Решение по делу № 2-38/2022 (2-1506/2021;) от 15.11.2021

Дело № 2-38/2022 (2-1506/2021)

56RS0019-01-2021-003049-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года                                                                                                                                               г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С.,

с участием истца Колесникова И.В.

представителя истца Никифорова Е.О.,

представителя ответчика Колесникова В.В. - адвоката Сагинбаева Г.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2022 по исковому заявлению Колесникова Ивана Владимировича к Колесникову Вячеславу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Колесников И.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать Колесникова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учёта.

Исковые требования Колесников И.В. мотивировал тем, что является единственным собственником спорной квартиры. Его брат Колесников В.В., начиная с 2013 года, не проживает по адресу: <адрес>, ведёт бродяжнический образ жизни, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Родственные отношения стороны не поддерживают. Регистрация Колесникова В.В. в жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствуя реализации недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Колесников И.В. свои исковые требования поддержал, обоснование оставил прежним. Дополнительно пояснил суду, что Колесников В.В. был зарегистрирован в спорной квартире бабушкой. После смерти матери К.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения в порядке наследования стали истец, его отец К.В.Г. и брат Колесников В.В. Позже, узнав о том, что ответчик подарил свою долю П.О.В., он (Колесников И.В.) обратился в полицию для проверки законности сделки, но факт противоправных действий установлен не был. С 2013 года Колесников В.В. в спорной квартире не проживает, последний раз истец видел его в 2014 году, когда встречал из мест лишения свободы. В 2016 году К.В.Г. подарил истцу долю в квартире, кроме того, по договору купли-продажи он (Колесников И.В.) приобрёл долю П.О.В. С того времени стал единственным собственником жилого помещения. Колесников В.В. членом его семьи не является, бремя содержания имущества не несёт, соглашение о пользовании жилым помещении между ними отсутствует, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания его утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Представитель истца Никифоров Е.О., действуя на основании ордера, исковые требования поддержал, их обоснование оставил прежним.

Ответчик Колесников В.В. в суд не явился, хотя о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>.

Как установлено, Колесников В.В. по указанному адресу не проживает, его местонахождение не известно.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу, что место жительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, поэтому в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика Сагинбаев Г.У., действуя на основании ордера, иск не признал, считая требования Колесникова И.В. необоснованными.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. При этом, выслушав истца и его представителя, а также представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующему выводу.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Переход права собственности на жилую квартиру к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Колесников В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, начиная с 23.09.2003 года, своей бабушкой Р.А.И.

На основании договора дарения от 16.10.2003 года указанное недвижимое имущество Р.А.И. было безвозмездно передано К.Г.И. (матери сторон).

ДД.ММ.ГГГГ К.Г.И. умерла.

Исходя из ответа нотариуса б.и.л., после умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Г.И. заведено наследственное дело №. Поступили заявления о принятии наследства по закону от супруга К.В.Г. и сыновей Колесникова И.В., Колесникова В.В., которые приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону, в т.ч. в отношении квартиры по адресу: <адрес> (по <данные изъяты> доли).

20.09.2014 года Колесников В.В. на основании договора дарения подарил <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение в пользу П.О.В.

07.07.2016 года Колесников И.В. приобрёл у П.О.В. по договору купли-продажи <данные изъяты> доли долю квартиры.

13.07.2016 года К.В.Г. на основании договора дарения подарил <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру Колесникову И.В.

Таким образом, с 14.07.2016 года <адрес> принадлежит на праве собственности истцу (<данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство от 23.12.2006 года, <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от 07.07.2016 года и <данные изъяты> доли на основании договора дарения от 13.07.2016 года).

Ввиду перехода права собственности на жилое помещение к иному лицу и отсутствия с новым собственником соглашения о сохранении регистрации в квартире, Колесников В.В., не являясь членом семьи собственника, утратил право пользования ею, в связи с чем, требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сохранение регистрации ответчика по адресу: <адрес> нарушает права Колесникова И.В. как собственника недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно требованиям ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку Колесников В.В. признан утратившим право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Колесникова Ивана Владимировича удовлетворить.

Признать Колесникова Вячеслава Владимировича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Колесникова Вячеслава Владимировича, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 19.01.2022 года.

Судья                                                                                                                                              Е.П. Липатова