взял на себя обязательства, с целью изоляции двух жилых помещений друг от друга, возвести за свой счет пристройку к кухне № с дворовой части земельного участка № по <адрес> в срок до 10.07.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения М. подарил 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка по адресу: РФ, <адрес> общей площадью 138,1 кв.м. ей – Корниловой О.В.

После выполнения работ в доме на основании п.4 мирового соглашения, а также произведенной реконструкции в жилом помещении у Стрельцовых и в принадлежащем ей жилом помещении, был изготовлен новый технический паспорт от 22.11.2018 год; и возникла необходимость зарегистрировать свои права на жилые помещения.

В настоящее время она, как собственник отдельного жилого помещения № в жилом <адрес> не может зарегистрировать своё право собственности на часть жилого дома, которая ей фактически принадлежит, поскольку кадастровый инженер не изготавливает ей кадастровый паспорт на часть жилого дома, так как часть здания не является объектом недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости. Указанная часть жилого дома так же не является квартирой. Нет возможности у неё оформить права на отдельный блок (здание) жилого дома, в доме блокированной застройки, поскольку собственники жилого помещения № категорически против признания их жилого дома, домом блокированной застройки.

Ввиду того, что её идеальная доля - 1/3, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,1 кв.м. (согласно правоустанавливающим документам ей принадлежит 138,1:3 = 46,05 кв.м от общей площади дома), на сегодняшний день не соответствует принадлежащей ей реальной площади помещения, которым она на сегодняшний день пользуется (общая площадь жилого помещения 82,4 кв.м), а в собственности у ответчиков Стрельцовых площадь жилого помещения составляет 47,5 кв.м, тогда как юридически по правоустанавливающим документам им принадлежит: С. - 1/6 доля, Стрельцову В.А,- 1/6 доля и Стрельцовой Т.Н.- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, несмотря на то, что при заключении мирового соглашения их доли в их помещении №2 распределились в равных частях между ними, по 1/3 доле, каждому.

После выполнения работ в доме на основании п.4 мирового соглашения, а также после изменения планировки в жилом помещении у Стрельцовых и в принадлежащем ей жилом помещении, изменилась общая площадь, принадлежащих им по факту жилых помещений, что не соответствует правоустанавливающим документам.

В связи с чем, с учетом изменений, просила суд, произвести перераспределение долей, признав:

за Корниловой О.В. право общей долевой собственности, доля в праве 16/25 на жилой дом, общей площадью 129,9 кв.м., по адресу: <адрес>,

за Стрельцовым В.А., право общей долевой собственности, доля в праве 9/100 на жилой дом, общей площадью 129,9 кв.м. по адресу: <адрес>,

за Стрельцовой Т.Н., право общей долевой собственности, доля в праве 9/50 на жилой дом, общей площадью 129,9 кв.м. по адресу: <адрес>,

за С., право общей долевой собственности, доля в праве 9/100 на жилой дом, общей площадью 129,9 кв.м. по адресу: <адрес>;

прекратить запись о регистрации права общей долевой собственности за Корниловой О.В., доля в праве 1/3, за Стрельцовым В.А., доля в праве 1/6, за Стрельцовой Т.Н., доля в праве 1/3, за С., доля в праве 1/6 на жилой дом, общей площадью 138, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

определить порядок пользования жилым домом № по <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования, выделить в пользование Корниловой О.В. жилые помещения, которыми пользуются он, состоят из : квартиры, состоящей из лит.а, включающего веранду площадью 2,1 кв.м., лит.А, включающего жилую комнату №, площадью 15,2 кв.м., лит А1, включающего санузел №, площадью 2,1 кв.м., кухню №, площадью 5,4 кв.м. и квартиры, состоящей из лит. А2, включающего кухню № площадью 9,9 кв.м., санузел №, площадью 2,5 кв.м., коридор №, площадью 3.2 кв.м., жилую комнату №, площадью 9 кв.м., лит.а1, включающего коридор, площадью 9,1 кв.м., лит.а2, включающего коридор, площадью 6.1 кв.м., расположенные на первом этаже, из лит.А2, включающего жилую комнату №, площадью 16 кв.м., санузел №, площадью 3,1 кв.м., коридор №, площадью 3,5 кв.м., кухню №, площадью 12,5 кв.м., коридор, площадью 7,4 кв.м., балкон, площадью 6,7 кв.м., согласно данным технического паспорта, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

выделить Стрельцову В.А., Стрельцовой Т.Н., С. жилое помещение, которыми пользуются ответчики, расположеное на первом этаже, имеет отдельных вход, состоит из жилой комнаты №, площадью 5,4 кв.м., санузла №, площадью 3.2 кв.м., кухни №, площадью 13,3 кв.м., гостиной №, площадью 9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты №, площадью 9,2 кв.м., общей площадью 47,5 кв.м., согласно данным технического паспорта, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на 22 ноября 2018 г.

