Решение по делу № 2-2368/2023 от 15.02.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотова Н.Г.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск, о признании садового дома с КН 50:27:0020704:638, площадью 98 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, в районе поселка «Подольской машинно-испытательной станции», СНТ «Испытатель-1», стр. 171 - жилым и пригодным для постоянного проживания.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 518 кв.м. с КН 50:27:0020704:240 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, в районе поселка «Подольской машинно-испытательной станции», СНТ «Испытатель-1», уч. 171. На указанном участке расположен дом (назначение нежилое) площадью 98 кв.м., дом является постоянным местом жительства истца, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым строениям. Истец обратилась к ответчику с заявлением о переводе садового дома (назначение нежилое) в жилой дом, однако получила отказ.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель СНТ «Испытатель-1» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в отсутствие, против требований не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 518 кв.м. с КН 50:27:0020704:240 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, в районе поселка «Подольской машинно-испытательной станции», СНТ «Испытатель-1», уч. 171, о чем представлена выписка ЕГРН (л.д. 8-9).

На указанном участке расположен дом (назначение - нежилое здание) площадью 98 кв.м., находящийся в собственности истца (л.д. 6-7).

Из искового заявления следует, что дом является постоянным местом жительства истца, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым строениям.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о переводе садового дома (назначение нежилое) в жилой дом, однако получила отказ.

В материалы дела представлено Заключение эксперта по результатам обследования технического состояния объекта, подтверждающие соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, ИП ФИО4

Согласно выводам Заключения эксперта, результаты натурного осмотра свидетельствуют, что возведенное жилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020704:240, по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, в районе поселка "Подольской машинно-испытательной станции", СНТ "Испытатель-1", кадастровый номер здания 50:27:0020704:638 является объектом капитального строительства, имеет отдельный вход.

Соответственно, данное исследование позволяет эксперту сделать вывод о том, что жилое строение является жилым и пригодным для проживания, а также угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании жилым строением площадью 98 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, в районе поселка "Подольской машинно-испытательной станции", СНГ "Испытатель-1", кадастровый номер здания 50:27:0020704:638, кадастровый номер земельного участка 50:27:0020704:240, не имеется.

Поэтому, по мнению эксперта, жилое строение является жилым и пригодным для постоянного проживания, а также соответствует требованиям градостроительным нормам и СНиП.

Исследуемое жилое помещение соответствует требованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Предварительное (визуальное) обследование включает в себя внешний осмотр строительных конструкций объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру. Визуальным методом проверяется внешний вид строительных конструкций на предмет наличия дефектов (трещины, сверхнормативные деформации, выбоины и т.п.), обнаруженные дефекты фиксируются. Затем на основании данных, полученных в результате обследования, специалистом было определено техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объекта и в зависимости от этого состояния был сделан вывод об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Возведенное строение права и интересы других лиц не затрагивает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 35-75).

Суд принимает указанное заключение эксперта, как допустимое доказательство по делу, заключение ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с заключением эксперта спорный дом является пригодным для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать дом с КН 50:27:0020704:638, площадью 98 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, в районе поселка «Подольской машинно-испытательной станции», СНТ «Испытатель-1», стр. 171 - жилым и пригодным для постоянного проживания.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к <адрес> о признании садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания – удовлетворить.

Признать дом с КН 50:27:0020704:638, площадью 98 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, в районе поселка «Подольской машинно-испытательной станции», СНТ «Испытатель-1», стр. 171, жилым и пригодным для постоянного проживания.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части наименования и назначения объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                              Н.<адрес>