Решение от 13.04.2015 по делу № 2-202/2015 от 27.02.2015

Дело № 2- 202/15                                                                                               КОПИЯ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Сарс Пермского края                                                                                  13 апреля 2015 года

       Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в дело по заявлению Управления ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

      Управление ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка.

    В обоснование требований указали, что администрация Мосинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1 на основании постановления администрации Мосинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3016,3 кв.м. сроком на 15 лет. Согласно свидетельства о смерти II-ВГ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 7.

         В судебное заседание представитель истца - Управления развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив документы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора одной стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договорами.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно представленных документов земельные участки по указанному адресу отнесены к землям МО «Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края».

Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно постановления администрации Мосинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № из земель поселений населенного пункта с.<адрес>ю 3016,3 кв.м. для индивидуального огородничества сроком на 15 лет (л.д. 9).

     Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передан в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>, договор заключен на срок пятнадцать лет, арендная плата уплачивается один раз в год в срок до 15 октября. Земельный участок передан по акту передачи, стороны претензий друг к другу не имеют (л.д. 4-6,7,8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта - земли населенных пунктов для огородничества, площадью 3016,3 кв.м., местоположение объекта <адрес> д.Мосино, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) - аренда земельного участка для ведения огородничества, земли поселений, общая площадь 3016,3 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации 59-1/12-12/2002-47 на срок 15 лет с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.11).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа наследственное дело на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 14,15).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

     В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и        обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка истек, а арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора, наследников после смерти арендатора ФИО1 не имеется, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 7, заключенного с между администрацией Мосинского сельсовета с ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3016,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2-202/2015