Решение по делу № 2-568/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-568/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                  06 марта 2019 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Поляковой А.В.,

с участием представителя истца ООО «УК ТЭРА» – Курдюмова А.С., действующего на основании доверенности,

ответчика Тлегеновой Ж.С.,

представителя ответчика Тлегеновой Ж.С. – Шумского С.Н., действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ТЭРА» к Тлегенову Еркину Абдулловичу, Тлегеновой Жавгар Салуатовне об обязании привести жилое помещение в первоначальное положение, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО «Управляющая компания «ТЭРА» обратилась в суд к ответчикам Тлегенову Е.А., Тлегеновой Ж.С. с данным иском, просит суд обязать ответчиков за свой счет привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в первоначальное состояние, - восстановить трубопровод системы горячего водоснабжения, проходящий в ванной комнате, заменив полипропиленовую трубу на металлическую; взыскать солидарно с Тлегенова Еркина Абдулловича и Тлегеновой Жавгар Салуатовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая ком «ТЭРА» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные рублей.

В обоснование указав, что на основании договора об управлении многоквартирным домом №иные данные от дата ООО "УК "ТЭРА" осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес

В соответствии с п. 3.1.7. Договора управления ООО "УК "ТЭРА" обязано организовать аварийное обслуживание Многоквартирного дома, устранять аварии.

В соответствии с п. 3.1.8 Договора управления ООО "УК "ТЭРА" обязано организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровья граждан, а также порче их имущества, таких как: залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению.

дата. в квартире №адрес произошло затопление из-за порыва стояка системы горячего водоснабжения.

Согласно акту осмотра вышеуказанного жилого помещения, проведенного дата в иные данные ч. установлено, что залив произошел в ванной комнате, рядом с мойкой, на стояке ГВС, который идет на полотенцесушитель. Прорыв произошел на стыке двух труб, так как сгнила резьба на металлической трубе, внутри комбинированной разъемной полипропиленовой муфты. Замена металлической трубы на полипропиленовую была произведена без разрешения управляющей компании и является самовольным внесением изменений в проект водоснабжения жилого дома.

В соответствии с п. 8 раздела VII технического паспорта вышеуказанного жилого дома от дата. горячее водоснабжение изготовлено из стальных труб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности иные данные от дата вышеуказанное жилое помещение, в котором произошел порыв стояка системы горячего водоснабжения, принадлежит на праве общей совместной собственности Тлегенову Еркину Абдулловичу, дата г.р. и Тлегеновой Жавгар Салуатовне иные данные.р.

Место порыва трубопровода расположено на стояке ГВС до первого запорнорегулировочного крана, а потому в соответствии с ч.5 Постановления правительства РФ от дата г. №иные данные расположено в пределах границ общедомового имущества, ответственность за состояние которого несет ООО "УК "ТЭРА".

дата г. за исх. № иные данные в адрес ответчиков истцом было направлено требование о приведении трубопровода горячего водоснабжение в первоначальное состояние. Заменить установленные полипропиленовые трубы на металлические.

дата г. в адрес истца поступил отказ ответчиков в удовлетворении требований, в котором указано, что замена стояка ГВС выполнялась силами управляющей компании «ЖЭУ 43» в дата. Вмешательства собственников квартиры №иные данные или иных лиц в конструкции стояка ГВС не происходило.

Между тем, каких-либо документальных подтверждений своим доводам ответчики не представили.

Полагает, что собственниками квартиры № иные данные допущена незаконная перепланировка принадлежащего им помещения, выразившаяся в самовольной замене металлической трубы общедомового стояка горячего водоснабжения на полипропиленовую трубу.

Указанное незаконной изменение конструкции стояка ГВС привело к коррозии металлической трубы внутри комбинированной разъемной полипропиленовой муфты и как следствие ее разгерметизации.

Следовательно, вышеуказанные изменения собственники произвели без согласования выполненных действий с администрацией Советского района г. Волгограда и организацией осуществляющей управление многоквартирным домом или ТСЖ "Маркса-19".

Вышеописанные действия повлекли за собой затопление не только принадлежащего им жилого помещения, но и помещений ниже расположенных данной квартиры и причинение их собственникам материального ущерба.

Представитель истца ООО "УК "ТЭРА" по доверенности Курдюмов А.С. в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тлегенова Ж.С., а также ее представитель по устному ходатайству Шумский С.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд отказать. Пояснив суду, что в иные данные, по согласованию и с непосредственным участием действующей на то время управляющей компанией «ЖЭУ - 43» произошла замена металлической трубы стояка на полипропиленовую. В ходе работ ее сотрудники перекрывали стояки и сливали с них воду. После проведения работ, стояки были «приняты» представителем управляющей компании. Никаких претензий от коммунальщиков на протяжении семи лет не поступало. К тому же, согласование данных действий не требует согласования с администрацией Советского района г. Волгограда. Замена металлических труб на пластиковые сама по себе перепланировкой не является и внесения изменения в техпаспорт квартиры не требует. Кроме того, согласно строительным нормам, металлические стояки горячей воды требуют замены раз в двадцать лет. Дом построен в иные данные году и стояки в любом случае надо было менять.

