Решение по делу № 2-5144/2024 от 27.06.2024

УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Т, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А к С, О об определении долей и оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

установил:

А обратилась в суд с иском к С, О» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Ответчику принадлежит 1/2 доли вышеуказанной квартиры, истцу – ? доли. Стороны по вышеуказанному адресу не зарегистрированы. Однако ответчик препятствует доступу истца в вышеуказанную квартиру, не производит своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты между сторонами не достигнуто. С учетом изложенного, истец просила определить порядок оплаты коммунальных платежей и платы за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым. Обязать управляющую компанию О» заключить отдельные договоры (с открытием отдельных лицевых счетов) на оплату жилищно-коммунальных платежей соразмерно долям истца и ответчика в спорной квартире.

Истец, А в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, С в судебном заседании выразила согласие с заявленными требованиями, при этом указав, что неоднократно предлагала истице заключить соглашение о разделе лицевого счета и несению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, но данные просьбы истцом игнорировались. Ответчик вносит оплату только за свою часть. С учетом признания исковых требований, ответчик полагала необходимым обязать управляющую компанию заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому ? доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Представитель ответчика О» (с ... организация сменила наименование на Э») в суд не явился, ранее представлен письменный отзыв, в котором ответчик решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда, полагая, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а. следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании статьи 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу и ответчику в равных долях (по ? доле каждому) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

Истец является собственником 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти А, умершего ....

В квартире по адресу: ... стороны не зарегистрированы. При этом, финансовый лицевой счет ... открыт на имя ответчика С

В многоквартирном доме по адресу: ... жилищно-коммунальные услуги осуществляет ответчик Э» (далее – Управляющая компания).

Согласно сведениям Управляющей компании года по указанному лицевому счету имеется задолженность за ЖКУ по состоянию на ... в размере 10952,64 руб.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из указанного выше следует, что лицо, независимо от своего проживания в квартире, должен нести расходы по оплате отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды, производить оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Поскольку в квартире никто из сторон не проживает, расходы по оплате за коммунальные услуги стороны также несут в равных долях.

Ответчик исковые требования признала. Признание ответчиком исковых требований выражено в письменном виде, не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Действующее законодательство не ставит в зависимость право собственника жилого помещения пользоваться этим помещением в зависимость от места проживания или наличия в собственности иного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении долей и оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... между А и С в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым.

Обязать Э" (ИНН: ... ОГРН: ...) заключить отдельные договоры (с открытием отдельных лицевых счетов) на оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение за квартиру, расположенную по адресу: ..., отдельно на А с выдачей платежного документа соразмерно 1/2 доли начисленных платежей; отдельно на С, с выдачей платежного документа соразмерно 1/2 доли начисленных платежей.

                                                                Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

                                                                Судья                                                  А.Л. Лучинин

                                                                Мотивированное решение суда изготовлено ...