Решение по делу № 2-661/2021 от 15.01.2021

№

УИД: 91RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Колоцей М.В.,

при секретаре – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, третьи лица - Государственный комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО10, о признании реестровой ошибкой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО7, третьи лица Государственный комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО10, в котором просит признать реестровой ошибкой описание местоположения образованных земельных ФИО6 под КН 90:22:0010108:12381 с адресом местоположения: <адрес> в <адрес>, под КН 90:22:010108:12382 с адресом местоположения <адрес>, в <адрес> на основании, и установить таковым верное значение в описании местоположения указав соответствующий каталог координат. Свои исковые требования Истец основывает на том, что решением Железнодорожным районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № был разделен между сторонами в натуре земельный ФИО6, однако при кадастровых обмерах внутренней межевой границы в трех точках координат допущены ошибки в промерах, положенные в заключение эксперта и резолютивную часть решения, в результате таких ошибочных точек граница раздела ФИО6 выходит за границу разделу жилого дома, фактически смещение произошло в сторону его входной двери в цокольный этаж на 40см. Ранее обнаружить ошибки не имелось возможности, поскольку требовались специальные познания и вынос границ в натуру.

В судебном заседании Истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание явился Ответчик, который не возражал против удовлетворения иска, признал наличие ошибки в обмерах точек координат положенных в основу судебного решения.

Третьи лица явку свою не обеспечили, уведомлены надлежащим образом, возражения по сути иска не поступало.

Суд, заслушав истца и его представителя, ответчика, а также вызванного по делу специалиста, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, обозрев гражданское дело №, приходит к выводу о возможности принять признание иска Ответчиком и удовлетворить заявления Истца полностью исходя из следующего.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районным судом <адрес> было рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5 о разделе жилого дома и земельного ФИО6, прекращении прав общей долевой собственности, вынесено решение которым исковые требования были удовлетворены полностью.

В резолютивной части постановленного судебного решения суд указал:

- выделить и признать право частной собственности за ФИО2 на образуемый земельный ФИО6 90:22:010108:664:ЗУ1 с площадью 228кв.м. и описанием следующих границ месторасположения:

90:22:010108:664:ЗУ1 с площадью 228кв.м.
Номера точек	Углы (внутр.)	Дирекционные углы	Длины	Координат линий
				Х	У
1	94°12"38"	87°30"49"	12.61	4 970 376.24	5 185 898.38
2	88°32"26	178°58"24	30.13	4 970 376.79	5 185 910.98
3	90°40"13	268°18"11	5.49	4 970 346.66	5 185 911.52
4	90°45"01	357°33"10	17.23	4 970 346.50	5 185 906.03
15	179°51"23	357°41"48	1.52	4 970 363.71	5 185 905.30
14	179°59"59	357°41"48	4.19	4 970 365.23	5 185 905.24
13	270°00"00	267°41"48	1.92	4 970 369.41	5 185 905.07
12	90°00"00	357°41"48	0.12	4 970 369.34	5 185 903.15
11	270°00"00	267°41"48	6.21	4 970 369.45	5 185 903.14
10	89°52"33	357°49"16	3.84	4 970 369.21	5 185 896.94
9	90°03"07	87°46"09	1.49	4 970 373.04	5 185 896.80
8	266°02"41	1°43"27	3.14	4 970 373.10	5 185 898.28
1

- выделить и признать право частной собственности за ФИО7 на образуемый земельный ФИО6 90:22:010108:664:ЗУ2 с площадью 228кв.м. и описанием следующих границ месторасположения:

90:22:010108:664:ЗУ2 с площадью 228кв.м.
Номера точек	Углы (внутр.)	Дирекционные углы	Длины	Координат линий
				Х	У
7	91°17"39"	87°30"49"	2.60	4 970 376.13	5 185 895.78
1	85°47"22"	181°43"27"	3.14	4 970 376.24	5 185 898.38
8	93°57"19"	267°46"09"	1.49	4 970 373.10	5 185 898.28
9	269°56"53"	177°49"16"	3.84	4 970 373.04	5 185 896.80
10	270°07"27"	87°41"48"	6.21	4 970 369.21	5 185 896.94
11	90°00"00"	177°41"48"	0.12	4 970 369.45	5 185 903.14
12	270°00"00"	87°41"48"	1.92	4 970 369.34	5 185 903.15
13	90°00"00"	177°41"48"	4.19	4 970 369.41	5 185 905.07
14	180°00"01"	177°41"48"	1.52	4 970 365.23	5 185 905.24
15	180°08"37"	177°33"10"	17.23	4 970 363.71	5 185 905.30
4	89°14"59"	268°18"11"	9.71	4 970 346.50	5 185 906.03
5	89°05"16"	359°12"54"	10.22	4 970 346.21	5 185 896.33
6	180°24"26"	358°48"28"	19.70	4 970 356.43	5 185 896.19
7

