Решение по делу № 2-1222/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-1222/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Филипповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

27 апреля 2021 года гражданское дело № 2-1222/2021 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Семенова С.Г. к Орешкину Ю.В., Бухваловой (Орешкиной) Д.Ю., Орешкину И.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Савенкова О.Г., действующая в интересах индивидуального предпринимателя Семенова С.Г., обратилась в суд с иском к Орешкину Ю.В., Бухваловой (Орешкиной) Д.Ю., Орешкину И.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <...> г. по <...> г. в размере .... руб. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Жилищная компания» осуществляло управление многоквартирным домом №.... ..... Ответчик Орешкин Ю.В. в спорный период являлся собственником квартиры № ...., расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, ответчики Орешкина Д.Ю. и Орешкин И.Ю. были зарегистрированы по указанному адресу, а соответственно, являлись пользователями оказываемых ООО «Жилищная компания» жилищно-коммунальных услуг. Между тем, в период <...> г. по <...> г. ответчики не выполняли свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за вышеуказанный период возникла задолженность в общей сумме ..... <...> г. между конкурсным управляющим ООО «Жилищная компания» А.В. и ИП Семеновым С.Г. был заключен договор купли-продажи дебиторской задолженности населения за ЖКУ, в соответствии с которым задолженность, образовавшаяся у должников перед ООО «Жилищная компания», перешла к истцу. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности.

Истец ИП Семенов С.Г. и представитель истца Савенкова О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Орешкин Ю.В., Бухвалова (Орешкина) Д.Ю., Орешкин И.Ю., несмотря на предпринятые судом меры по их извещению, в судебное заседание не явились, судебные документы, направленные по последним известным местам их проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчиков до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира № ...., расположенная по адресу: ...., площадью .... кв.м, является собственностью МОГО «Воркута».

По сведениям от <...> г. № ...., представленным КУМИ МОГО «Воркута», <...> г. между МУП ЖКХ «Горняцкое», действующим от имени собственника жилого помещения МОГО «Воркута», и Орешкиным Ю.В. на вышеуказанное жилое помещение заключен договор найма № ..... Основанием для заключения настоящего договора явился ранее выданный администрацией .... ордер на жилое помещение от <...> г. № .....

Согласно поквартирной карточке по спорному адресу и сведениям ОВМ ОМВД России по г. Воркуте в вышеуказанном жилом помещении в период с <...> г. по <...> г. значились зарегистрированными члены семьи нанимателя: Бухвалова (Орешкина) Д.Ю. (дочь нанимателя) и Орешкин И.Ю. (сын нанимателя).

Наниматель жилого помещения Орешкин Ю.В. был снят с регистрационного учета по спорному адресу <...> г., однако сведений о расторжении договора найма в материалах дела не имеется.

<...> г. между ООО «Жилищная компания» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., был заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом № .....

По условиям договора Управляющая организация за плату обязалась осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном определен в приложении № 11 к договору управления);

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а именно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, путем заключения Управляющей организацией от своего имени в интересах собственников помещений и потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями.

<...> г. между цедентом ООО «Жилищная компания» в лице конкурсного управляющего А.В., действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от <...> г. по делу № ...., и цессионарием Семеновым С.Г. заключен договор уступки прав требования № ...., в соответствии с которым от цедента к цессионарию перешло право требования исполнения должником денежных обязательств, возникших у должника перед ООО «Жилищная компания» и неисполненных должником на дату уступки права требования. Состав передаваемой дебиторской задолженности должников за ЖКУ приведен в приложении ...., в числе которых под №....(лицевой счет № ....)значится жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Передаваемая сумма задолженности по данному жилому помещению составляет .... руб.

Указанный договор уступки прав требований в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Положениями статей 12 и 56 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом по вышеуказанной квартире за период с <...> г. по <...> г. составляет .... руб.

Данный расчет у суда сомнений не вызывают, в связи с чем суд принимает указанные в нем суммы в качестве размера образовавшейся перед истцом задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Размер задолженности ответчиками в установленном порядке не оспорен. Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере, поскольку ответчики надлежаще не исполняли принятые обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и доказательств обратного, не представил.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб., а также почтовые расходы, связанные с подачей искового заявления в размере .... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Семенова С.Г. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Орешкина Ю.В., Бухваловой (Орешкиной) Д.Ю., Орешкина И.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <...> г. по <...> г. в размере .... рубля .... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей .... копеек, почтовые расходы в размере .... рубля, всего .... рубля .... копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 05.05.2021.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0002-01-2020-004130-02