Решение по делу № 2-1341/2023 от 28.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года                                                                  <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению <данные изъяты> в интересах Ф.И.О1 к Ф.И.О2, <данные изъяты> <данные изъяты>, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

В обоснование исковых требований истцом указано, что Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, помещена под надзор в <данные изъяты> на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро. Обязанности опекуна возложены на администрацию <данные изъяты>. Ф.И.О1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Совместно с Ф.И.О1 собственником указанного жилого помещения является Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли в праве общей долевой собственности). ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> в интересах недееспособной подопечной Ф.И.О1 обратилась в адрес Ф.И.О2 с предложением совместно обратиться в коммунальные службы, обслуживающие жилое помещение, расположенное по адресу: 665451, <адрес>, с заявлением о добровольном разделении лицевых счетов соразмерно доле владения каждого собственника. Ответ на данное предложение не поступил. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между всеми собственниками достигнуть не удалось. Также ДД.ММ.ГГГГ было направлено обращение в адрес <данные изъяты>, <данные изъяты> Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, <данные изъяты> с просьбой разделить лицевой счет по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения. В ответах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающие организации пояснили, что в случае, если согласие между собственниками не будет достигнуто, необходимо обратиться в суд за соответствующим решением.

Представитель истца просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности; обязать <данные изъяты> <данные изъяты>, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, <данные изъяты> заключить с совершеннолетней недееспособной Ф.И.О1 в лице законного представителя отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, произвести перерасчет всей имеющейся задолженности и выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца <данные изъяты> Ф.И.О4, действующий в интересах недееспособной Ф.И.О1, не явились по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 36).

Представитель ответчика <данные изъяты> Ф.И.О5, действующая по доверенности (данные изъяты) (л.д. 39), направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований об определении порядка и размер оплаты коммунальных услуг, однако возражала против перерасчета имеющейся задолженности и просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 38).

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> Ф.И.О6, действующая по доверенности (данные изъяты) (л.д. 42), направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 41).

Представители ответчиков <данные изъяты> <данные изъяты> Ф.И.О2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>, вторым собственником 1/2 доли в жилом помещении является Ф.И.О2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-13).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной и помещена под надзор в <данные изъяты> на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро, Обязанности опекуна возложены на администрацию <данные изъяты> (л.д. 7, 8, 9).

Недееспособная Ф.И.О1 находится на стационарном лечении в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из искового заявления следует, что администрация <данные изъяты> направляла в адрес Ф.И.О2 письмо с предложением совместно обратиться в коммунальные службы, обслуживающие жилое помещение с заявлением о добровольном разделении лицевых счетов соразмерно доле владения каждого собственника, однако ответа на данное предложение не поступило. Из ответов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающих организаций следует, что в случае, если согласие между собственниками не будет достигнуто, необходимо обратиться в суд за соответствующим решением (л.д. 14-20).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет <данные изъяты> начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги помимо указанной управляющей компании производят и ресурсоснабжающие организации <данные изъяты>, <данные изъяты> начисление платы по организации обращения с твердыми коммунальными отходами осуществляет <данные изъяты> а также взносы на капитальный ремонт в лице Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности Ф.И.О1 и Ф.И.О2, то начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должны производиться пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования об определении участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, на <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату коммунальных услуг и выдать им отдельные соглашения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Из анализа указанных положений следует, что перерасчет платы коммунальных платежей в связи с временным отсутствием потребителей носит заявительный характер. Установленный срок на подачу заявления о перерасчете коммунальных услуг является предельным. До начала этого периода и после его окончания, но не позднее 30 дней по истечении указанного периода, потребитель может подать заявление о перерасчете, с истечением установленного срока (30 дней) право потребителя на перерасчет коммунальных платежей утрачивается.

Иного порядка перерасчета размера платы за указанные коммунальные услуги Правила не содержат.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, недееспособная Ф.И.О1 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, однако представитель истца не уведомлял ресурсоснабжающие организации о непроживании в жилом помещении в спорные периоды, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с непроживанием не обращался, в связи с чем оснований для удовлетворения требования об обязании ответчиков произвести перерасчет всей имеющейся задолженности, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования удовлетворить частично.

Определить участие в расходах на оплату услуг содержания жилого помещения, горячего водоснабжения и отопления, электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ф.И.О1 по 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отдельных соглашений с Ф.И.О1 в лице законного представителя <данные изъяты> на оплату услуг содержания жилого помещения, горячего водоснабжения и отопления, электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт в соответствии с настоящим решением суда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдаче им отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                     М.В. Норкина