После получения требования от истца о приведении трубопровода горячего водоснабжения в первоначальное состояние с заменой полипропиленовых труб на металлические, они обратились к специалисту ООО «НОКС» об исследовании причины возникновения недостатков в системе ГВС в жилом помещении № адрес. Как следует из экспертного заключения от дата, причиной разрушения соединения на стыке стояка ГВС и полипропиленовой трубы, идущей к полотенцесушителю, является утончение ниже критического уровня стенки трубы на резьбовом соединении.

Разрушение относится к части общедомовой системы ГВС, а не к частично замененному фрагменту из полипропиленовой трубы идущей к полотенцесушителю.

Причиной разрушения резьбы является сильный износ труб общедомовой системы ГВС. В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Ответчик Тлегенов Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как предусмотрено ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора об управлении многоквартирным домом №иные данные от дата., ООО "УК "ТЭРА" осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адресл.д. 17-32).

В соответствии с п. 3.1.7. Договора управления ООО "УК "ТЭРА" обязано организовать аварийное обслуживание Многоквартирного дома, устранять аварии.

В соответствии с п. 3.1.8 Договора управления ООО "УК "ТЭРА" обязано организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровья граждан, а также порче их имущества, таких как: залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению.

дата в квартире адрес произошло затопление из-за порыва стояка системы горячего водоснабжения.

Согласно акту осмотра вышеуказанного жилого помещения, проведенного дата г. в иные данные ч. установлено, что залив произошел в ванной комнате, рядом с мойкой, на стояке ГВС, который идет на полотенцесушитель. Прорыв произошел на стыке двух труб, так как сгнила резьба на металлической трубе, внутри комбинированной разъемной полипропиленовой муфты. Замена металлической трубы на полипропиленовую была произведена без разрешения управляющей компании и является самовольным внесением изменений в проект водоснабжения жилого дома (л.д. 14-16).

В соответствии с п. 8 раздела VII технического паспорта вышеуказанного жилого дома от дата г. горячее водоснабжение изготовлено из стальных труб.

Тлегенов Еркин Абдуллович и Тлегенова Жавгар Салуатовна являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от дата. и выпиской из ЕГРН (л.д. 7,8).

Место порыва трубопровода расположено на стояке ГВС до первого запорнорегулировочного крана, а потому в соответствии с ч.5 Постановления правительства РФ от дата. иные данные расположено в пределах границ общедомового имущества, ответственность за состояние которого несет ООО "УК "ТЭРА".

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 13 вышеуказанных Правил установлено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. п. 32, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, при этом потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения

дата г. за исх. № иные данные в адрес ответчиков истцом было направлено требование о приведении трубопровода горячего водоснабжение в первоначальное состояние. Заменить установленные полипропиленовые трубы на металлические (л.д. 33).

дата г. в адрес истца поступил ответ на требование, в котором указано, что замена стояка ГВС выполнялась силами управляющей компании «ЖЭУ 43» в иные данные г. Вмешательства собственников квартиры иные данные или иных лиц в конструкции ГВС не происходило (л.д. 35-36).

Как следует из акта проверки Управления «Жилищной инспекции Волгограда» № иные данные от дата г., на момент проведения проверки установлено, что инженерные коммуникации, проходящие в границах квартиры № иные данные вышеуказанного многоквартирного дома находятся в ненадлежащем техническом состоянии, выявлено обильное коррозированние участка стояка горячего водоснабжения.

Тем самым нарушен п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата года № иные данные п. 5.3.2 Постановления от дата № иные данные ПиН.

По итогам проверки Управляющей организации предписаны работы об устранении выявленных нарушений в многоквартирном доме, а именно:

- в целях обеспечения безопасного и комфортного проживания граждан привести инженерные коммуникации, а именно стояк горячего водоснабжения (ГВС) в границах квартиры № иные данные многоквартирного дома № адрес в надлежащее техническое состояние в срок до дата

дата г. решением Управления «Жилищной инспекции Волгограда» № иные данные, отозвано выданное ООО «УК «ТЭРА» предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований от дата г. № иные данные

Разрешая спор по существу, суд на основании анализа представленных доказательств, установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь приведенными нормами действующего законодательства, приходит к обоснованному выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости удовлетворения исковых требований об обязании ответчиков восстановить трубопровод системы горячего водоснабжения, проходящей в ванной комнате, заменив полипропиленовую трубу на металлическую.

Довод ответчика о том, что в иные данные году, по согласованию и с участием действующей на то время управляющей компанией «ЖЭУ - 43» произошла замена металлической трубы стояка на полипропиленовую является необоснованным и недоказанным, поскольку каких-либо документальных подтверждений суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме иные данные рублей (л.д. 6).

Данные судебные расходы суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по иные данные с каждого.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «ТЭРА» к Тлегенову Еркину Абдулловичу, Тлегеновой Жавгар Салуатовне об обязании привести жилое помещение в первоначальное положение, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░