- установить на часть земельного ФИО6 90:22:010108:664:ЗУ2 с площадью 8 кв.м., выделяемого в собственность ФИО7 постоянный и бесплатный сервитут, описание такового ФИО6 следующее:

Номера точек	Углы (внутр.)	Дирекционные углы	Длины	Координат линий
				Х	У
12	90°00"00"	87°41"48"	1.92	4 970 369.34	5 185 903.15
13	90°00"00"	177°41"48"	4.19	4 970 369.41	5 185 905.07
14	90°00"00"	267°41"48"	1.92	4 970 365.23	5 185 905.24
17	90°00"00"	357°41"48"	4.19	4 970 365.15	5 185 903.32
12

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО7 на земельный ФИО6, жилой дом и надворные постройки, расположенные по <адрес> в <адрес>.

Как следует из заключения Кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГг., при выполнении таковым геодезических работ по выносу в натуру границ земельных ФИО6, учтенных в ГКН с номерами 90:22:010108:12381 (<адрес>) и 90:22:010108:12382 (<адрес>) были выявлены несоответствия по внутренней границе между данными смежными земельными ФИО6

Так, кадастровый инженер указал, что при выносе границ данных земельных ФИО6 по вышеописанным координатам было установлено, что имеется ошибка в координатах внутренней межевой границы раздела, а именно описка в указании достоверных точек 11-12-13-14-15 указанных в каталоге координат, не соответствие таковых схематическому изображению границ на плане приложения 3 к заключению № от 01.09.2018г., и границ раздела домовладения, и как следствие ошибка в описании местоположения части ФИО6, на который подлежит установлению сервитута.

Допущенная описка в координатах влечет за собой смещение установленной такими ошибочными координатами внутренней границы от действительной (изображенной на картинке раздела) в сторону выделенного жилого дома Истца ФИО2, таким образом, при которой возникает существенное наложение на существующий вход в дом и фактическое увеличение площади ФИО6 ФИО5

Выявленное несоответствие возникло из-за того, что координаты исходных пунктов были определены с точностью ниже нормативной, то есть с ошибкой. Данная ошибка была заложена впоследствии в координаты поворотных точек границ земельных ФИО6 Ответчиков.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ №, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ, собственник или иной титульный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного ФИО6 определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В результате произведённых повторных обмеров двух образованных земельных ФИО6 с использованием спутниковых систем GPS, и дальнейшей обработки кадастровым инженером ФИО3 получены уточненные, соответствующие фактическому пользованию, с учетом правильности границ по внутреннему разделу капитальной постройки – жилого дома, и кадастровым инженеров в своем заключении от 12.04.2021г. приведены подробно точки каталога координат, которые предложены кадастровым инженером в порядке устранения ошибки.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от 01.12.2020г. по делу № Истцу ФИО2 было отказано в устранении описки.

Госкомрегистром РК по заявлению сторон № было отказано в перераспределении спорных земельных ФИО6 путем корректировки внутренней границы по их письменному соглашению.

Письменным ответом МКУ Департамент развития муниципальной собственности от 25.09.2020г. № отказано в согласовании перераспределения в пределах существующих площадей и застройки.

В судебном заседании специалист – кадастровый инженер ФИО3, предупрежденный об уголовной по ст.307 УК РФ, поддержал свое письменное заключение, пояснил что имеет место реестровая ошибка заключающаяся в промерах геодезиста внутренней межевой границы раздела, прав иных лиц таковая не затрагивает, за пределы контура ранее имевшегося общего контура ФИО6 не выходит, а предложенный каталог координат по их исправлению соответствует данным, которые стороны подавали в различные инстанции с целью ее устранения. Подтвердил, что исправление возможно при такой ситуации только в судебном порядке.

Суд, принимая вышеуказанное заключение как допустимое доказательство по делу, допрошенный по делу специалист предупрежден об уголовной ответственности, а потому полагает, что обстоятельства на которых основаны исковые требования нашли свое подтверждения ходе рассмотрения дела.

Поскольку специалистом ФИО3 предложено исправление допущенной реестровой ошибки путем установления верного описания с соответствующим каталогом координат для таковых ФИО6, суд полагает возможным принять его за основу, и ввиду того, что ошибка по точкам внутренней границы повлекла ошибки в описании местоположения земельного ФИО6 обремененного сервитутом тем же решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №, суд также полагает возможным скорректировать таковое описание местоположения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой описание местоположения образованных земельных ФИО6 под КН 90:22:0010108:12381 с адресом местоположения: <адрес> в <адрес>, под КН 90:22:010108:12382 с адресом местоположения <адрес>, в <адрес>.

