Решение по делу № 2-1696/2022 от 14.11.2022

УИД 58RS0017-01-2022-004062-14

№ 2-1696/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 20 декабря 2022 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ионовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Абрамовой А.Н., Абрамовой Т.К. к администрации г. Кузнецка, Абрамову В.К. и Абрамову Г.К. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Абрамовы А.Н. и Т.К. обратились в суд с иском к администрации г. Кузнецка, Абрамовым В.К. и Г.К.о признании права собственности в порядке наследования, указав, что 20.11.2010 умер ФИО1 Истцы Абрамовы А.Н. и Т.К. (супруга и дочь) являются наследниками к имуществу ФИО1 Другие наследники, сыновья Абрамовы Г.К. и В.К. своих наследственных прав не заявляли, на момент смерти отца с ним зарегистрированы не были, участия в содержании наследственного имущества в виде жилого дома не принимают.

Истцы Абрамова Т.К. и Абрамова А.Н. обратились к нотариусу г. Кузнецка Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, который был приобретен супругами при жизни на двоих.

Согласно договору от 28.12.1976, удостоверенному ФИО3, старшим государственным нотариусом Кузнецкой Государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, общая площадь жилого дома составляет 35,5 кв.м. На основании выписки из ЕГРН от 1.06.2022 площадь жилого дома по указанному адресу составляет 51,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> от 15.01.1986, выданного Межгородским БТИ г. Кузнецка, супругами ФИО1 и А.Н. был самовольно возведен пристрой Лит. А1 за счет собственных средств без надлежащего разрешения на строительство, и общая площадь дома стала составлять 51,3 кв.м. В дальнейшем жилой дом с указанной общей площадью 51,3 кв.м был поставлен на кадастровый учет.

Поскольку Абрамовы А.Н. и Т.К. (супруга и дочь) были зарегистрированы и проживали вместе с ФИО1 на момент его смерти, поэтому фактически приняли наследство после его смерти, в частности вступили во владение наследственным имуществом, в том числе жилым домом по адресу: <адрес>. Они также приняли меры по сохранению наследственного имущества, производят текущий ремонт в доме, обрабатывают земельный участок, собирают урожай.

Ссылаясь на ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ просят признать право общей долевой собственности за Абрамовой А.Н. на 3/4 доли и Абрамовой Т.К. – 1/4 доли жилого дома, общей площадью 51,3 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей 20.11.2010.

В судебное заседание истец Абрамова А.Н., представитель истцов Абрамовых А.Н. и Т.К. - Игошкина М.Ю., действующая по доверенности, ответчик Абрамов Г.К. не явились, извещены.

Истец Абрамова Т.К. в суд не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Абрамов В.К. в суд не явился, извещен, представил заявление о признании иска, последствия признания которого ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи (ч. 1).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости (ч. 10).

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено, что в период брака супруги ФИО1 и А.Н. владели на праве собственности жилым домом общей площадью 51,3 кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома изменилась, в связи с возведением ими пристроя Лит. А1 за счет собственных средств без надлежащего разрешения на строительство, что подтверждается: свидетельством о браке, выданным 1.02.1959 Ст. Часовским сельсоветом Кузнецкого района Пензенской области; договором купли-продажи от 28.12.1976, удостоверенным государственным нотариусом Кузнецкой государственной нотариальной конторы зарегистрированным в реестре за №, из которого следует, что ФИО1 и А.Н. купили жилой бревенчатый дом, общеполезной площадью 35,5 кв.м, в том числе жилой - 31,7 кв.м, с надворными постройками при нем по адресу: <адрес>; техническим паспортом Кузнецкого межгородского БТИ по состоянию на 15.01.1986, из которого следует что жилой дом состоит из лит. А (основное строение), лит. А1 (жилой пристрой), лит. а (пристройка), лит. а1, а2 (крытое крыльцо), общая площадь жилого дома составляет 51,3 кв.м, в том числе жилая – 48,4 кв.м, выпиской из ЕГРН на здание (жилой дом) от 30.08.2022.

Поскольку ФИО1 и А.Н. указанный жилой дом приобрели и владели им в период брака, они являются его собственниками по 1/2 доли каждый.

Согласно ст. ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152, ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о смерти, выданному 26.11.2010 ТО ЗАГС г. Кузнецка Управления ЗАГС Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20.11.2010.

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, представленного нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО2, следует, что 19.05.2022 Абрамовы А.Н. и Т.К. (супруга и дочь) в лице своего представителя Игошкиной М.Ю., действующей по доверенности, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО1, наступившей 20.11.2010. Другие наследники, сыновья Абрамовы В.К. и Г.К. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти отца ФИО1, не обращались.

Сведения об иных наследниках ФИО1, умершего 20.11.2010, в материалах представленной суду копии наследственного дела № и материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.

Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в доме № по <адрес>, на момент смерти наследодателя ФИО1 по указанному адресу зарегистрированы с 19.10.1976 по настоящее время Абрамова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Абрамова Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы Абрамовы А.Н. и Т.К. приняли наследство после смерти ФИО1, наступившей 20.11.2010, поскольку на момент его смерти были зарегистрированы по адресу места нахождения принадлежащего ему имущества, что подтверждается указанной выше домовой книгой для прописки граждан проживающих в доме № по <адрес>.

Постановлением от 4.07.2022 нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО2 истцам отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в наследственное дело были представлены следующие документы: договор от 28.12.1976, удостоверенный ФИО3, старшим государственным нотариусом Кузнецкой Государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №, из которого видно, что общая площадь жилого дома составляет 35,5 кв.м. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 1.06.2022 № площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> составляет 51,3 кв.м. В связи с вышеуказанным, нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с расхождением в документации данных о площади.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилой дом общей площадью 51,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Абрамова Г.К. и администрации г. Кузнецка, признание иска ответчиком Абрамовым В.К., суд считает возможным признать право общей долевой собственности за истцами Абрамовой А.Н. на 3/4 доли (1/2 доля как сособственника + 1/4 доля в порядке наследования после смерти супруга) и на 1/4 доли Абрамовой Т.К. в праве на жилой дом общей площадью 51,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей 20.11.2010.

При таких обстоятельствах, иск Абрамовых Т.К. и А.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абрамовой А.Н. и Абрамовой Т.К. удовлетворить.

Признать за Абрамовой А.Н. (ИНН №) право общей долевой собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей 20.11.2010.

Признать за Абрамовой Т.К. (паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> № выдан Межрайонным ОУФМС России по Пензенской области в г. Кузнецке ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей 20.11.2010.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: