Решение по делу № 2-451/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-451/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 21 мая 2018 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

с участием: представителя истца Подъячевой М.А., прокурора Санниковой Е.В.,

при секретаре Галиуллиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вятскополянского района Кировской области к Казакову П.В., Казакову В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Вятскополянского района Кировской области Трифонов И.Г. обратился в Вятскополянский районный суд с иском к Казакову П.В., Казакову В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>1 числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район. Указанный жилой дом по акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства от 28.03.1996 был передан на баланс управления МП ЖКХ п. Красная Поляна от АООТ «Домостроитель». Далее указанный дом передан на баланс муниципального образования Вятскополянский муниципальный район.

Исходя из карточки прописки следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Казаков П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в спорной квартире никто не проживает.

26.10.2017 по письменному обращению соседки Ч. специалистами администрации Вятскополянского района был осуществлен осмотр квартиры № при этом установлено, что данная квартира находится в ненадлежащем состоянии, придомовая территория заросла деревьями, в тамбуре квартиры разбито окно, отопление и электричество отключены.

Договор социального найма на указанную квартиру не заключался. Плата за наем указанной квартиры нанимателям не начислялась и не оплачивалась.

В результате бесхозяйственного обращения ответчиками с жилым помещением происходит его разрушение.

На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков Казакова П.В., Казакова В.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Подъячева М.А. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики Казаков П.В., Казаков В.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия.

Руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание доводы истца, заключение прокурора Санниковой Е.В., полагавшей удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. 1, 2 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район.

Согласно акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства от 28.03.1996, жилой дом <адрес> был передан от АООТ «Домостроитель» на баланс МП ЖКХ п. Красная Поляна.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности указанная квартира числится в реестре муниципального образования Вятскополянский муниципальный район.

Судом установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Казаков П.В., Казаков В.В., что подтверждается поквартирной карточкой, а также сведениями МО МВД России «Вятскополянский».

Согласно актов осмотра от 26.10.2017, 24.01.2018 установлено, что квартира <адрес> находится в ненадлежащем состоянии, придомовая территория заросла деревьями, в тамбуре квартиры разбито окно, отопление и электричество отключены. Плата за наем жилья и коммунальные услуги нанимателями не производится. По словам соседей, наниматели жилья более 10 лет не проживают в данной квартире, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, в связи с чем происходит разрушение помещения квартиры и дом приходит в негодность.

Свидетель Ч. пояснила, что проживает в соседней квартире <адрес>. Казаковы длительное время не проживают в квартире № 1, при осмотре квартиры совместно с представителями администрации было установлено, что в квартире имеются личные вещи ответчиков.

Из справки от 26.10.2017, выданной администрацией Краснополянского городского поселения Вятскополянского района следует, что договор социального найма на вышеуказанную квартиру не заключался.

В соответствии со справкой ООО «Краснополянский Вятжилсервис» № 10 от 12.03.2018, по состоянию на 12.03.2018 по адресу: <адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги (тепло, содержание общего имущества, водоотведение) в размере 56570,63 рублей.

Суд признает установленным, что в адрес ответчиков направлялись предупреждения о необходимости провести муниципальное жилое помещение в надлежащий вид с целью возможности его использования для проживания. Однако требования администрации Вятскополянского района до настоящего времени не исполнены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы, ответчики бросили занимаемое спорное жилое помещение без уважительных причин, не исполняя обязанности нанимателей, самоустранились от данных обязанностей, утратили интерес в использовании жилого помещения по его целевому назначению – для проживания, что повлекло разрушение жилого помещения, непригодность его для проживания. Сведения о внесении ответчиками платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду возражений относительно исковых требований.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 по вступлению данного решения о выселении в законную силу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета без их присутствия.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях на общую сумму 300 рублей в доход бюджета муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области, от уплаты которой истец освобожден в соответствии со ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Казакова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Казакова П.В., Казакова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Казакова П.В., Казакова В.В. в доход муниципального образования город Вятские Поляны государственную пошлину в размере 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Е. Анисимов