Установить следующее верное значение в описании местоположения в каталогах координат для земельного ФИО6 с КН 90:22:010108:12381 площадью 228кв.м., принадлежащий ФИО4:

КН 90:22:010108:12381 площадью 228кв.м.
Номера точек	Углы (поворота)	Дирекционные углы	Длины	Координат линий
				Х	У
1	265° 21,0"	87° 30,0"	12,61	4 970 376,24	5 185 898,38
2	271° 28,4"	178° 58,4"	30,13	4 970 376,79	5 185 910,98
3	269° 21,4"	268° 19,8"	5,49	4 970 346,66	5 185 911,52
4	270° 06,3"	357°33"10	17,22	4 970 346,50	5 185 906,03
5	91° 33,9"	270° 00,0"	0,80	4 970 363,71	5 185 905,56
6	269° 10,1"	359° 10,1"	1,65	4 970 363,71	5 185 904,76
7	180° 01,8"	359° 11,9"	4,00	4 970 365,36	5 185 904,74
8	89° 52,4"	269° 04,3"	1,85	4 970 369,36	5 185 904,68
9	268° 04,0"	357° 08,3"	0,20	4 970 369,33	5 185 902,83
10	91° 59,7"	269° 08,0"	5,95	4 970 369,53	5 185 902,82
11	269° 58,4"	359° 06,4"	3,85	4 970 369,44	5 185 896,87
12	270° 06,5"	89° 12,9"	1,46	4 970 373,29	5 185 896,81
13	92° 56,1"	2° 09,0"	2,93	4 970 373,31	5 185 898,27
1	4 970 376,24	5 185 898,38

Установить следующее верное значение в описании местоположения в каталогах координат для земельного ФИО6 с КН 90:22:010108:12382 площадью 228кв.м., принадлежащий ФИО5:

ФИО6 КН 90:22:010108:12382 площадью 228кв.м.
Номера точек	Углы (поворота.)	Дирекционные углы	Длины	Координат линий
				Х	У
1	85° 25,6"	267° 34,6"	2,60	4 970 376,24	5 185 898,38
14	91° 13,8"	178° 48,5"	19,70	4 970 376,13	5 185 895,78
15	180° 24,4"	179° 12,9"	10,22	4 970 356,43	5 185 896,19
16	89° 04,3"	88° 17,3"	9,70	4 970 346,21	5 185 896,33
4	90° 08,9"	358° 26,1"	17,22	4 970 346,50	5 185 906,03
5	91° 33,9"	270° 00,0"	0,80	4 970 363,71	5 185 905,56
6	269° 10,1"	359° 10,1"	1,65	4 970 363,71	5 185 904,76
7	180° 01,8"	359° 11,9"	4,00	4 970 365,36	5 185 904,74
8	89° 52,4"	269° 04,3"	1,85	4 970 369,36	5 185 904,68
9	268° 04,0"	357° 08,3"	0,20	4 970 369,33	5 185 902,83
10	91° 59,7"	269° 08,0"	5,95	4 970 369,53	5 185 902,82
11	269° 58,4"	359° 06,4"	3,85	4 970 369,44	5 185 896,87
12	270° 06,5	89° 12,9"	1,46	4 970 373,29	5 185 896,81
13	92° 56,1"	2° 09,0"	2,93	4 970 373,31	5 185 898,27
1	970 376,24	5 185 898,38

Признать реестровой ошибкой описание местоположения части земельного ФИО6 90:22:010108:12382 с площадью 8кв.м., который решением Железнодорожного райсуда <адрес> от 01.12.2018г. по делу № обременен постоянным и бесплатным сервитутом, и установить таковому ФИО6 новое описание местоположения в следующих координатах:

Номера точек	Углы (поворота)	Дирекционные углы	Длины	Координат линий
				Х	У
9	269° 04,3"	89° 04,3"	1,85	4 970 369,33	5 185 902,83
8	270° 07,6"	179° 11,9"	4,00	4 970 369,36	5 185 904,68
7	269° 49,0"	269° 00,8"	1,91	4 970 365,36	5 185 904,74
17	270° 59,2"	0° 00,0"	4,00	4 970 365,33	5 185 902,83
9	4 970 369,33	5 185 902,83

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через <адрес> Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                       М.В. Колоцей

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  М.В.Колоцей