В судебном заседании стороны представили суду заявление об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения представлены суду на отдельном листе и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что интересы сторон и других лиц не нарушаются, условия мирового соглашения не противоречат закону, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и дело производством прекратить.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению Корниловой О.В. к С., в интересах которой действует Стрельцова С.А., Стрельцову В.А., Стрельцовой Т.Н. о перераспределении долей, признании права собственности на доли жилого дома, определении порядка пользования жилым домом, мировое соглашение, по условиям которого:

1.                     Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохраняется в реконструированном виде, общая площадь определяется равной 129,9 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 22.11.2018 года БУ Орловской области «Межрегиональное Бюро Технической инвентаризации» Ливенское отделение;

2.                     Запись о регистрации права общей долевой собственности за Корниловой О.В., 1/3 доля в праве, за С., 1/6 доля в праве, за Стрельцовой Т.Н. 1/3 доля в праве, за Стрельцовым В.А., 1/6 доля в праве, на жилой дом общей площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

3.                     Доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохраненный в реконструированном виде, общей площадью 129,9 кв.м., перераспределяются следующим образом:

3.1.             за Стрельцовым В.А. признается право общей долевой собственности, 9/100 долей в праве, на жилой дом общей площадью 129,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3.2.             за Стрельцовой Т.Н. признается право общей долевой собственности, 9/50 долей в праве, на жилой дом общей площадью 129,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3.3.             за С. признается право общей долевой собственности, 9/100 долей в праве, на жилой дом общей площадью 129,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3.4.             за Корниловой О.В. признается право общей долевой собственности, 16/25 долей в праве, на жилой дом общей площадью 129,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

4.                     порядок пользования жилым домом № по <адрес>, определяется в соответствии со сложившимся порядком пользования, в пользование Стрельцову В.А., Стрельцовой Т.Н., С. выделяется жилое помещение, расположенное на первом этаже, имеющее отдельный вход, состоящее из жилой комнаты №, площадью 5,4 кв.м., санузла №, площадью 3,2 кв.м., кухни №, площадью 13,3 кв.м., гостиной №, площадью 9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты №, площадью 9,2 кв.м.;

в пользование Корниловой О.В. выделяется жилое помещение, расположенное на первом и втором этажах, имеющее отдельный вход, состоящее из лит. а, включающего веранду, площадью 2,1 кв.м., лит. А, включающего жилую комнату №, площадью 15,2 кв.м., лит. А1, включающего санузел №, площадью 2,1 кв.м., кухню №, площадью 5,4 кв.м., лит. А2, включающего кухню №, площадью 9,9 кв.м., санузел №, площадью 2,5, коридор №, площадью 3,2 кв.м., жилую комнату №, площадью 9 кв.м., лит. Al, включающего коридор, площадью 9,1 кв.м., лит. а2, включающего коридор, площадью 6,1 кв.м., лит. А2, включающего жилую комнату №, площадью 16 кв.м., санузел №, площадью 3,1 кв.м., коридор №, площадью 3,5 кв.м., кухню №, площадью 12,5 кв.м., коридор, площадью 7,4 кв.м., балкон, площадью 6,7 кв.м., согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 22.11.2018 года БУ Орловской области «Межрегиональное Бюро Технической инвентаризации» Ливенское отделение;

5.                     Истец, Корнилова О.В. обязуется не чинить препятствий в доступе ответчикам в коридор, общей площадью 9,1 кв.м., находящийся в лит. а1, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 22.11.2018 года БУ Орловской области «Межрегиональное Бюро Технической инвентаризации» Ливенское отделение, с целью обслуживания коммуникаций проходящих через данный коридор (свет, газ).

6.                     Режим общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> остается неизменным.

7.                     Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны заключили настоящее мировое соглашение добровольно, без принуждения.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по теме же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по настоящему делу по исковому заявлению Корниловой О.В. к С., в интересах которой действует Стрельцова С.А., Стрельцову В.А., Стрельцовой Т.Н. о перераспределении долей, признании права собственности на доли жилого дома, определении порядка пользования жилым домом, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья