Решение по делу № 2-4851/2019 от 25.03.2019

К делу №2-4851/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года                                 Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи           Арзумановой И.С.

при секретаре                                       Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мягкова В. А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Виктория» об установлении границы земельного участка,

установил:

Мягков В.А. обратился в суд с иском к СНТ «Виктория» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, собственником которого является Мягков В. А. в соответствии с планом границ, подготовленным кадастровым инженером Романенко А. Н., зарегистрированным в реестре лиц, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, в следующих координатах:

Номер	Координаты		Дирекционный угол
	X (м)	Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением суда от 30.04.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация МО г.Краснодар.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. Пояснил, что на основании Постановления администрации г.Краснодара №365 от 29.06.1993г. «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ» Мягков В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2008г.

        Так же на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.10.2001 г. ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № Объект права: садовый земельный участок, площадь 400 кв.м. г. Краснодар, Карасунский округ, с/т «Виктория», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2001г.

Оба земельных участка принадлежат ему на праве собственности, границы земельных участков не изменялись, соответствуют фактическим границам и плошали земельного участка, существующим на местности более 15 лег, фактическое землепользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Краснодар, с т «Виктория:», <адрес> осуществляется с 29.06.1993 года и земельным участком, расположенным по адресу: г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес> осуществляется с 14.12.2001 года соответственно.

Факт того, что граница земельного участка не является спорной со смежными земельными участками иных собственников, подтверждается заявлениями третьих лиц - собственников данных земельных участков. При согласовании границ земельных участков собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, СНТ «Виктория», (Пригородный), <адрес>, Плужников Д.А. и собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, СНТ «Виктория», (Пригородный), <адрес> Лазовский А.А. не возражают.

С целью проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ своего земельного участка истец обратился в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Краснодару от 26.06.2018г. с заявлением, однако 26.09.2018 г. заместителем начальника отдела был дан ответ о том, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено отсутствие документов, подтверждающих местоположение и размеры земельного участка, что не позволяет выполнить межевой план, так как противоречит ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так же, 26.10.2018г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении выписки на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, и копии проекта организации и застройки, был получен ответ от 12.11.2018г. о том, что данная документация в государственном фонде не зарегистрирована.

На обращение от 26.10.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении ортофотопланов и плановых координат пунктов исходной геодезической сети в системе координат МСК-23 был получен отказ в связи с тем, что данные материалы относятся к информации ограниченного доступа и для получения данных документов необходимо предоставить договор о проведении работ на данной территории.

По результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером Романенко А.Н. по определению границ указанного земельного участка, 21.03.2019г. составлен межевой план границ. Так, согласно Плану границ земельного участка № протяженность границы от точки 4 до точки 1 составляет 15,47 м., от точки 1 до точки 2 составляет 26,03 м., от точки 2 до точки 3 составляет 15,49 м., от точки 3 до точки 4 составляет 26,39м.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК и управления Росреестра по КК в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации МО г.Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился.

Плужников Д.А., Лазовский А.А. в судебное заседание не явились, заблаговременно представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Романенко А.Н. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        На основании Постановления администрации г.Краснодара №365 от 29.06.1993г. «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ» Мягков В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2008г.

        Так же на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.10.2001 г. ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № Объект права: садовый земельный участок, площадь 400 кв.м. г. Краснодар, Карасунский округ, с/т «Виктория», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2001г.

Оба земельных участка принадлежат ему на праве собственности, границы земельных участков не изменялись, соответствуют фактическим границам и плошали земельного участка, существующим на местности более 15 лег, фактическое землепользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Краснодар, с т «Виктория:», <адрес> осуществляется с 29.06.1993 года и земельным участком, расположенным по адресу: г.Краснодар, с/т «Виктория», <адрес> осуществляется с 14.12.2001 года соответственно.

Факт того, что граница земельного участка не является спорной со смежными земельными участками иных собственников, подтверждается заявлениями третьих лиц - собственников данных земельных участков. При согласовании границ земельных участков собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, СНТ «Виктория», (Пригородный), <адрес>, Плужников Д.А. и собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, СНТ «Виктория», (Пригородный), <адрес> Лазовский А.А. не возражают.

С целью проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ своего земельного участка истец обратился в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Краснодару от 26.06.2018г. с заявлением, однако 26.09.2018 г. заместителем начальника отдела был дан ответ о том, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено отсутствие документов, подтверждающих местоположение и размеры земельного участка, что не позволяет выполнить межевой план, так как противоречит ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так же 26.10.2018г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении выписки на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, и копии проекта организации и застройки, был получен ответ от 12.11.2018г. о том, что данная документация в государственном фонде не зарегистрирована.

На обращение от 26.10.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении ортофотопланов и плановых координат пунктов исходной геодезической сети в системе координат МСК-23 был получен отказ в связи с тем, что данные материалы относятся к информации ограниченного доступа и для получения данных документов необходимо предоставить договор о проведении работ на данной территории.

По результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером Романенко А.Н. по определению границ указанного земельного участка, 21.03.2019г. составлен межевой план границ. Так, согласно Плану границ земельного участка № протяженность границы от точки 4 до точки 1 составляет 15,47 м., от точки 1 до точки 2 составляет 26,03 м., от точки 2 до точки 3 составляет 15,49 м., от точки 3 до точки 4 составляет 26,39м.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных тек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ)..

    Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1    ст. 40 Федерального закона    от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из статьи 68 Земельного кодекса РФ следует, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно статье 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 405 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, собственником которого является Мягков В. А., в соответствии с планом границ, подготовленным кадастровым инженером Романенко А. Н., зарегистрированным в реестре лиц, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, в следующих координатах:

Номер	Координаты		Дирекционный угол
	X (м)	Y (м)
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Виктория», <адрес>, собственником которого является Мягков В. А..

    Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки межевого плана земельного участка на основании данных о границах и площади плана границ указанного земельного участка, составленного кадастровым инженером Романенко А. Н.. Номер квалификационного аттестата: 23-11-484; дата выдачи квалификационного аттестата: 07.02.2011; реестровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: